原告：上海文化銀灣物業(yè)管理有限公司，住所地上海市楊浦區(qū)。
　　法定代表人：胡祝幫，董事長。
　　委托訴訟代理人：劉蓉，上海融栢律師事務(wù)所律師。
　　被告：唐X，男，1981年5月27日生，漢族，住上海市浦東新區(qū)。
　　原告上海文化銀灣物業(yè)管理有限公司與被告唐X物業(yè)服務(wù)合同糾紛一案，本院于2018年9月3日立案后，依法適用簡易程序，于2018年9月25日公開開庭進行了審理。原告上海文化銀灣物業(yè)管理有限公司的委托訴訟代理人劉蓉、被告唐X到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告上海文化銀灣物業(yè)管理有限公司向本院提出訴訟請求：1.判令被告向原告支付2016年1月至2018年6月的物業(yè)服務(wù)費人民幣5,532元、滯納金5,532元，總計11,064元；2.訴訟費由被告承擔。事實和理由：被告系浦東新區(qū)南六公路XXX弄藝XXXX號XXX室的業(yè)主，原告系被告所在小區(qū)的物業(yè)管理單位。根據(jù)物業(yè)合同約定，原告為該小區(qū)提供物業(yè)服務(wù)，被告依據(jù)約定支付物業(yè)費，逾期付款的應(yīng)每日按所欠費用的千分之三標準支付滯納金。后原告按約提供物業(yè)服務(wù)，被告無故拖欠自2016年1月至2018年6月的物業(yè)費未付。期間，原告多次催討均無果，故要求判如所請。
　　被告唐X辯稱，對欠費時段和物業(yè)費收費標準無異議，滯納金不認可。其房屋陽臺漏水導(dǎo)致頂部油漆大面積脫落，多次要求原告維修但原告一直推脫是樓上鄰居造成；其北房間長期回潮導(dǎo)致發(fā)霉，原告推脫是開發(fā)商保溫層沒做好，但樓下也是這種情況原告卻修理好了；其報修過，但原告說要動用維修基金，要業(yè)委會同意，最后不了了之；原告對應(yīng)收賬款等從未向業(yè)主公示，其車輛在小區(qū)內(nèi)被撞，但監(jiān)控不力，連車牌都拍攝不清，近70%的監(jiān)控是無法使用的；小區(qū)門禁形同虛設(shè)，進出人員混亂。綜上，請求減免物業(yè)費。
　　本院經(jīng)審理認定事實如下：2008年8月21日，原告與建設(shè)單位上海剛泰置業(yè)有限公司簽訂《前期物業(yè)服務(wù)合同》，約定原告為該公司開發(fā)建設(shè)的上海市浦東新區(qū)南六公路XXX號“藝XXX”小區(qū)進行前期物業(yè)管理服務(wù)，合同約定的物業(yè)管理期限為自2008年8月18日起至2013年9月30日止，收費標準為多層0.85元/月/平方米、高層1.40元/月/平方米，物業(yè)服務(wù)費按季交納，業(yè)主應(yīng)在每季度首月的15日之前履行交納義務(wù)等。2015年8月16日，原告與上海市浦東新區(qū)藝XXX業(yè)主大會簽訂《物業(yè)服務(wù)合同》，約定物業(yè)管理期限為自2015年8月16日起至2018年8月15日止，收費標準照前期物業(yè)合同約定等。2016年2月19日，宣橋鎮(zhèn)藝XXX居委會、上海市浦東新區(qū)宣橋房屋管理辦事處聯(lián)合出具《證明》，證明自2013年10月1日起至2015年8月15日止藝XXX花園由原告提供事實上的物業(yè)服務(wù)。被告系上海市浦東新區(qū)宣橋鎮(zhèn)南六公路XXX弄XXX號XXX室的業(yè)主，建筑面積131.71平方米。自2016年1月起至2018年6月止，被告共欠付上述房屋的物業(yè)服務(wù)費5,532元。
　　上述事實，由原告提供的《前期物業(yè)服務(wù)合同》、《物業(yè)服務(wù)合同》、上海市不動產(chǎn)登記簿、證明及被告提供的照片等證據(jù)證實。
　　本院認為，建設(shè)單位依法與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同，以及業(yè)主委員會與業(yè)主大會依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同，對業(yè)主具有約束力。原告作為物業(yè)管理單位，為包括被告在內(nèi)的全體業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)，被告接受了原告的物業(yè)管理服務(wù)后，理應(yīng)支付相應(yīng)的對價?，F(xiàn)原告要求被告按照每月每平方米1.40元的標準支付欠費，符合合同的約定，本院予以支持。對于原告要求被告支付滯納金的訴求，考慮到被告未按約支付物業(yè)服務(wù)費系不滿原告的服務(wù)質(zhì)量，并非惡意拖欠，故本院對原告的該項訴求不予支持。被告所提的房屋漏水造成損失等情況，均可以另案處理。誠然，原告也應(yīng)提高自己的物業(yè)服務(wù)，改善與業(yè)主的關(guān)系，為構(gòu)建有序、安全、和諧的小區(qū)生活環(huán)境共同努力。
　　綜上，依照《物業(yè)管理條例》第七條第(五)項、第四十二條，《最高人民法院<關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋>》第一條的規(guī)定，判決如下：
　　一、被告唐X于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告上海文化銀灣物業(yè)管理有限公司自2016年1月起至2018年6月止的物業(yè)服務(wù)費5,532元；
　　二、駁回原告上海文化銀灣物業(yè)管理有限公司的其余訴訟請求。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　案件受理費76元，減半收取計38元，由被告唐X負擔。
　　如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級人民法院。

審判員：姚利偉

書記員：顧??霞