原告：上海建瑋物業(yè)管理有限公司，住所地上海市青浦區(qū)。
　　法定代表人：葛克申，總經(jīng)理。
　　委托訴訟代理人：馬志樑，男。
　　委托訴訟代理人：馮浩，男。
　　被告：劉X，女，1975年8月27日生，漢族，住上海市浦東新區(qū)。
　　委托訴訟代理人：吳慧，上海市宏洲律師事務(wù)所律師。
　　原告上海建瑋物業(yè)管理有限公司與被告劉X物業(yè)服務(wù)合同糾紛一案，本院于2018年10月8日立案受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序，于2018年10月29日公開開庭進(jìn)行了審理。原告上海建瑋物業(yè)管理有限公司的委托訴訟代理人馬志樑、馮浩、被告劉X的委托訴訟代理人吳慧到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告上海建瑋物業(yè)管理有限公司向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.判令被告支付自2016年1月1日起至2018年8月31日止的物業(yè)服務(wù)費(fèi)人民幣54,057.60元、滯納金4,021元；2.訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：被告是上海市浦東新區(qū)宣橋鎮(zhèn)南六公路XXX弄XXX號(hào)的業(yè)主,2005年進(jìn)戶接受原告的物業(yè)服務(wù),原告按前期物業(yè)管理服務(wù)合同、物業(yè)服務(wù)合同的約定向被告提供了服務(wù)，并按經(jīng)物價(jià)局審核核準(zhǔn)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向被告收繳管理費(fèi)、秩序維護(hù)費(fèi)、保潔費(fèi)、設(shè)備運(yùn)行費(fèi)、維修費(fèi)合計(jì)4.50元/月/平方米。被告自2016年1月1日起拖欠物業(yè)費(fèi)未付，原告多次催討無(wú)果，故要求判如所請(qǐng)。
　　被告劉X辯稱，原告提供的物業(yè)服務(wù)不達(dá)標(biāo)，綠化、衛(wèi)生都沒有搞好，業(yè)委會(huì)要求其整改也未見效，故同意支付一半的物業(yè)費(fèi)，滯納金不予認(rèn)可。
　　本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：原告系被告所在小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)，被告系該小區(qū)南六公路XXX弄XXX號(hào)房屋的業(yè)主，該房屋建筑面積375.41平方米。該小區(qū)業(yè)主委員會(huì)與原告簽訂了《物業(yè)服務(wù)合同》，約定該小區(qū)的物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為別墅4.50元/月/平方米，物業(yè)服務(wù)費(fèi)按季交納，業(yè)主應(yīng)在每季初履行交納義務(wù)等。自2016年1月1日起至2018年8月31日止被告未支付原告物業(yè)費(fèi)54,059元。
　　上述事實(shí)，由《物業(yè)管理服務(wù)合同》、上海市不動(dòng)產(chǎn)登記薄、庭審筆錄等予以證實(shí)。
　　本院認(rèn)為，建設(shè)單位依法與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同，以及業(yè)主委員會(huì)與業(yè)主大會(huì)依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同，對(duì)業(yè)主具有約束力。原告作為物業(yè)管理單位，為包括被告在內(nèi)的全體業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)，被告接受了原告的物業(yè)管理服務(wù)后，理應(yīng)支付相應(yīng)的對(duì)價(jià)?，F(xiàn)原告要求被告按照每月每平方米4.50元的標(biāo)準(zhǔn)支付欠費(fèi)，符合合同的約定，本院予以支持。對(duì)于原告要求被告支付滯納金的訴求，考慮到被告未按約支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)系不滿原告的服務(wù)質(zhì)量，并非惡意拖欠，故本院對(duì)原告的該項(xiàng)訴求不予支持。誠(chéng)然，原告也應(yīng)提高自己的物業(yè)服務(wù)，改善與業(yè)主的關(guān)系，為構(gòu)建有序、安全、和諧的小區(qū)生活環(huán)境共同努力。依照《物業(yè)管理?xiàng)l例》第七條第(五)項(xiàng)、第四十二條，《最高人民法院<關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋>》第一條的規(guī)定，判決如下：
　　一、被告劉X于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告上海建瑋物業(yè)管理有限公司物業(yè)服務(wù)費(fèi)54,059元；
　　二、駁回原告上海建瑋物業(yè)管理有限公司的其余訴訟請(qǐng)求。
　　負(fù)有金錢給付義務(wù)的當(dāng)事人，如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　案件受理費(fèi)1,251元，減半收取計(jì)625.50元(原告上海建瑋物業(yè)管理有限公司已預(yù)交)，由原告上海建瑋物業(yè)管理有限公司負(fù)擔(dān)49.50元，由被告劉X負(fù)擔(dān)576元。
　　如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級(jí)人民法院。

審判員：姚利偉

書記員：顧??霞