原告：上海恒孚蔬菜種植專業(yè)合作社，住所地上海市閔行區(qū)。
　　法定代表人：孫巍，總經(jīng)理。
　　委托訴訟代理人：謝瑋，男，1974年3月26日生。
　　委托訴訟代理人：殷豹，上海駟言律師事務(wù)所律師。
　　被告：姚學(xué)友，男，1973年3月8日生，漢族，戶籍地安徽省。
　　委托訴訟代理人：程輝，上海市新閔律師事務(wù)所律師。
　　原告上海恒孚蔬菜種植專業(yè)合作社與被告姚學(xué)友排除妨害糾紛一案，本院于2019年8月23日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，于同年9月26日公開開庭進(jìn)行了審理。原告委托訴訟代理人謝瑋、殷豹，被告姚學(xué)友及委托訴訟代理人程輝到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、判令被告立即向原告返還位于上海市閔行區(qū)華漕鎮(zhèn)紀(jì)東村金沙江西路北側(cè)的40畝土地；2、判令被告賠償原告自2018年3月起至實(shí)際返還土地之日止按人民幣(以下幣種同)6,000元/月的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算的土地租金損失(不滿一個(gè)月的不予主張)。
　　事實(shí)和理由：原、被告曾于2016年12月20日簽訂《土地承包種植協(xié)議(鷲山村)》,該協(xié)議約定：被告承包原告位于上海市閔行區(qū)華漕鎮(zhèn)鷲山村的16畝土地(以下簡(jiǎn)稱鷲山村土地)種植蔬菜,承包期為一年。該承包協(xié)議在2017年12月31日到期后雙方未再續(xù)簽合同。原告要求被告及時(shí)撤場(chǎng)搬離,但被告拖延至2018年3月才陸續(xù)搬離，且被告搬離上述土地后強(qiáng)行霸占了原告位于上海市閔行區(qū)華漕鎮(zhèn)紀(jì)東村金沙江路北側(cè)的40畝土地(以下簡(jiǎn)稱系爭(zhēng)土地)。該土地系原告從上海市閔行區(qū)華漕鎮(zhèn)紀(jì)東村民委員會(huì)處承租。原、被告之間就系爭(zhēng)土地不存在租賃關(guān)系，被告屬于惡意侵占。故原告要求被告返還土地，賠償租金損失。
　　被告辯稱，原、被告曾于2016年12月20日就鷲山村土地簽訂過土地承包合同，該合同到期后，原告主動(dòng)要求被告前往系爭(zhēng)土地種植蔬菜瓜果，因?yàn)橄禒?zhēng)土地是原告向村委會(huì)租賃，按要求系爭(zhēng)土地上必須要有種植的，否則村委會(huì)會(huì)收回土地。原告為了防止系爭(zhēng)土地被收回，遂要求被告前往系爭(zhēng)土地種植。且被告種植后，原告即可享受國(guó)家蔬菜種植的補(bǔ)貼以及災(zāi)害補(bǔ)貼款。故原告請(qǐng)求被告去系爭(zhēng)土地種植時(shí)，告知被告可以無償使用系爭(zhēng)土地直至原告與村委會(huì)之間的租賃期限屆滿為止。被告基于對(duì)原告的信任，于2018年3月底搬離鷲山村土地，2018年4月初開始在系爭(zhēng)土地上經(jīng)營(yíng)，并投入了大量資金，雙方就系爭(zhēng)土地建立的租賃合同關(guān)系是對(duì)鷲山村土地租賃關(guān)系的延續(xù)，租賃期限至2032年屆滿。被告確實(shí)未向原告支付過系爭(zhēng)土地租金，是因?yàn)樵娉兄Z被告可以無償使用。故被告不同意原告的全部訴訟請(qǐng)求。
　　本院經(jīng)審理認(rèn)定如下事實(shí)：原、被告曾于2016年12月20日簽訂《土地承包種植協(xié)議(鷲山村)》,該協(xié)議約定：被告承包鷲山村土地16畝種植蔬菜,承包期為一年，2017年的租金標(biāo)準(zhǔn)為2,800元/畝/年。該承包協(xié)議在2017年12月31日到期后雙方未再續(xù)簽合同，被告于2018年3月陸續(xù)搬離鷲山村土地。2018年4月初，被告開始在系爭(zhēng)土地上經(jīng)營(yíng)使用至今，但被告自經(jīng)營(yíng)使用系爭(zhēng)土地之日起，并未向原告支付過任何費(fèi)用。
　　另查明，原告于2008年9月10日就系爭(zhēng)土地租賃事宜與上海市閔行區(qū)華漕鎮(zhèn)紀(jì)東村村民委員會(huì)簽訂了《上海市農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同》及《土地租賃協(xié)議》，約定：租期為15年，自2009年1月1日起至2024年12月31日止，租金前5年為1,200元/畝/年，第六年開始每5年一次在1,200元的基礎(chǔ)上上漲5%。
　　以上事實(shí)，由原告提交的《上海市農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同》、《土地租賃協(xié)議》、《補(bǔ)充協(xié)議書》以及原、被告的當(dāng)庭陳述予以佐證。原告提交的《收據(jù)》，被告不予認(rèn)可，對(duì)其真實(shí)性本院難以核實(shí)，故對(duì)該份證據(jù)，本院不予采信。
　　本院認(rèn)為，根據(jù)物權(quán)法的相關(guān)規(guī)定，妨害物權(quán)或者可能妨害物權(quán)的，權(quán)利人可以請(qǐng)求排除妨害或者消除危險(xiǎn)。系爭(zhēng)土地系原告向上海市閔行區(qū)華漕鎮(zhèn)紀(jì)東村村民委員會(huì)承租而來，其占有、使用系爭(zhēng)土地的合法權(quán)益受法律保護(hù)。原、被告之間就系爭(zhēng)土地并未簽訂租賃合同，被告占有、使用系爭(zhēng)土地?zé)o事實(shí)和法律依據(jù)，原告有權(quán)要求被告搬離系爭(zhēng)土地，并要求被告賠償占有土地期間的租金損失。至于租金損失的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，本院認(rèn)為，應(yīng)以原告與上海市閔行區(qū)華漕鎮(zhèn)紀(jì)東村村民委員會(huì)之間簽訂的《土地租賃合同》約定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算為妥，即1,260元/畝/年(總計(jì)40畝土地的年租金為50,400元/年、月租金為4,200元/月)。被告自認(rèn)其自2018年4月初開始在系爭(zhēng)土地經(jīng)營(yíng)，故本院酌定原告主張的租金損失自2018年4月1日起計(jì)算。被告辯稱，原告曾承諾由被告免費(fèi)使用系爭(zhēng)土地，但被告并未提交相應(yīng)的證據(jù)予以佐證，故對(duì)被告的辯稱，本院難以采信。據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第三十四條、第三十五條之規(guī)定，判決如下：
　　一、被告姚學(xué)友于本判決生效之日起三十日內(nèi)將位于上海市閔行區(qū)華漕鎮(zhèn)紀(jì)東村金沙江西路北側(cè)的40畝土地返還原告上海恒孚蔬菜種植專業(yè)合作社；
　　二、被告姚學(xué)友于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告上海恒孚蔬菜種植專業(yè)合作社自2018年4月1日起至實(shí)際返還上述土地之日止的租金損失(計(jì)算方式：4,200元/月×實(shí)際月數(shù)，不足一個(gè)月的不予計(jì)算)；
　　三、駁回原告上海恒孚蔬菜種植專業(yè)合作社的其余訴訟請(qǐng)求。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　案件受理費(fèi)減半收取計(jì)人民幣1,230元，由被告姚學(xué)友負(fù)擔(dān)。
　　如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級(jí)人民法院。
　　

審判員：沈旺迪

書記員：羅香琴