原告：上海市黃浦區(qū)士某華苑(一期)小區(qū)業(yè)主大會，住所地上海市黃浦區(qū)。
　　負(fù)責(zé)人：盛菊英，主任。
　　委托訴訟代理人：張遠(yuǎn)征，上海新望聞達(dá)律師事務(wù)所律師。
　　被告：上海文化銀灣物業(yè)管理有限公司，住所地上海市。
　　法定代表人：胡祝幫，該公司董事長。
　　委托訴訟代理人：顧煒程，上海邦信陽中建中匯律師事務(wù)所律師。
　　委托訴訟代理人：邱親億，上海邦信陽中建中匯律師事務(wù)所律師。
　　被告：東方有線網(wǎng)絡(luò)有限公司，住所地中國(上海)自由貿(mào)易試驗區(qū)金科路XXX號。
　　法定代表人：毛辰。
　　原告上海市黃浦區(qū)士某華苑(一期)小區(qū)業(yè)主大會訴被告上海文化銀灣物業(yè)管理有限公司、被告東方有線網(wǎng)絡(luò)有限公司房屋租賃合同糾紛一案，本院于2019年10月10日立案。
　　原告上海市黃浦區(qū)士某華苑(一期)小區(qū)業(yè)主大會提出訴訟請求：1、請求確認(rèn)被告上海文化銀灣物業(yè)管理有限公司擅自出租河南南路XXX弄XXX號XXX室房屋的合同無效；2、請求判令被告上海文化銀灣物業(yè)管理有限公司、被告東方有線網(wǎng)絡(luò)有限公司將河南南路XXX弄XXX號XXX室房屋物品騰空、恢復(fù)原狀后返還給原告；3、請求判令被告上海文化銀灣物業(yè)管理有限公司、被告東方有線網(wǎng)絡(luò)有限公司按照年租金240,000元的標(biāo)準(zhǔn)支付自2007年11月26日起至實際遷出之日止的占有使用費(fèi)280萬元。事實與理由：被告上海文化銀灣物業(yè)管理有限公司原系上海市黃浦區(qū)士某華苑(一期)的前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)，于2018年12月31日撤離了小區(qū)。撤離后，原告及新任物業(yè)發(fā)現(xiàn)被告上海文化銀灣物業(yè)管理有限公司擅自將河南南路XXX弄XXX號XXX室出租給他人，侵犯了全體業(yè)主的合法權(quán)益。故訴至法院，作如上訴請。
　　本院經(jīng)審查認(rèn)為，上海士某置業(yè)有限公司與上海文化物業(yè)管理有限公司簽訂的《前期物業(yè)服務(wù)合同》的合同履行地士某華苑小區(qū)位于上海市黃浦區(qū)河南南路555弄。原告上海市黃浦區(qū)士某華苑(一期)小區(qū)業(yè)主大會就被告上海文化銀灣物業(yè)管理有限公司與被告東方有線網(wǎng)絡(luò)有限公司之間關(guān)于上海市黃浦區(qū)河南南路XXX弄XXX號XXX室房屋的租賃使用事宜存在爭議，并提出了上述訴訟請求。本院認(rèn)為，本案所涉物業(yè)服務(wù)合同的合同履行地及本案具體爭議之不動產(chǎn)所在地均在上海市黃浦區(qū)，故本案應(yīng)由上海市黃浦區(qū)人民法院管轄。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第三十三條、第三十六條、《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第二十八條規(guī)定，裁定如下：
　　本案移送上海市黃浦區(qū)人民法院處理。
　　本裁定一經(jīng)作出立即生效。

審判員：陳娟娟

書記員：吳劍行