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上??的澄飿I(yè)管理有限公司與孫某某物業(yè)服務(wù)合同糾紛一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評(píng)論0

  原告:上??的澄飿I(yè)管理有限公司,住所地上海市靜安區(qū)。
  法定代表人:沈玉芳,經(jīng)理。
  委托訴訟代理人:邱建森,上海市廣益律師事務(wù)所律師。
  被告:孫某某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市靜安區(qū)。
  原告上海康某物業(yè)管理有限公司與被告孫某某物業(yè)服務(wù)合同糾紛一案,本院于2019年7月2日立案后,依法適用簡(jiǎn)易程序,公開開庭進(jìn)行了審理。原告上??的澄飿I(yè)管理有限公司委托訴訟代理人邱建森到庭參加訴訟。被告孫某某經(jīng)本院依法送達(dá)開庭傳票,未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
  上??的澄飿I(yè)管理有限公司向本院提出訴訟請(qǐng)求:1.判令被告支付2014年1月1日至2018年12月31日的物業(yè)管理費(fèi)15,790元;2.訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由:原告系上海市靜安區(qū)余姚路XXX號(hào)物業(yè)服務(wù)企業(yè),被告系余姚路XXX號(hào)XXX-XXX室的兩房屋所有權(quán)人,602室的建筑面積為77.63平方米、603室的建筑面積為114.5平方米。住宅每平方米的物業(yè)管理費(fèi)均為1.37元,被告未支付上述期間物業(yè)管理費(fèi)15,790元。期間原告多次催討,被告均拒絕支付,故訴至法院要求判如所請(qǐng)。
  被告未應(yīng)訴答辯。
  本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下:被告系上海市靜安區(qū)余姚路XXX號(hào)602室(建筑面積為77.63平方米)、603室(建筑面積為114.5平方米)所有權(quán)人之一。2011年9月28日原告與上海市靜安區(qū)永昌小區(qū)業(yè)主委員會(huì)簽訂物業(yè)服務(wù)合同一份,合同約定期限為一年三個(gè)月,由被告對(duì)原告居住的小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理,住宅每平方米的物業(yè)管理費(fèi)為1.37元,合同期滿后未續(xù)簽,但被告居住的小區(qū)仍由原告進(jìn)行物業(yè)管理至今。被告自2014年1月1日至2018年12月31日未支付原告物業(yè)管理費(fèi),原告經(jīng)催討未果,致涉訟。
  本院認(rèn)為,上海市靜安區(qū)永昌小區(qū)業(yè)主委員會(huì)證明及原告與上海市靜安區(qū)永昌小區(qū)業(yè)主大會(huì)簽訂的《物業(yè)服務(wù)合同》,證明被告兩套所有權(quán)房自建房后一直由原告進(jìn)行物業(yè)管理至今,原告提供了物業(yè)管理服務(wù),根據(jù)權(quán)利義務(wù)相一致的原則,被告作為業(yè)主,理應(yīng)向原告給付相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)。現(xiàn)原告要求被告支付2014年1月1日至2018年12月31日的物業(yè)管理費(fèi)15,790元的請(qǐng)求,于法有據(jù),本院予以支持。
  依照《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條、一百零九條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定,判決如下:
  被告孫某某應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告上??的澄飿I(yè)管理有限公司自2014年1月1日至2018年12月31日的物業(yè)管理費(fèi)15,790元。
  如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù),應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
  案件受理費(fèi)195元(原告上??的澄飿I(yè)管理有限公司已預(yù)繳),由被告孫某某負(fù)擔(dān),于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告上海康某物業(yè)管理有限公司。
  如不服本判決,可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按照對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本,上訴于上海市第二中級(jí)人民法院。

審判員:滕立芳

書記員:張英杰

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