原告:上海市住房置業(yè)擔(dān)保有限公司,住所地上海市浦東新區(qū)。
法定代表人:殷俊,董事長。
委托訴訟代理人:陸穎,女。
委托訴訟代理人:梁博雯,女。
被告:夏某某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市靜安區(qū)。
原告上海市住房置業(yè)擔(dān)保有限公司與被告夏某某追償權(quán)糾紛一案,本院于2018年6月1日立案受理后,依法組成合議庭,于2018年10月15日公開開庭進(jìn)行了審理。原告委托訴訟代理人陸穎到庭參加訴訟。被告經(jīng)公告送達(dá)開庭傳票,未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告向本院提出訴訟請(qǐng)求:1、被告夏某某、被告羅瑞義歸還原告代償款15,238.63元;2、被告夏某某、被告羅瑞義支付上述款項(xiàng)15,238.63元的利息損失(從2017年9月21日起計(jì)算至判決生效日止,按中國人民銀行同期貸款利率計(jì)付)。審理中,原告撤回對(duì)被告羅瑞義的上述兩項(xiàng)訴訟請(qǐng)求,并變更訴訟請(qǐng)求為:1、被告夏某某歸還原告代償款14,238.63元;2、被告夏某某支付原告代償款的利息損失(以1,000元為基數(shù),從2017年9月21日計(jì)算至2018年10月22日止;以14,238.63元為基數(shù),從2017年9月21日起計(jì)算至判決生效日止,按中國人民銀行同期貸款利率計(jì)付)。事實(shí)和理由:被告夏某某為購買位于上海市嘉定區(qū)金園一路XXX弄XXX號(hào)XXX室的房屋向上海農(nóng)商銀行總行營業(yè)部(以下簡稱:“上海農(nóng)商行”)申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。為此,原告、被告夏某某及上海農(nóng)商行簽訂了《住房公積金個(gè)人購房擔(dān)保借款合同》,約定:上海農(nóng)商行向被告夏某某提供公積金貸款700,000元,原告為合同項(xiàng)下個(gè)人住房公積金貸款本息承擔(dān)連帶保證責(zé)任,被告夏某某用所購房作為抵押向原告提供反擔(dān)保并辦理了抵押登記;原告依約承擔(dān)保證責(zé)任,被告夏某某應(yīng)歸還原告代為還款的金額,被告夏某某未歸還的,原告有權(quán)向被告夏某某追償直至處分抵押物并獲得優(yōu)先受償權(quán)。上海農(nóng)商行于2013年4月7日發(fā)放借款后,被告夏某某未按合同約定履行還款義務(wù)。依據(jù)合同約定,原告于2017年9月20日將履行保證責(zé)任金15,238.63元?jiǎng)澑吨辽虾^r(nóng)商行,用于償還全部剩余貸款本息。嗣后,原告經(jīng)多次催討,被告夏某某未歸還,原告遂起訴。
被告夏某某未答辯,亦未向法庭出示證據(jù)。
鑒于被告夏某某未到庭參加訴訟,放棄對(duì)原告主張事實(shí)的抗辯和對(duì)證據(jù)的質(zhì)證,本院對(duì)原告的陳述及提供的證據(jù)進(jìn)行核對(duì),經(jīng)審理查明,確認(rèn)原告所述屬實(shí)。
另查,簽約時(shí)涉案房屋所有人為被告夏某某,被告夏某某在《住房公積金個(gè)人購房擔(dān)保借款合同》上簽字,同意以該房抵押作為與原告提供連帶責(zé)任保證的反擔(dān)保。合同還約定:保證擔(dān)保范圍為貸款本息、違約金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用;反擔(dān)保的范圍與保證責(zé)任范圍相同;被告夏某某未按約還款,按中國人民銀行的規(guī)定承擔(dān)逾期利息。之后,雙方辦理房屋抵押登記,抵押權(quán)人為原告。審理中,原告確認(rèn)上述抵押房產(chǎn)已被上海市嘉定區(qū)人民法院拍賣,原告已就拍賣所得款項(xiàng)優(yōu)先受償,但仍有15,238.63元未得到清償。原告另確認(rèn)羅瑞義代被告夏某某于2018年10月22日歸還原告代償款1,000元,故被告夏某某未歸還原告的代償款為14,238.63元。
本院認(rèn)為,原告與被告夏某某及上海農(nóng)商行簽訂的《住房公積金個(gè)人購房擔(dān)保借款合同》,系各方當(dāng)事人真實(shí)意思表示,合法有效,各方均應(yīng)遵守約定。原告依約定代被告夏某某償還了剩余的公積金貸款本息,履行了擔(dān)保義務(wù),因此,原告有權(quán)按照合同的約定行使追償權(quán)。抵押房產(chǎn)拍賣所得價(jià)款受償后的不足部分,被告夏某某應(yīng)繼續(xù)清償。
綜上所述,原告的訴訟請(qǐng)求,合法有據(jù),應(yīng)予支持。被告夏某某經(jīng)本院合法傳喚,無正當(dāng)理由拒不到庭應(yīng)訴,視為放棄抗辯及質(zhì)證的權(quán)利,本院依法缺席判決。依照《中華人民共和國合同法》第二百零七條、《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十一條、第五十三條及《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定,判決如下:
一、被告夏某某應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)歸還原告上海市住房置業(yè)擔(dān)保有限公司代償款14,238.63元;
二、被告夏某某應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告上海市住房置業(yè)擔(dān)保有限公司自2017年9月21日至2018年10月22日止以1,000元為基數(shù)、以及自2017年9月21日至判決生效日止以14,238.63元為基數(shù),按中國人民銀行同期貸款利率計(jì)算的利息。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù),應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案受理費(fèi)156元,由被告負(fù)擔(dān)。
如不服本判決,可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于上海金融法院?! ?br/>
審判員:嚴(yán)亞璐
書記員:征偉杰
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