原告：上海市浦東新區(qū)金某花園小區(qū)業(yè)主委員會(huì)，住所地上海市浦東新區(qū)。
　　負(fù)責(zé)人：沈誕綺，主任；王華根，副主任。
　　委托訴訟代理人：林安，江蘇漫修(上海)律師事務(wù)所律師。
　　被告：殷小網(wǎng)，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市浦東新區(qū)。
　　委托訴訟代理人：趙偉榮，上海濟(jì)銘律師事務(wù)所律師。
　　委托訴訟代理人：田華，上海濟(jì)銘律師事務(wù)所律師。
　　被告：劉某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市浦東新區(qū)。
　　被告：鹿威，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市浦東新區(qū)。
　　被告：任國(guó)芳，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住上海市浦東新區(qū)。
　　被告：李勇，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住上海市浦東新區(qū)。
　　原告上海市浦東新區(qū)金某花園小區(qū)業(yè)主委員會(huì)(以下簡(jiǎn)稱金某花園業(yè)委會(huì))訴被告殷小網(wǎng)、劉某某、鹿威、任國(guó)芳、李勇所有權(quán)糾紛一案，本院于2018年8月2日立案受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告金某花園業(yè)委會(huì)負(fù)責(zé)人沈誕綺、王華根及其委托訴訟代理人林安，被告殷小網(wǎng)及其委托訴訟代理人趙偉榮到庭參加訴訟。被告劉某某、鹿威、任國(guó)芳、李勇經(jīng)本院傳票傳喚，未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告金某花園業(yè)委會(huì)向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、判令五被告將以業(yè)委會(huì)名義與第三方陳錦來(lái)簽訂的停車廣場(chǎng)合作協(xié)議；與陳阿平簽訂的三號(hào)樓廣場(chǎng)小商品店一間房屋租憑協(xié)議；與楊柯簽訂的二號(hào)樓底層一間房屋租賃協(xié)議；與王華簽訂的游泳池辦公室房屋租賃協(xié)議原件移交至原告；2、要求判令五被告將其保管的業(yè)委會(huì)會(huì)議紀(jì)要(2012年下半年至2017年1月)及賬簿、業(yè)委會(huì)決議資料(2012年下半年至2017年1月)的檔案資料移交至原告。事實(shí)和理由：金某花園小區(qū)位于上海市浦東新區(qū)東方路1523弄，總建筑面積35,211,86平方米，業(yè)主總戶數(shù)229戶。小區(qū)上一屆業(yè)主委員會(huì)于2011年1月成立，五被告系上一屆業(yè)委會(huì)成員，其中被告殷小網(wǎng)自2012年以后實(shí)際負(fù)責(zé)業(yè)委會(huì)管理。2017年1月，金某花園小區(qū)業(yè)主選舉成立新一屆的業(yè)委會(huì)，且已依法向上海市浦東新區(qū)塘橋街道辦事處辦理了備案手續(xù)。根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)規(guī)則》、《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)自任期屆滿之日起10日內(nèi)，將其保管的檔案資料、印章及其他屬于業(yè)主大會(huì)所有的財(cái)務(wù)移交新一屆業(yè)主委員會(huì)。原告自成立以后，根據(jù)上述法律規(guī)定，與五被告積極溝通，要求將其履行業(yè)委會(huì)職責(zé)期間形成的有關(guān)工作資料及其他屬于業(yè)主所有的財(cái)務(wù)盡快移交，以便新一屆業(yè)委會(huì)正常開(kāi)展工作。雖經(jīng)多次溝通協(xié)調(diào)，相關(guān)資料和財(cái)務(wù)仍控制在被告(特別是被告之一殷小網(wǎng))手中，妨礙了原告正常履行職責(zé)，侵犯了小區(qū)業(yè)主的合法權(quán)益，故原告起訴至法院。
　　被告殷小網(wǎng)辯稱，被告系原業(yè)委會(huì)成員，并非業(yè)委會(huì)主任。原業(yè)委會(huì)成立后，其他業(yè)委會(huì)委員均因各種原因退出或不處理業(yè)委會(huì)的工作，業(yè)委會(huì)大量的工作由被告承擔(dān)。因原業(yè)委會(huì)沒(méi)有辦公室，相關(guān)的材料只能放在被告家里。原告第一項(xiàng)訴訟請(qǐng)求中四份協(xié)議原件確由被告保管。2016年，被告家中遭竊，這些原件因放在一個(gè)黑色公文包內(nèi)同時(shí)被竊，為此被告還報(bào)過(guò)警，故現(xiàn)無(wú)法返還。另，原告的第二項(xiàng)訴訟請(qǐng)求中的材料其他業(yè)委會(huì)成員從未移交給被告，且被告除了與案外人簽訂的協(xié)議外亦從未制作過(guò)任何會(huì)議記錄、賬本、業(yè)委會(huì)決議資料，故亦不存在返還。被告認(rèn)為，新老兩屆的業(yè)委會(huì)在交接時(shí)該移交的均已移交，故不同意原告的訴訟請(qǐng)求。
　　被告劉某某辯稱，2010年10月成立的這屆業(yè)委會(huì)，由被告劉某某擔(dān)任業(yè)委會(huì)主任，一直負(fù)責(zé)到2011年11月。當(dāng)年11月底，業(yè)委會(huì)和居委會(huì)正副主任一起在居委會(huì)辦公室開(kāi)會(huì)，將被告劉某某負(fù)責(zé)的事情都移交給了業(yè)委會(huì)副主任被告鹿威。在這一年內(nèi)，并沒(méi)有簽訂任何協(xié)議，也沒(méi)有賬簿，只有會(huì)議紀(jì)要，均移交給了鹿威。現(xiàn)原告的訴請(qǐng)與被告劉某某無(wú)關(guān)，故不同意原告的訴訟請(qǐng)求。
　　被告鹿威辯稱，被告劉某某所述是事實(shí)。2011年底，被告劉某某將兩枚公章移交給被告，但會(huì)議紀(jì)要、賬目都沒(méi)有。2012年2月底，被告去北京工作，故書(shū)面提交了兩份辭職信，分別給了房辦和居委會(huì)，并將兩枚公章交給了被告殷小網(wǎng)。這屆業(yè)委會(huì)成立的選票、公示等本來(lái)就是被告報(bào)告的，也移交給了新的業(yè)委會(huì)主任，并有交接手續(xù)。另，其中有一筆9,800元系上一屆的物業(yè)公司小水道改造的轉(zhuǎn)款，被告也轉(zhuǎn)交給了新一屆業(yè)委會(huì)。對(duì)原告的訴請(qǐng)被告不清楚，也沒(méi)有經(jīng)手過(guò)。
　　被告任國(guó)芳未作答辯。
　　被告李勇辯稱，認(rèn)可被告劉某某、鹿威的陳述。在被告劉某某擔(dān)任業(yè)委會(huì)主任時(shí)，工作還是正常開(kāi)展的，被告李勇在業(yè)委會(huì)主要負(fù)責(zé)商鋪的工作。2011年11月，原業(yè)委會(huì)開(kāi)了最后一次會(huì)議后，被告劉某某就退出了。2012年3月，被告鹿威因工作原因也將業(yè)委會(huì)內(nèi)的事務(wù)移交出來(lái)。后，業(yè)委會(huì)的工作主要都是被告殷小網(wǎng)負(fù)責(zé)。第一項(xiàng)訴請(qǐng)中的四份協(xié)議是有關(guān)商鋪的，被告雖主管商鋪，但對(duì)此均不清楚，系被告殷小網(wǎng)一個(gè)人實(shí)際操作的。會(huì)議紀(jì)要、賬簿等被告李勇都沒(méi)有看到過(guò)，故不同意原告對(duì)被告李勇的訴訟請(qǐng)求。
　　經(jīng)審理查明，金某花園小區(qū)上一屆業(yè)主委員會(huì)于2011年1月成立，五被告系上一屆業(yè)委會(huì)成員。2012年后，被告殷小網(wǎng)實(shí)際負(fù)責(zé)業(yè)委會(huì)管理。2017年1月，金某花園小區(qū)業(yè)主選舉成立新一屆的業(yè)委會(huì)，該屆業(yè)委會(huì)已依法辦理了備案手續(xù)。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，上一屆業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)將其保管的檔案資料、印章及其履行業(yè)委會(huì)職責(zé)期間形成的有關(guān)工作資料及其他屬于業(yè)主所有的財(cái)務(wù)盡快移交新一屆業(yè)主委員會(huì)。現(xiàn)在原告認(rèn)為相關(guān)資料等仍控制在五被告手中，妨礙了原告正常履行職責(zé)，侵犯了小區(qū)業(yè)主的合法權(quán)益，故起訴來(lái)院要求判如所請(qǐng)。審理中，原告變更訴訟請(qǐng)求要求由被告殷小網(wǎng)一人承擔(dān)責(zé)任。
　　上述事實(shí)，由原、被告提供的本屆業(yè)主大會(huì)(業(yè)主委員會(huì))備案證、業(yè)主委員會(huì)換屆備案表、浦東新區(qū)金某花園小區(qū)表決結(jié)果公告、上屆業(yè)主委員會(huì)備案證及業(yè)主委員會(huì)換屆備案表、公安局出具的常口現(xiàn)實(shí)庫(kù)信息資料、情況說(shuō)明、《回復(fù)》及《答復(fù)意見(jiàn)書(shū)》、停車場(chǎng)承包協(xié)議、上海市公安局案件接報(bào)回執(zhí)單、房屋租賃協(xié)議說(shuō)明、收條、金某花園停車場(chǎng)情況說(shuō)明及原、被告的庭審陳述等在案佐證。
　　本院認(rèn)為，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)自任期滿之日起10日內(nèi)，將其保管的檔案資料、印章等移交新一屆業(yè)主委員會(huì)。根據(jù)本案查明的事實(shí)，以業(yè)委會(huì)名義與第三方陳錦來(lái)簽訂的停車廣場(chǎng)合作協(xié)議；與陳阿平簽訂的三號(hào)樓廣場(chǎng)小商品店一間房屋租憑協(xié)議；與楊柯簽訂的二號(hào)樓底層一間房屋租賃協(xié)議；與王華簽訂的游泳池辦公室房屋租賃協(xié)議原件均由被告殷小網(wǎng)保管，故原告要求其移交的主張，于法有據(jù)，本院予以支持。被告殷小網(wǎng)以上述材料已遭竊所作的抗辯，遭原告否認(rèn)，且被告殷小網(wǎng)提供的證據(jù)亦未能證明，故本院不予采信。至于原告要求被告殷小網(wǎng)將其保管的2012年下半年至2017年1月期間形成的業(yè)委會(huì)會(huì)議紀(jì)要、賬簿和業(yè)委會(huì)決議等檔案資料移交至原告之主張，遭被告殷小網(wǎng)否認(rèn)，且原告未能提供證據(jù)證明上述資料存在，且在被告殷小網(wǎng)處，故本院不予支持。被告劉某某、鹿威、任國(guó)芳、李勇經(jīng)本院傳票傳喚，未到庭參加訴訟，本案依法適用缺席審判。綜上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第三十九條和《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：
　　一、被告殷小網(wǎng)于本判決生效之日起十五日內(nèi)將以業(yè)委會(huì)名義與第三方陳錦來(lái)簽訂的停車廣場(chǎng)合作協(xié)議；與陳阿平簽訂的三號(hào)樓廣場(chǎng)小商品店一間房屋租憑協(xié)議；與楊柯簽訂的二號(hào)樓底層一間房屋租賃協(xié)議；與王華簽訂的游泳池辦公室房屋租賃協(xié)議原件移交至原告上海市浦東新區(qū)金某花園小區(qū)業(yè)主委員會(huì)；
　　二、駁回原告上海市浦東新區(qū)金某花園小區(qū)業(yè)主委員會(huì)的其余訴訟請(qǐng)求。
　　案件受理費(fèi)50元，減半收取計(jì)25元，由原告上海市浦東新區(qū)金某花園小區(qū)業(yè)主委員會(huì)和被告殷小網(wǎng)各半負(fù)擔(dān)。
　　如不服本判決，可以在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級(jí)人民法院。
　　

審判員：葛蓓菁

書(shū)記員：方碩琦