原告：上海屹蒞投資管理有限公司，住所地上海市金山工業(yè)區(qū)。
　　法定代表人：魏國偉，執(zhí)行董事。
　　委托訴訟代理人：劉東斌。
　　委托訴訟代理人：佟維新。
　　被告：何某某，男，xxxx年xx月xx日出生，住寧夏石嘴山市。
　　委托訴訟代理人：陳劼，上海金滬律師事務(wù)所律師。
　　原告上海屹蒞投資管理有限公司與被告何某某服務(wù)合同糾紛一案，本院于2019年3月25日立案受理，依法由審判員聶平適用簡易程序公開開庭進(jìn)行了審理。原告上海屹蒞投資管理有限公司的委托訴訟代理人劉東斌，被告何某某的委托訴訟代理人陳劼到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告上海屹蒞投資管理有限公司向本院提出訴訟請求：判令被告支付原告服務(wù)費(fèi)77,800元并支付以77,800元為基數(shù)按照日千分之三的標(biāo)準(zhǔn)支付自被告收到法院開具裁定書之日至實(shí)際清償之日止的逾期付款違約金。事實(shí)和理由：原被告雙方于2018年簽訂《委托服務(wù)合同》,服務(wù)內(nèi)容為：雙方約定被告委托原告辦理競買上海市長寧區(qū)長寧路XXX弄XXX號XXX室住宅房產(chǎn)(以下簡稱“涉案房屋”)的相關(guān)事宜?！段蟹?wù)合同》第4條約定若被告競買成功之后,則被告需按實(shí)際成交價格的1%向原告支付委托服務(wù)費(fèi)。被告應(yīng)在收到法院開定的裁定書之日支付全部服務(wù)費(fèi)。原告承諾幫助被告競買房產(chǎn)且協(xié)助辦理清場、審稅過戶等所有手續(xù),包含被告拿到該競買房產(chǎn)的鑰匙及房產(chǎn)證。另據(jù)《委托服務(wù)合同》第7.2條約定：若被告逾期支付委托服務(wù)費(fèi),原告有權(quán)停止后續(xù)委托服務(wù),并有權(quán)要求被告支付以未付委托服務(wù)費(fèi)為基數(shù)日計千分之三違約金至實(shí)際清償之日?，F(xiàn)涉案房屋于2018年9月20日在原告的協(xié)助之下由被告以7,780,000元競買購得,后續(xù)在原告的協(xié)助之下法院開出相關(guān)裁定書,被告如期獲得該房屋的所有權(quán)并實(shí)際占有。但被告毫無契約精神違背合同約定遲遲不支付原定的服務(wù)費(fèi),經(jīng)原告多次催討無果,故原告訴至法院。
　　被告何某某辯稱，雙方簽訂了《委托服務(wù)合同》，原告應(yīng)該按照合同的約定履行委托事項(xiàng)，但事實(shí)上原告只是提供了一個房源信息，從協(xié)助成交手續(xù)辦理之后的事項(xiàng)原告都未完成，后續(xù)事項(xiàng)原告也都未參與，所以不同意原告的訴請。另外原告主張的違約金計算基數(shù)和標(biāo)準(zhǔn)都過高。
　　本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：2018年9月17日前，原告(受托方甲方)與被告(委托方乙方)簽訂《委托服務(wù)合同》一份，約定：“......1、委托服務(wù)事項(xiàng)：乙方委托甲方辦理競買司法拍賣房產(chǎn)事宜,具體包括但不限于提供司法拍賣房產(chǎn)信息,協(xié)助拍賣競買登記申請,代繳競買保證金,參加拍賣會競買、協(xié)助成交手續(xù)辦理,協(xié)助辦理貸款手續(xù),協(xié)助房產(chǎn)過戶及協(xié)助房產(chǎn)交接等事宜......乙方委托甲方競買的房屋坐落于上海市長寧區(qū)長寧路XXX弄XXX號XXX室......4、委托服務(wù)費(fèi)及履約保證金：若乙方競買成功后,則乙方需按實(shí)際拍賣成交價1%向甲方支付委托服務(wù)費(fèi)(包括：協(xié)助乙方辦理房屋競價、交易過戶、申請貸款)。乙方應(yīng)在收到法院開定的裁定書之日支付全部服務(wù)費(fèi)”。合同還約定：“......若乙方逾期支付委托服務(wù)費(fèi)，甲方有權(quán)停止后續(xù)委托服務(wù)，并有權(quán)要求乙方支付以未付委托服務(wù)費(fèi)為基數(shù)日計千分之三違約金至清償之日止......”。后被告于2018年9月20日以778萬元的價格競拍成功系爭房屋。被告于2018年12月5日收到執(zhí)行裁定書、成交確認(rèn)書及協(xié)助執(zhí)行通知書。
　　還查明，被告何某某與案外人許某某系夫妻關(guān)系，于2016年1月18日登記離婚。
　　訴訟中，原告稱，2018年8月，被告委托其尋找法拍房信息，其主要負(fù)責(zé)尋找房源、厘清法律關(guān)系，保證被告拿到?jīng)]有法律爭議的房屋。達(dá)成協(xié)議后，從競買法拍房成交、協(xié)助辦理貸款、過戶等過程，其均已盡到善良合同義務(wù)，并在此過程中為被告提供了專業(yè)的咨詢服務(wù)，為被告競拍房屋做出了大量的工作。而正是被告擅自做主，致其無法提供后續(xù)服務(wù)。為此，原告提供了委托服務(wù)合同、微信聊天記錄等證據(jù)。對此，被告稱微信聊天記錄的主體許娟并非合同當(dāng)事人，其與原告的聊天內(nèi)容不代表被告本人的意思，貸款手續(xù)是被告自行聯(lián)系銀行辦理，支付尾款也是被告自行完成，原告也沒有協(xié)助被告辦理成交手續(xù)及其他約定服務(wù)事項(xiàng)。法拍房的操作細(xì)則網(wǎng)上都有，也不需要原告提供咨詢。
　　本院認(rèn)為，原、被告簽訂的《委托服務(wù)合同》系雙方真實(shí)意思表示，且無其他違反法律規(guī)定的情形，故該合同成立并生效，合同中約定了委托原告的服務(wù)事項(xiàng)，也約定了委托服務(wù)費(fèi)的支付時間和包括的內(nèi)容，雙方均應(yīng)受其約束，按其履行。競買法拍房有相應(yīng)的流程，也具有一定的專業(yè)性，而根據(jù)在案證據(jù)可以看出，原告通過微信分別跟被告及其前妻就系爭房屋的選擇、競拍要求、貸款流程及其他材料準(zhǔn)備等事宜進(jìn)行了多次充分的溝通交流，且在此過程中，完成了房屋競買的相關(guān)流程，可以看出原告提供了相應(yīng)的服務(wù)，盡到了相關(guān)的義務(wù)。同時根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，受托人應(yīng)當(dāng)按照委托人的指示處理委托事務(wù)?？v觀本案，原告提供的證據(jù)可以證明其在積極處理被告委托的事項(xiàng)或就有關(guān)事項(xiàng)跟被告進(jìn)行積極溝通，而被告在訴訟中并未提供證據(jù)證明原告有違背其指示或怠于處理相關(guān)事務(wù)的情形。故被告應(yīng)當(dāng)支付原告相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)。本院根據(jù)本案的實(shí)際情況，結(jié)合雙方合同約定的內(nèi)容，委托事項(xiàng)完成的情況及綜合原、被告履約的情況，酌情認(rèn)定被告應(yīng)當(dāng)支付原告服務(wù)費(fèi)55,000元。合同約定了服務(wù)費(fèi)支付時間及逾期付款的違約責(zé)任，現(xiàn)被告未按約支付，實(shí)屬不當(dāng)，原告主張違約金于法有據(jù)，訴訟中被告提出違約金過高要求調(diào)整，本院認(rèn)為，當(dāng)事人主張約定的違約金過高請求予以適當(dāng)減少的，人民法院應(yīng)當(dāng)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，兼顧合同的履行情況、當(dāng)事人的過錯程度以及預(yù)期利益等綜合因素，根據(jù)公平原則和誠實(shí)信用原則予以衡量。故本院根據(jù)本案的實(shí)際情況就原告主張的違約金予以適當(dāng)調(diào)整。據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第六十條，第一百一十四條，第三百九十六條、第三百九十九條之規(guī)定，判決如下：
　　被告何某某于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告上海屹蒞投資管理有限公司服務(wù)費(fèi)55,000元及以55,000元為基數(shù)自2018年12月6日起至實(shí)際支付之日止按年利率24%計算的違約金。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　案件受理費(fèi)872.50元，由原告上海屹蒞投資管理有限公司負(fù)擔(dān)272.50元，由被告何某某負(fù)擔(dān)600元。
　　如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級人民法院。

審判員：聶??平

書記員：顧丹蓓