原告：上海弼俊電子商務(wù)有限公司，住所地上海市青浦區(qū)。
　　法定代表人：陳睿雅，總經(jīng)理。
　　委托訴訟代理人：鄭劍飛，上海東炬律師事務(wù)所律師。
　　被告：常州浩恒毛紡織廠，住所地江蘇省常州市。
　　負(fù)責(zé)人：李燈小，投資人。
　　原告上海弼俊電子商務(wù)有限公司(以下簡稱弼俊公司)與被告常州浩恒毛紡織廠(以下簡稱浩恒公司)房屋租賃合同糾紛一案，本院于2018年11月3日立案后，依法適用簡易程序進(jìn)行審理。因無法用其他方式直接向被告浩恒公司送達(dá)有關(guān)訴訟文書，本案轉(zhuǎn)為普通程序?qū)徖硪婪ńM成合議庭，并向被告浩恒公司公告送達(dá)包括開庭傳票在內(nèi)的有關(guān)訴訟文書。本案于2019年5月16日公開開庭進(jìn)行審理，原告弼俊公司委托訴訟代理人鄭劍飛到庭參加訴訟，被告浩恒公司經(jīng)本院合法傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭，本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告弼俊公司向本院提出訴訟請求：1、判令被告支付2016年11月16日至2017年7月15日期間所欠租金人民幣(以下幣種均為人民幣)41,005元，物業(yè)費(fèi)6,788.80元，電費(fèi)2,937.20元，共計(jì)50,731元；2、訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)與理由：2015年4月16日，案外人上海三銀制漆有限公司(以下簡稱三銀公司)與被告簽訂《房屋租賃合同》一份，約定由被告租賃三銀公司位于上海市華徐公路XXX號A座108室房屋，并按照合同完成交付。后被告拖延支付房屋租金及物業(yè)管理費(fèi)、電費(fèi)等費(fèi)用，經(jīng)多次催要被告遲遲未予支付。根據(jù)《租賃合同》第九條合同解除或終止、第十條違約責(zé)任的相關(guān)約定，被告未按照約定完全履行支付租金等費(fèi)用的義務(wù)，已經(jīng)構(gòu)成違約，并對三銀公司造成嚴(yán)重經(jīng)濟(jì)損失。2018年6月，原告與三銀公司簽訂《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，三銀公司將被告拖欠的的租金、物業(yè)費(fèi)等以及即將發(fā)生的債權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給原告。2018年7月6日三銀公司委托管理公司一通公司向被告發(fā)出《債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知書》，并催促被告及時向原告給付上述費(fèi)用，但被告遲遲未予支付。為此原告訴至法院，作如上訴請。
　　被告浩恒公司未作答辯。
　　當(dāng)事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對當(dāng)事人無異議的證據(jù)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。對有爭議的證據(jù)和事實(shí)，本院認(rèn)定如下：
　　2015年4月，案外人上海三銀制漆有限公司(即三銀公司，甲方)與浩恒公司(乙方)簽訂《房屋租賃合同》一份，約定：乙方租賃甲方位于上海市華徐公路XXX號A座108室房屋，租賃期間自2015年5月16日至2018年5月15日止；租金為8,201元/月，每兩個月支付一次，支付時間為每兩個月的首月前5日內(nèi)支付；每個自然年度的2月16日至該年度的5月15日止為免租期，甲方免收乙方租金，但在免租期內(nèi)不免除物業(yè)管理費(fèi)和其他費(fèi)用；物業(yè)管理費(fèi)自甲方將該物業(yè)交付乙方裝修之日起算，每月物業(yè)管理費(fèi)為998.6元，每兩個月支付一次，支付時間為每兩個月的首月前5日內(nèi)支付；乙方應(yīng)在其簽訂合同之日向甲方支付等同于兩個租金即人民幣16,402元為履約保證金；乙方未按合同規(guī)定和要求支付租金、物業(yè)管理費(fèi)或其他費(fèi)用的，并且在甲方發(fā)出催收通知后10個工作日內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)提前解除合同，收回出租物業(yè)；乙方違約時，甲方也可要求乙方賠償因提前解除合同而給甲方造成的損失。甲方有權(quán)直接以乙方保證金沖抵違約金或損失，保證金余額不足抵扣違約金或損失，甲方有權(quán)向乙方追索。合同另對其他內(nèi)容進(jìn)行了約定。
　　2015年4月17日，三銀公司將上述系爭房屋交付給浩恒公司，浩恒公司接收房屋裝修入駐使用。
　　2017年3月22日，三銀公司委托案外人上海市一通世界投資管理有限公司(以下簡稱一通公司)向浩恒公司發(fā)出了《停電通知(2)》，該通知表明：浩恒公司欠付三銀公司2016年11月16日至2017年2月15日租金24,603元，2016年11月16日至2017年5月15日的物業(yè)管理費(fèi)5,661.6元，已構(gòu)成違約，要求在2017年3月23日前繳付，否則將采取停電措施，不再另行通知，所造成的一切后果及損失自行承擔(dān)。
　　2018年6月，三銀公司(甲方、債權(quán)轉(zhuǎn)讓人)與弼俊公司(乙方、債權(quán)受讓人)簽訂《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，約定：截至本協(xié)議簽署之日，債務(wù)人浩恒公司欠甲方房屋租金、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等款計(jì)50,731元(簡稱債權(quán)，該金額如有出入，以實(shí)際金額為準(zhǔn))，現(xiàn)甲方將其中的全部債權(quán)計(jì)50,731元包括所有即將發(fā)生的債權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓該債權(quán)。協(xié)議另約定了其他事項(xiàng)。
　　2018年8月14日，三銀公司通過郵政快遞向浩恒公司送達(dá)了《債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知書》，通知浩恒公司其已將對浩恒公司的債權(quán)，包括自2016年11月16日至2017年7月15日的租賃費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、電費(fèi)等計(jì)50,731元以及《房屋租賃合同》及后續(xù)協(xié)議項(xiàng)下其所欠的所有債務(wù)轉(zhuǎn)讓給了弼俊公司；請浩恒公司在接到通知后，將上述債務(wù)款計(jì)50,731元及時全部直接支付給弼俊公司，弼俊公司因此享有包括提起訴訟等權(quán)利。
　　根據(jù)庭審查明的事實(shí)，本院認(rèn)為：三銀公司與浩恒公司于2015年4月簽訂的《房屋租賃合同》以及三銀公司與弼俊公司簽訂的《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》均系協(xié)議當(dāng)事人真實(shí)意思表示，未違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)為合法有效，當(dāng)事人均應(yīng)按約履行。三銀公司將其對浩恒公司的債權(quán)及原租賃合同項(xiàng)下涉及的債權(quán)轉(zhuǎn)讓至弼俊公司并將債權(quán)轉(zhuǎn)讓之事書面通知浩恒公司，浩恒公司對此并未提出異議，應(yīng)該視為對債權(quán)轉(zhuǎn)讓及相關(guān)債務(wù)事實(shí)的認(rèn)可，浩恒公司應(yīng)向弼俊公司履行給付租金、物業(yè)費(fèi)及電費(fèi)等費(fèi)用之義務(wù)，故對弼俊公司之訴請，本院予以支持。浩恒公司經(jīng)本院合法傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭，視為放棄自己的訴訟權(quán)利，法律后果自負(fù)。據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第八條、第六十條、第七十九條、第八十條、第九十一條、第一百零七條、《中華人民共和國民事訴訟法》第九十二條、第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：
　　一、被告常州浩恒毛紡織廠應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告上海弼俊電子商務(wù)有限公司租金人民幣41,005元；
　　二、被告常州浩恒毛紡織廠應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告上海弼俊電子商務(wù)有限公司物業(yè)費(fèi)人民幣6,788.80元；
　　三、被告常州浩恒毛紡織廠應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告上海弼俊電子商務(wù)有限公司電費(fèi)人民幣2,937.20元；
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　本案受理費(fèi)人民幣1,068.20元，公告費(fèi)人民幣560元，均由被告浩恒公司負(fù)擔(dān)。
　　如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第二中級人民法院。
　　
　　
　　

審判員：沈躍躍

書記員：徐冬梅