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上海市住房置業(yè)擔保有限公司與夏某某追償權糾紛一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評論0

  原告:上海市住房置業(yè)擔保有限公司,住所地上海市浦東新區(qū)。
  法定代表人:殷俊,董事長。
  委托訴訟代理人:陸穎,女。
  委托訴訟代理人:梁博雯,女。
  被告:夏某某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市靜安區(qū)。
  原告上海市住房置業(yè)擔保有限公司與被告夏某某追償權糾紛一案,本院于2018年6月1日立案受理后,依法組成合議庭,于2018年10月15日公開開庭進行了審理。原告委托訴訟代理人陸穎到庭參加訴訟。被告經公告送達開庭傳票,未到庭參加訴訟。本案現已審理終結。
  原告向本院提出訴訟請求:1、被告夏某某、被告羅瑞義歸還原告代償款15,238.63元;2、被告夏某某、被告羅瑞義支付上述款項15,238.63元的利息損失(從2017年9月21日起計算至判決生效日止,按中國人民銀行同期貸款利率計付)。審理中,原告撤回對被告羅瑞義的上述兩項訴訟請求,并變更訴訟請求為:1、被告夏某某歸還原告代償款14,238.63元;2、被告夏某某支付原告代償款的利息損失(以1,000元為基數,從2017年9月21日計算至2018年10月22日止;以14,238.63元為基數,從2017年9月21日起計算至判決生效日止,按中國人民銀行同期貸款利率計付)。事實和理由:被告夏某某為購買位于上海市嘉定區(qū)金園一路XXX弄XXX號XXX室的房屋向上海農商銀行總行營業(yè)部(以下簡稱:“上海農商行”)申請個人住房公積金貸款。為此,原告、被告夏某某及上海農商行簽訂了《住房公積金個人購房擔保借款合同》,約定:上海農商行向被告夏某某提供公積金貸款700,000元,原告為合同項下個人住房公積金貸款本息承擔連帶保證責任,被告夏某某用所購房作為抵押向原告提供反擔保并辦理了抵押登記;原告依約承擔保證責任,被告夏某某應歸還原告代為還款的金額,被告夏某某未歸還的,原告有權向被告夏某某追償直至處分抵押物并獲得優(yōu)先受償權。上海農商行于2013年4月7日發(fā)放借款后,被告夏某某未按合同約定履行還款義務。依據合同約定,原告于2017年9月20日將履行保證責任金15,238.63元劃付至上海農商行,用于償還全部剩余貸款本息。嗣后,原告經多次催討,被告夏某某未歸還,原告遂起訴。
  被告夏某某未答辯,亦未向法庭出示證據。
  鑒于被告夏某某未到庭參加訴訟,放棄對原告主張事實的抗辯和對證據的質證,本院對原告的陳述及提供的證據進行核對,經審理查明,確認原告所述屬實。
  另查,簽約時涉案房屋所有人為被告夏某某,被告夏某某在《住房公積金個人購房擔保借款合同》上簽字,同意以該房抵押作為與原告提供連帶責任保證的反擔保。合同還約定:保證擔保范圍為貸款本息、違約金和實現債權的費用;反擔保的范圍與保證責任范圍相同;被告夏某某未按約還款,按中國人民銀行的規(guī)定承擔逾期利息。之后,雙方辦理房屋抵押登記,抵押權人為原告。審理中,原告確認上述抵押房產已被上海市嘉定區(qū)人民法院拍賣,原告已就拍賣所得款項優(yōu)先受償,但仍有15,238.63元未得到清償。原告另確認羅瑞義代被告夏某某于2018年10月22日歸還原告代償款1,000元,故被告夏某某未歸還原告的代償款為14,238.63元。
  本院認為,原告與被告夏某某及上海農商行簽訂的《住房公積金個人購房擔保借款合同》,系各方當事人真實意思表示,合法有效,各方均應遵守約定。原告依約定代被告夏某某償還了剩余的公積金貸款本息,履行了擔保義務,因此,原告有權按照合同的約定行使追償權。抵押房產拍賣所得價款受償后的不足部分,被告夏某某應繼續(xù)清償。
  綜上所述,原告的訴訟請求,合法有據,應予支持。被告夏某某經本院合法傳喚,無正當理由拒不到庭應訴,視為放棄抗辯及質證的權利,本院依法缺席判決。依照《中華人民共和國合同法》第二百零七條、《中華人民共和國擔保法》第三十一條、第五十三條及《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定,判決如下:
  一、被告夏某某應于本判決生效之日起十日內歸還原告上海市住房置業(yè)擔保有限公司代償款14,238.63元;
  二、被告夏某某應于本判決生效之日起十日內支付原告上海市住房置業(yè)擔保有限公司自2017年9月21日至2018年10月22日止以1,000元為基數、以及自2017年9月21日至判決生效日止以14,238.63元為基數,按中國人民銀行同期貸款利率計算的利息。
  如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務,應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務利息。
  本案受理費156元,由被告負擔。
  如不服本判決,可在判決書送達之日起十五日內,向本院遞交上訴狀,并按對方當事人的人數提出副本,上訴于上海金融法院。  

審判員:嚴亞璐

書記員:征偉杰

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