原告：上海市奉賢區(qū)金匯鎮(zhèn)人民政府，住所地上海市奉賢區(qū)。
　　法定代表人：周如意，鎮(zhèn)長。
　　委托訴訟代理人：徐衛(wèi)紅，上海徐衛(wèi)紅律師事務(wù)所律師。
　　被告：王某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市奉賢區(qū)。
　　被告：邵某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市奉賢區(qū)。
　　被告：王慧峰，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市奉賢區(qū)。
　　被告：王伯林，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市奉賢區(qū)。
　　上列四被告的共同委托訴訟代理人：俞嶸嶸，上海市捷華律師事務(wù)所律師。
　　上列四被告的共同委托訴訟代理人：王曉芳，上海市捷華律師事務(wù)所律師。
　　被告：王伯康，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市奉賢區(qū)。
　　被告：王伯葵，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市奉賢區(qū)。
　　被告：王新芳，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市奉賢區(qū)。
　　被告：王仁芳，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市奉賢區(qū)。
　　原告上海市奉賢區(qū)金匯鎮(zhèn)人民政府與被告王某某、邵某某、王慧峰、王伯林房屋拆遷安置補(bǔ)償合同糾紛一案，本院于2019年10月10日立案后，依法適用簡易程序進(jìn)行審理。期間，原告追加王伯康、王伯葵、王新芳、王仁芳為被告。本案于2019年11月21日公開開庭進(jìn)行了審理。原告上海市奉賢區(qū)金匯鎮(zhèn)人民政府的委托訴訟代理人徐衛(wèi)紅、被告王某某、邵某某、王慧峰、王伯林的共同委托訴訟代理人俞嶸嶸和王曉芳到庭參加訴訟。被告王伯康、王伯葵、王新芳、王仁芳經(jīng)本院依法傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟，本院缺席進(jìn)行了審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告上海市奉賢區(qū)金匯鎮(zhèn)人民政府向本院提出訴訟請求：被告繼續(xù)履行《征收集體所有土地房屋補(bǔ)償協(xié)議》即搬離坐落于上海市奉賢區(qū)金匯鎮(zhèn)金星村XXX號的房屋并將上述房屋的鑰匙及宅基地使用證交付給原告。事實(shí)和理由：原告與被告家庭代表即被告王某某于2018年4月19日簽訂《征收集體所有土地房屋補(bǔ)償協(xié)議》，約定被告家庭于2018年4月26日前搬離坐落于上海市奉賢區(qū)金匯鎮(zhèn)金星村XXX號的房屋并將上述房屋的鑰匙及宅基地使用證交付給原告，原告則給予被告方補(bǔ)償款和獎勵費(fèi)等，補(bǔ)償款則用于安置房的結(jié)算。然被告方到期未履行搬離及交付義務(wù)，經(jīng)多次溝通未果，故提起訴訟。
　　被告王某某、邵某某、王慧峰、王伯林辯稱，被告王某某與原告簽訂《征收集體所有土地房屋補(bǔ)償協(xié)議》是事實(shí)，但被告王某某并未獲得其他被告的授權(quán)，其他被告也不知情，所簽訂的協(xié)議屬無效協(xié)議。且被告方后來發(fā)現(xiàn)政府信息中沒有相關(guān)房屋的征收信息，征收協(xié)議當(dāng)屬無效。即使要拆遷，也應(yīng)按2017年東方美谷動遷安置方案計算有證有效面積398平方米簽訂協(xié)議。
　　被告王伯康、王伯葵、王新芳、王仁芳未提交書面答辯意見。
　　本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：被告方坐落于上海市奉賢區(qū)金匯鎮(zhèn)金星村9組的宅基地使用權(quán)審核表顯示立基人口為王某某(戶主)、邵某某(配偶)、王慧峰(兒子)、王伯林(父親)和王云軍(祖父)。2012年因拆遷所需，原告委托評估單位對上述宅基地房屋進(jìn)行查勘現(xiàn)場并初步評估，被告王某某在查勘現(xiàn)場資料上簽字確認(rèn)，被告方收到初步評估資料。2018年3月20日，由上海上資土地估價有限公司出具《評估報告》。2018年4月19日，根據(jù)上述《評估報告》的內(nèi)容，原告與被告方的家庭戶主即被告王某某簽訂《征收集體所有土地房屋補(bǔ)償協(xié)議》和《房屋動遷補(bǔ)償清單》，約定：原告對被告的上述宅基地房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償，認(rèn)定的土地有證有效面積為264.35平方米，土地使用權(quán)基價和價格補(bǔ)貼分別為每平方米700和600元，即土地補(bǔ)償款為343,655元，房屋經(jīng)評估為251,485元，二次裝潢和附屬物補(bǔ)償款為90,859元，上述共計685,999元全部留用于安置房結(jié)算，根據(jù)安置房買賣合同的金額，多退少補(bǔ)；被告方須于2018年4月26日前搬離涉案宅基地房屋并將上述房屋的鑰匙及宅基地使用證交付給原告；臨時安置補(bǔ)助費(fèi)(過渡費(fèi))按有證有效面積每平方米8元計算，暫定期限為2年，從搬離并交付鑰匙起至接到交房通知之日止；搬家補(bǔ)助費(fèi)為5,287元，獎勵費(fèi)為13,218元。嗣后，被告方拒絕履行協(xié)議，以致涉訟。
　　另查明，王云軍于1996年死亡，其父母和妻子已先于其死亡，王云軍夫妻生育三子二女，分別為被告王伯康、王伯林、王伯葵、王新芳、王仁芳。王伯林的妻子于1991年發(fā)放宅基地使用證前死亡。
　　在審理期間，原告確認(rèn)：涉案拆遷系協(xié)議拆遷，并非行政拆遷，由雙方當(dāng)事人經(jīng)過長時間協(xié)商后自愿簽訂，被告方全體人員均是知情并同意的；安置補(bǔ)助費(fèi)(過渡費(fèi))、搬家補(bǔ)助費(fèi)和獎勵費(fèi)曾約定需等被告方搬離并交付后三個月內(nèi)發(fā)放；對被告要求按2017年東方美谷動遷安置方案計算有證有效面積398平方米簽訂協(xié)議不予同意。被告確認(rèn)：安置補(bǔ)助費(fèi)(過渡費(fèi))、搬家補(bǔ)助費(fèi)和獎勵費(fèi)確曾約定需等被告方搬離并交付后三個月內(nèi)發(fā)放；被告方目前未搬離并交付，款項(xiàng)未支付；即使是協(xié)議拆遷，但原告從未告知，應(yīng)按398平方米的面積來計算土地補(bǔ)償款。被告王某某確認(rèn)：王云軍的妻子即其奶奶于1991年發(fā)放宅基地使用證前死亡。
　　以上事實(shí)，由戶籍資料、宅基地使用權(quán)審核表、《評估報告》、《征收集體所有土地房屋補(bǔ)償協(xié)議》、《房屋動遷補(bǔ)償清單》、證明及庭審筆錄等證據(jù)予以佐證，經(jīng)庭審質(zhì)證，本院予以確認(rèn)。
　　本院認(rèn)為，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。本案中，涉案宅基地房屋的協(xié)議拆遷從2012年的現(xiàn)場查勘并出具初步評估意見，至2018年出具正式《評估報告》，前后歷時多年，部分被告也在查勘現(xiàn)場資料上簽字確認(rèn)并收到初步評估資料，最終由戶主即被告王某某作為被告方家庭代表于2018年4月19日與原告簽訂協(xié)議，其余被告均未提出異議，因此可推定其他被告對此應(yīng)當(dāng)是明知并同意的，相關(guān)合同是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，合法有效。被告對此提出異議依據(jù)不足，不予采納。合同簽訂后，被告方未按約履行其義務(wù)，現(xiàn)原告要求其搬離并交付于法有據(jù)，應(yīng)予支持。依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第一百零七條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：
　　被告王某某、邵某某、王慧峰、王伯林、王伯康、王伯葵、王新芳、王仁芳于本判決生效之日起十日內(nèi)繼續(xù)履行《征收集體所有土地房屋補(bǔ)償協(xié)議》即搬離坐落于上海市奉賢區(qū)金匯鎮(zhèn)金星村XXX號的宅基地房屋并將上述房屋的鑰匙及宅基地使用證交付給原告上海市奉賢區(qū)金匯鎮(zhèn)人民政府。
　　案件受理費(fèi)50元，減半收取計25元，由被告負(fù)擔(dān)。
　　如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級人民法院。

審判員：顧煜麟

書記員：王春陽