原告：上海怡軒企業(yè)策劃有限公司，住所地上海豎新經(jīng)濟開發(fā)區(qū)。
　　法定代表人：袁曉東，總經(jīng)理。
　　委托訴訟代理人：俞強，上海君瀾律師事務所律師。
　　被告：上海上外國際文化交流中心，住所地上海市。
　　法定代表人：徐伯鈞，總經(jīng)理。
　　委托訴訟代理人：錢志強，員工。
　　委托訴訟代理人：黃鳴，上海市尚偉律師事務所律師。
　　原告上海怡軒企業(yè)策劃有限公司(以下簡稱怡軒公司)與被告上海上外國際文化交流中心(以下簡稱上外交流中心)房屋租賃合同糾紛一案，本院于2018年10月8日立案后，依法進行審理。
　　原告怡軒公司向本院提出訴訟請求：1.確認原、被告于2008年8月1日簽訂的《租賃合同》無效；2.被告賠償原告裝修損失100萬元和營業(yè)利潤損失100萬元。事實和理由：2008年8月1日，原、被告簽訂《租賃合同》，約定，原告向被告承租上海市赤峰路XXX號(原歐樂吧租賃經(jīng)營場地)(以下簡稱系爭房屋)，用于開辦足浴、美容、SPA、按摩經(jīng)營活動。合同簽訂后，因系爭房屋屬于違章建筑，原告無法用于商業(yè)經(jīng)營。原、被告簽訂的《租賃合同》由于違反法律的強制性規(guī)定而應為無效。被告隱瞞系爭房屋屬違章建筑、無法用于商業(yè)經(jīng)營的實情而將系爭房屋出租給原告，存在過錯，故被告應向原告賠償因系爭房屋無法經(jīng)營而導致的原告裝修損失100萬元以及營業(yè)利潤損失100萬元。
　　本院經(jīng)審查認為，已經(jīng)生效的(2017)滬0109民初XXXXX號民事調(diào)解書確認：一、上外交流中心與怡軒公司就上海市赤峰路XXX號(原歐樂吧租賃經(jīng)營場地)所簽訂的《租賃合同》繼續(xù)履行；二、怡軒公司應向上外交流中心支付2017年7月1日至2018年6月30日的欠租23萬元以及2017年7月至2018年1月的水電費13,760元，此款應于2018年3月31日之前支付1萬元，于2018年4月30日之前支付1萬元，于2018年5月31日之前支付5萬元，于2018年6月30日之前將剩余的欠租16萬元以及水電費13,760元全部付清；三、如怡軒公司有任何一期款項未按上述約定支付的，上外交流中心、怡軒公司雙方的《租賃合同》則立即解除，怡軒公司應當按照《租賃合同》的約定，自合同解除之日起的7日內(nèi)遷出上海市赤峰路XXX號(原歐樂吧租賃經(jīng)營場地)；…。該調(diào)解書生效后，怡軒公司以系爭房屋系違章建筑，原、被告所簽《租賃合同》應為無效合同，上述調(diào)解協(xié)議違反法律規(guī)定為由申請再審，上海市第二中級人民法院于2018年9月11日裁定駁回怡軒公司的再審申請[案號(2018)滬02民申XXX號]。由于(2017)滬0109民初XXXXX號民事調(diào)解書已對原、被告就系爭房屋所簽《租賃合同》的效力作出處理，本案糾紛實際已經(jīng)涵蓋在(2017)滬0109民初XXXXX號民事調(diào)解書處理范圍之內(nèi)，現(xiàn)原告基于同一法律關系向法院起訴，構(gòu)成重復訴訟，違反“一事不再理”的原則，故依法應予駁回起訴。依照《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第二百四十七條規(guī)定，裁定如下：
　　駁回原告上海怡軒企業(yè)策劃有限公司的起訴。
　　如不服本裁定，可以在裁定書送達之日起十日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按照對方當事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第二中級人民法院。
　　
　　

審判員：華??琴

書記員：王夢熊