原告：上海市松江區(qū)住房保障中心，住所地上海市松江區(qū)。
　　法定代表人：孟紅，主任。
　　委托訴訟代理人：馬偉榮，上海市申中律師事務(wù)所律師。
　　委托訴訟代理人：馬笑天，上海市申中律師事務(wù)所律師。
　　被告：彭某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍所在地上海市松江區(qū)。
　　被告：彭某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍所在地上海市松江區(qū)。
　　第三人：夏曼曼，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍所在地安徽省宿州市蕭縣張莊寨鎮(zhèn)錦橋行政村錦中自然村XXX號(hào)。
　　原告上海市松江區(qū)住房保障中心(以下簡稱“松江住房保障中心”)訴被告彭某某、彭某、第三人夏曼曼房屋租賃合同糾紛一案，本院于2018年7月2日立案受理后，依法適用簡易程序?qū)徖怼：笠虮桓媾砟衬?、彭某、第三人夏曼曼下落不明，本案轉(zhuǎn)為適用普通程序，并于2018年12月28日公開開庭進(jìn)行了審理。原告松江住房保障中心的委托訴訟代理人馬笑天到庭參加訴訟，被告彭某某、彭某、第三人夏曼曼經(jīng)公告送達(dá)開庭傳票，未到庭參加訴訟，本院依法進(jìn)行缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告松江住房保障中心向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、二被告及第三人搬離并返還原告位于上海市松江區(qū)樂都西路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋(以下簡稱“系爭房屋”)且該房屋及其裝修、附屬設(shè)施設(shè)備符合正常使用后的狀態(tài)。2、判令被告彭某某向原告支付自2017年1月1日起至實(shí)際搬離之日的房屋使用費(fèi)(2017年1月1日至2018年1月31日期間以市場(chǎng)租金價(jià)格2,220元/月計(jì)算房屋使用費(fèi)為28,860元，自2018年2月1日起以市場(chǎng)租金價(jià)格2,830元/月暫計(jì)至2018年6月30日為14,150元，合計(jì)43,010元，實(shí)際計(jì)算至搬離之日)。事實(shí)和理由：原告與被告彭某某于2013年8月29日簽訂了一份《松江區(qū)廉租實(shí)物配租住房租賃合同》，約定被告彭某某向原告租賃系爭房屋，系爭房屋為廉租住房，家庭配租人口共2人，即二被告，租賃期限自2013年8月29日至2016年8月28日，月租金為1,064元，自付租金為121.60元，第三人為被告彭某某的配偶，也實(shí)際居住在涉案房屋內(nèi)。根據(jù)合同約定的廉租住房保障資格復(fù)核程序，經(jīng)查被告彭某某家庭不符合上海市廉租住房申請(qǐng)條件，且被告彭某某家庭也未向原告申請(qǐng)過渡期，故被告彭某某應(yīng)根據(jù)合同約定在租賃期限屆滿后15日內(nèi)返還系爭房屋，但被告彭某某至今未返還上述房屋。為此，原告訴至法院，請(qǐng)求依法判決。
　　被告彭某某、彭某未作答辯。
　　第三人夏曼曼未作陳述。
　　經(jīng)審理查明：原告系系爭房屋登記的權(quán)利人。被告彭某某與第三人夏曼曼系夫妻關(guān)系，被告彭某某與被告彭某是父子關(guān)系。
　　2013年8月29日，原告作為甲方(出租人)、被告彭某某作為乙方(承租人)簽訂《上海市廉租實(shí)物配租住房租賃合同(試行)》一份，約定甲方將系爭房屋出租給乙方，乙方的家庭配租人口共2人，即二被告；房源種類為區(qū)屬實(shí)物配租廉租住房；該住房已按照本市廉租住房室內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定實(shí)施裝修；本合同租賃期限為3年，自2013年8月29日起至2016年8月28日止；該房屋每月租金為1,064元，其中乙方自付租金為121.60元，補(bǔ)貼租金為942.40元；乙方應(yīng)當(dāng)在本租賃合同期滿前第4個(gè)月內(nèi)，按照規(guī)定提出廉租住房保障資格的復(fù)核申報(bào)，如實(shí)填報(bào)《上海市廉租住房保障資格復(fù)核申報(bào)表》，并提交規(guī)定的申報(bào)材料；乙方申報(bào)有重大情況變更并核實(shí)的，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定及時(shí)返還該住房；乙方家庭未在固定期限內(nèi)申報(bào)復(fù)核的，視為自愿放棄廉租住房保障資格，其取得的登錄證明自動(dòng)作廢，其承租的實(shí)物配租房源須及時(shí)騰退；乙方承租的廉租住房，除區(qū)(縣)住房保障機(jī)構(gòu)同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同約定的租期屆滿后15日內(nèi)返還該住房；乙方返還該住房時(shí)，該房屋及其裝修、附屬設(shè)備設(shè)施應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)；乙方未按本合同約定和相關(guān)規(guī)定退出住房的，除住房保障機(jī)構(gòu)停發(fā)租金補(bǔ)貼、乙方必須承擔(dān)全額租金外，甲方還可以計(jì)入個(gè)人不良信用檔案，按規(guī)定進(jìn)入本市聯(lián)合征信系統(tǒng)……。該租賃合同還對(duì)其他相關(guān)事宜進(jìn)行了約定。
　　上述合同簽訂后，原告按約將涉案房屋交付給被告彭某某使用，被告彭某某、彭某及第三人夏曼曼居住在內(nèi)，被告彭某某還支付了截至2016年12月31日的租金及房屋使用費(fèi)。
　　另查明，2016年6月29日，案外人上海市住房保障事務(wù)中心出具《上海市廉租住房申請(qǐng)家庭住房電子信息比對(duì)核查結(jié)果表》一份，載明被告彭某某家庭(核查人口6人)分別于2011年3月7日、2012年1月29日存在房屋出售的情況。同日，上海市松江區(qū)住房保障和房屋管理局出具《上海市廉租住房申請(qǐng)家庭住房核查報(bào)告》，載明被告彭某某家庭總住房居住面積為93.87平方米，人均住房居住面積為15.65平方米，存在申請(qǐng)廉租住房前5年內(nèi)出售或贈(zèng)與住房而造成住房困難的行為。
　　2016年8月30日，案外人上海市松江區(qū)中山街道住房保障辦公室出具《上海市廉租住房初審不符合申請(qǐng)條件通知書》，載明被告彭某某家庭不符合上海市廉租住房申請(qǐng)條件，理由為家庭成員住房情況不符合標(biāo)準(zhǔn)；家庭成員在申請(qǐng)前5年發(fā)生過出售或贈(zèng)與住房而造成住房困難的行為。
　　2016年9月6日，案外人上海市松江區(qū)中山街道住房保障辦公室出具《廉租住房申請(qǐng)家庭簽訂過渡期協(xié)議告知書》，告知被告彭某某家庭可申請(qǐng)6個(gè)月的過渡期，未在規(guī)定日期內(nèi)主動(dòng)申請(qǐng)，則視為自愿放棄過渡期。同日，案外人上海市松江區(qū)中山街道住房保障辦公室出具《上海市廉租住房終止申請(qǐng)審核通知書》，告知被告彭某某家庭因5年內(nèi)發(fā)生過房屋出售行為終止審核工作。
　　再查明，系爭房屋自2016年6月30日至2018年1月31日的市場(chǎng)租金價(jià)格為2,220元/月，自2018年2月1日起市場(chǎng)租金價(jià)格2,830元/月。
　　以上事實(shí)，有住房租賃合同、戶口簿、上海市房地產(chǎn)權(quán)證、評(píng)估報(bào)告及當(dāng)事人陳述等證據(jù)予以證實(shí)，本院予以確認(rèn)。
　　本院認(rèn)為，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。本案，原告與被告彭某某簽訂的住房租賃合同系雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，合法有效，雙方均應(yīng)按約履行各自的合同義務(wù)?，F(xiàn)約定的租賃期間已屆滿，原告因被告彭某某不符合相關(guān)續(xù)租條件而不同意續(xù)租，故被告彭某某自租賃期滿后至今，仍占有使用系爭房屋，不符合合同約定，原告主張被告彭某某搬離及返還系爭房屋，并按照市場(chǎng)租金價(jià)格支付房屋使用費(fèi)，于法有據(jù)，本院予以支持。另，系爭房屋租期屆滿后，被告彭某及第三人夏曼曼亦缺乏繼續(xù)使用系爭房屋的合法依據(jù)，應(yīng)當(dāng)與被告彭某某一并搬離及返還系爭房屋。
　　據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第六十條第一款、第一百零七條、第二百三十五條之規(guī)定，判決如下：
　　一、被告彭某某、彭某及第三人夏曼曼于本判決生效之日起十日內(nèi)搬離并返還原告上海市松江區(qū)住房保障中心位于上海市松江區(qū)樂都西路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋；
　　二、被告彭某某于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告上海市松江區(qū)住房保障中心房屋使用費(fèi)(其中，自2017年1月1日起至2018年1月31日止的房屋使用費(fèi)為28,860元，以月租金2,220元計(jì)算；自2018年2月1日起至實(shí)際搬離上述房屋之日止，以月租金2,830元計(jì)算)。
　　如未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　案件受理費(fèi)875.25元，由被告彭某某、彭某負(fù)擔(dān)(于本判決生效之日起七日內(nèi)交付本院)。
　　如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級(jí)人民法院。

審判員：李??娜

書記員：謝??銘