原告：上海怡軒企業(yè)策劃有限公司，住所地上海豎新經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)。
　　法定代表人：袁曉東，總經(jīng)理。
　　委托訴訟代理人：俞強(qiáng)，上海君瀾律師事務(wù)所律師。
　　被告：上海上外國(guó)際文化交流中心，住所地上海市。
　　法定代表人：徐伯鈞，總經(jīng)理。
　　委托訴訟代理人：錢(qián)志強(qiáng)，員工。
　　委托訴訟代理人：黃鳴，上海市尚偉律師事務(wù)所律師。
　　原告上海怡軒企業(yè)策劃有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)怡軒公司)與被告上海上外國(guó)際文化交流中心(以下簡(jiǎn)稱(chēng)上外交流中心)房屋租賃合同糾紛一案，本院于2018年10月8日立案后，依法進(jìn)行審理。
　　原告怡軒公司向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.確認(rèn)原、被告于2008年8月1日簽訂的《租賃合同》無(wú)效；2.被告賠償原告裝修損失100萬(wàn)元和營(yíng)業(yè)利潤(rùn)損失100萬(wàn)元。事實(shí)和理由：2008年8月1日，原、被告簽訂《租賃合同》，約定，原告向被告承租上海市赤峰路XXX號(hào)(原歐樂(lè)吧租賃經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)系爭(zhēng)房屋)，用于開(kāi)辦足浴、美容、SPA、按摩經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。合同簽訂后，因系爭(zhēng)房屋屬于違章建筑，原告無(wú)法用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)。原、被告簽訂的《租賃合同》由于違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定而應(yīng)為無(wú)效。被告隱瞞系爭(zhēng)房屋屬違章建筑、無(wú)法用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)的實(shí)情而將系爭(zhēng)房屋出租給原告，存在過(guò)錯(cuò)，故被告應(yīng)向原告賠償因系爭(zhēng)房屋無(wú)法經(jīng)營(yíng)而導(dǎo)致的原告裝修損失100萬(wàn)元以及營(yíng)業(yè)利潤(rùn)損失100萬(wàn)元。
　　本院經(jīng)審查認(rèn)為，已經(jīng)生效的(2017)滬0109民初XXXXX號(hào)民事調(diào)解書(shū)確認(rèn)：一、上外交流中心與怡軒公司就上海市赤峰路XXX號(hào)(原歐樂(lè)吧租賃經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地)所簽訂的《租賃合同》繼續(xù)履行；二、怡軒公司應(yīng)向上外交流中心支付2017年7月1日至2018年6月30日的欠租23萬(wàn)元以及2017年7月至2018年1月的水電費(fèi)13,760元，此款應(yīng)于2018年3月31日之前支付1萬(wàn)元，于2018年4月30日之前支付1萬(wàn)元，于2018年5月31日之前支付5萬(wàn)元，于2018年6月30日之前將剩余的欠租16萬(wàn)元以及水電費(fèi)13,760元全部付清；三、如怡軒公司有任何一期款項(xiàng)未按上述約定支付的，上外交流中心、怡軒公司雙方的《租賃合同》則立即解除，怡軒公司應(yīng)當(dāng)按照《租賃合同》的約定，自合同解除之日起的7日內(nèi)遷出上海市赤峰路XXX號(hào)(原歐樂(lè)吧租賃經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地)；…。該調(diào)解書(shū)生效后，怡軒公司以系爭(zhēng)房屋系違章建筑，原、被告所簽《租賃合同》應(yīng)為無(wú)效合同，上述調(diào)解協(xié)議違反法律規(guī)定為由申請(qǐng)?jiān)賹彛虾Ｊ械诙屑?jí)人民法院于2018年9月11日裁定駁回怡軒公司的再審申請(qǐng)[案號(hào)(2018)滬02民申XXX號(hào)]。由于(2017)滬0109民初XXXXX號(hào)民事調(diào)解書(shū)已對(duì)原、被告就系爭(zhēng)房屋所簽《租賃合同》的效力作出處理，本案糾紛實(shí)際已經(jīng)涵蓋在(2017)滬0109民初XXXXX號(hào)民事調(diào)解書(shū)處理范圍之內(nèi)，現(xiàn)原告基于同一法律關(guān)系向法院起訴，構(gòu)成重復(fù)訴訟，違反“一事不再理”的原則，故依法應(yīng)予駁回起訴。依照《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉的解釋》第二百四十七條規(guī)定，裁定如下：
　　駁回原告上海怡軒企業(yè)策劃有限公司的起訴。
　　如不服本裁定，可以在裁定書(shū)送達(dá)之日起十日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按照對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第二中級(jí)人民法院。
　　
　　

審判員：華??琴

書(shū)記員：王夢(mèng)熊