原告：上海廣廈物業(yè)管理有限公司，住所地上海市嘉定區(qū)。
　　法定代表人：章建平，總經理。
　　委托訴訟代理人：施寅初，上海匯雋律師事務所律師。
　　被告：徐國平，男，1966年1月15日生，漢族，住上海市嘉定區(qū)。
　　原告上海廣廈物業(yè)管理有限公司與被告徐國平物業(yè)服務合同糾紛一案，本院于2018年9月6日受理后，依法適用簡易程序(小額訴訟)，由審判員江愛國獨任審判，于2018年9月18日公開開庭審理了本案。原告委托訴訟代理人施寅初到庭參加訴訟，被告徐國平經本院合法傳喚，無正當理由未到庭參加訴訟，本院依法進行缺席審理并當庭作出判決。本案現已審理終結。
　　原告上海廣廈物業(yè)管理有限公司訴稱，原告先后與嘉黃房產開發(fā)有限公司及泰東公寓業(yè)主委員會簽訂《前期物業(yè)服務合同》和《物業(yè)服務合同》，兩份合同分別約定物業(yè)管理服務費標準為人民幣每月每平方米0.60元和0.55元(以下幣種均為人民幣)，原告根據上述合同約定為被告所在的泰東公寓小區(qū)提供物業(yè)管理服務，并出于照顧按照0.50元收取物業(yè)管理服務費。被告系該小區(qū)279弄8號301室的業(yè)主，房屋建筑面積為123.21平方米。自2011年7月1日起至2017年12月31日止，被告共拖欠物業(yè)管理服務費4,804.80元，原告經催繳未果，故起訴要求被告給付物業(yè)管理服務費4,804.80元，并給付逾期滯納金4,500元(審理中，原告當庭將滯納金調整為400元)。
　　被告徐國平未到庭答辯。
　　經審理查明，2008年6月1日，原告與上海嘉黃房產開發(fā)有限公司簽訂了《前期物業(yè)服務合同》1份，約定由原告為泰東公寓小區(qū)提供物業(yè)管理服務，物業(yè)管理服務費標準多層住宅為0.60元/月/平方米。之后，原告又和上海市嘉定區(qū)泰東公寓業(yè)主大會簽訂了《物業(yè)服務合同》1份，約定物業(yè)管理服務費標準多層住宅為0.55元/月/平方米，后雙方還達成補充協議約定原告實際向業(yè)主收繳物業(yè)管理服務費為0.50元/月/平方米。上述合同還約定了物業(yè)管理服務費用按季度交納，業(yè)主應在每季度的最后一個月30日前履行交納義務，如逾期交納的，業(yè)主從逾期之日起還應承擔所欠金額每日千分之三的滯納金。原告根據上述合同的約定為泰東公寓小區(qū)提供了物業(yè)管理服務。被告系該小區(qū)279弄8號301室的業(yè)主，房屋建筑面積為123.21平方米。自2011年7月1日起至2017年12月31日止，被告共拖欠物業(yè)管理服務費4,804.80元，原告經催繳未果，故涉訟。
　　上述事實，有房屋狀況及產權人信息、《前期物業(yè)服務合同》、《物業(yè)服務合同》、催款存根以及當事人的陳述等為證。事實清楚，證據確實。
　　本院認為，原、被告之間的物業(yè)管理服務關系明確，合法有效，具有約束力。被告未能按約履行給付物業(yè)管理服務費的義務，應承擔給付物業(yè)管理服務費及滯納金的民事責任。原告的訴訟請求，合法有據，應予支持。原告當庭調整滯納金主張變更為400元，系其自行處分民事權利，且不損害國家、集體和個人的合法權益，本院予以照準。被告徐國平經本院傳票傳喚，無正當理由拒不到庭，系無視法律之行為，由此產生的放棄答辯、舉證、質證等相應訴訟權利而導致的法律后果，應由被告承擔。據此，依照《中華人民共和國合同法》第一百零七條、《物業(yè)管理條例》第四十二條第一款以及《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條、第一百六十二條的規(guī)定，判決如下：
　　一、被告徐國平應于本判決生效之日起十日內給付原告上海廣廈物業(yè)管理有限公司2011年7月1日起至2017年12月31日期間物業(yè)管理服務費人民幣4,804.80元；
　　二、被告徐國平應于本判決生效之日起十日內償付原告上海廣廈物業(yè)管理有限公司滯納金人民幣400元。
　　負有金錢給付義務的當事人，如未能在本判決指定的期限履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
　　本案受理費10元，由被告徐國平負擔。被告負擔之款應于本判決生效之日起七日內交付本院。
　　本判決為終審判決。
　　

審判員：江愛國

書記員：印??珞