原告上海市浦東新區(qū)人力資源和社會(huì)保障局，住所地上海市浦東新區(qū)。
　　負(fù)責(zé)人徐雯。
　　委托代理人成洪華，上海衡孚律師事務(wù)所律師。
　　被告施某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶(hù)籍地上海市浦東新區(qū)。
　　原告上海市浦東新區(qū)人力資源和社會(huì)保障局與被告施某某排除妨害糾紛一案，本院于2018年12月3日立案受理后，于2019年1月7日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理，后由審判員鄔曉紅、人民陪審員顧玲玲及姚靜組成合議庭，于2019年3月21日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告上海市浦東新區(qū)人力資源和社會(huì)保障局的委托代理人成洪華兩次庭審均到庭參加訴訟，被告施某某經(jīng)本院傳票傳喚兩次庭審均無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟，故本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告上海市浦東新區(qū)人力資源和社會(huì)保障局訴稱(chēng)，2014年6月1日，原告通過(guò)其下屬單位上海南職勞務(wù)服務(wù)有限公司(以下至判決主文前簡(jiǎn)稱(chēng)南職勞務(wù)公司)與被告簽訂了《房屋租賃協(xié)議》，約定由被告承租原告名下位于上海市浦東新區(qū)惠南鎮(zhèn)蕩灣新村公建路XXX號(hào)樓北側(cè)房屋(B1、B2、B3、B4)正房四間84平方米及輔助房53平方米(以下至判決主文前簡(jiǎn)稱(chēng)涉案房屋)，合計(jì)面積140平方米；租賃期限自2014年6月1日至2017年5月31日止；每年房租30,000元(人民幣，下同)，房租合計(jì)90,000元；合同期滿(mǎn)如被告續(xù)租，再簽訂租賃合同，同時(shí)交續(xù)租金；本合同期限屆滿(mǎn)需續(xù)約，由雙方另行協(xié)商。如果不再續(xù)借，在合同期滿(mǎn)內(nèi)騰清房屋，歸還南職勞務(wù)公司。該協(xié)議簽訂后，被告即開(kāi)始租賃涉案房屋并交納相應(yīng)費(fèi)用。后在租賃合同到期前，原告曾多次提前告知被告將不再續(xù)約，并要求被告到期搬離涉案房屋。而合同期限屆滿(mǎn)后，被告仍繼續(xù)占用涉案房屋，原告多次上門(mén)協(xié)商均無(wú)果。故原告于2018年3月19日、2018年7月3日委托律師兩次發(fā)函給被告，要求被告搬離涉案房屋及繳清涉案房屋占用費(fèi)等，但被告僅支付房屋占用費(fèi)至2018年3月31日止，之后被告再未支付費(fèi)用。由于被告逾期不交付涉案房屋，繼續(xù)占用的行為，嚴(yán)重妨害了原告作為產(chǎn)權(quán)人對(duì)該涉案房屋各項(xiàng)權(quán)能的支配。現(xiàn)原告為維護(hù)自己的合法權(quán)益，訴諸法院，請(qǐng)求判令：1、被告搬離涉案房屋，將涉案房屋返還給原告；2、被告支付原告自2018年4月1日起至實(shí)際搬離之日止按每月5,000元計(jì)算的房屋占用費(fèi)。
　　原告為證明自己的主張?zhí)峁┝朔康禺a(chǎn)權(quán)證、房屋租賃協(xié)議、律師函、告知函等證據(jù)。
　　被告施某某未具答辯。
　　經(jīng)審查原告的當(dāng)庭陳述及提供的證據(jù)，依照民事訴訟證據(jù)規(guī)則，本院依法確認(rèn)原告訴稱(chēng)的南職勞務(wù)公司與被告簽訂《房屋租賃協(xié)議》、被告在合同到期后支付房屋占用費(fèi)至2018年3月31日止及被告至今仍使用涉案房屋的事實(shí)即為本案事實(shí)。
　　另查明，涉案房屋的權(quán)利人為上海市南匯縣勞動(dòng)局，后由于機(jī)構(gòu)改革、上海市南匯區(qū)和上海市浦東新區(qū)合并等因素，上海市南匯縣勞動(dòng)局演變成上海市浦東新區(qū)人力資源和社會(huì)保障局即現(xiàn)在的原告。南職勞務(wù)公司股東系上海南惠人力資源有限公司，上海南惠人力資源有限公司股東系上海浦東新區(qū)人才市場(chǎng)，上海浦東新區(qū)人才市場(chǎng)主管部門(mén)系上海市浦東新區(qū)國(guó)有資產(chǎn)管理委員會(huì)，原告受上海市浦東新區(qū)國(guó)有資產(chǎn)管理委員會(huì)委托，對(duì)上海浦東新區(qū)人才市場(chǎng)及上海南惠人力資源有限公司進(jìn)行監(jiān)管，故南職勞務(wù)公司系原告受托監(jiān)管的企業(yè)，現(xiàn)南職勞務(wù)公司已注銷(xiāo)。
　　另本院于2019年4月17日至涉案房屋現(xiàn)場(chǎng)查看，涉案房屋具體位置應(yīng)為上海市浦東新區(qū)惠南鎮(zhèn)蕩灣新村公建路XXX號(hào)樓-2(上方懸掛“上海惠職勞務(wù)”、左右兩邊懸掛“上海小方物業(yè)管理有限公司”“上?；萋殑趧?wù)服務(wù)有限公司”牌子)。
　　本院認(rèn)為，國(guó)家、集體的物權(quán)受法律保護(hù)，任何個(gè)人不得侵犯。本案中，涉案房屋的原權(quán)利人為上海市南匯縣勞動(dòng)局，后上海市南匯縣勞動(dòng)局演變成上海市浦東新區(qū)人力資源和社會(huì)保障局即現(xiàn)在的原告。由于被告在租賃期限屆滿(mǎn)后，仍繼續(xù)占用涉案房屋，現(xiàn)原告要求被告從涉案房屋中遷出并支付房屋占用費(fèi)，理由正當(dāng)，應(yīng)予支持，但原告應(yīng)給予被告必要的準(zhǔn)備時(shí)間，至于房屋占用費(fèi)的金額由本院酌定。被告不到庭應(yīng)訴，放棄了對(duì)原告所主張之事實(shí)和證據(jù)進(jìn)行辯駁的權(quán)利，由此所產(chǎn)生的法律后果應(yīng)由被告自行承擔(dān)。依照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第四條，《中華人民共和國(guó)民法通則》第一百零六條第一款、第一百三十四條第一款第(一)、(二)項(xiàng)，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：
　　一、被告施某某于本判決生效之日起三個(gè)月內(nèi)從上海市浦東新區(qū)惠南鎮(zhèn)蕩灣新村公建路XXX號(hào)樓-2房屋中遷出；
　　二、被告施某某于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告上海市浦東新區(qū)人力資源和社會(huì)保障局自2018年4月1日起至實(shí)際搬離之日止按每月3,500元計(jì)算的房屋占用費(fèi)。
　　負(fù)有金錢(qián)給付義務(wù)的當(dāng)事人，如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　案件受理費(fèi)80元(原告上海市浦東新區(qū)人力資源和社會(huì)保障局已預(yù)交)，由被告施某某負(fù)擔(dān)，于本判決生效之日起七日內(nèi)交本院。
　　如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級(jí)人民法院?！　　　　　　　　　　　　　　　　　　?br/>

審判員：顧玲玲

書(shū)記員：鄔曉紅