原告(反訴被告)：上海尚集工業(yè)自動化有限公司，住所地上海市嘉定工業(yè)區(qū)。
　　法定代表人：徐峰，該公司經(jīng)理。
　　委托訴訟代理人：楊松林，上海申浩律師事務(wù)所律師。
　　委托訴訟代理人：徐麗慧，上海申浩律師事務(wù)所律師。
　　被告(反訴原告)：上海斯某某眾創(chuàng)空間管理有限公司，住所地上海市楊浦區(qū)。
　　法定代表人：奚嘉男，該公司總經(jīng)理。
　　委托訴訟代理人：胡燕，上海瀛泰律師事務(wù)所律師。
　　原告(反訴被告)上海尚集工業(yè)自動化有限公司(以下簡稱尚集公司)訴被告(反訴原告)上海斯某某眾創(chuàng)空間管理有限公司(以下簡稱斯某某公司)房屋租賃合同糾紛一案，本院受理后，依法適用簡易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。后本案轉(zhuǎn)入普通程序，原告(反訴被告)尚集公司之法定代表人徐峰、委托訴訟代理人楊松林、徐麗慧，被告(反訴原告)斯某某公司之委托訴訟代理人胡燕到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告(反訴被告)上海尚集工業(yè)自動化有限公司向本院提出訴訟請求：1、判令原、被告于2017年4月27日簽訂的租賃合同解除；2、判令被告返還原告保證金287,500元；3、判令被告返還原告預(yù)付租金212,962元；4、判令被告支付違約金1,150,000元；5、判令被告賠償裝修殘值損失200,300元。事實與理由：原、被告于2017年4月27日簽訂租賃合同，約定原告租賃上海市平?jīng)雎稾XX號房屋一部分，面積共900平方米，租期五年+五年，租金逐步遞增，在2019年5月14日之前年租金標(biāo)準(zhǔn)為1,150,000元。合同簽訂后，被告支付了保證金287,500元、租金287,500元。在租賃合同履行期間，被告不顧原告的多次抗議，擅自將原告租賃范圍內(nèi)的兩個臨街店面交由案外人出租給其他方占有使用，侵犯原告合法權(quán)益，故訴至法院，作如上訴請。
　　被告(反訴原告)上海斯某某眾創(chuàng)空間管理有限公司辯稱：系尚集公司違約在先，是尚集公司讓斯某某公司幫忙出租商鋪。雙方簽訂租賃合同約定免租期45天，第一年租金1,150,000元，租金三個月支付一次，先付后用，后期按每一個月支付，每逾期1日，需按照未付租金總額0.5%支付逾期付款違約金。逾期達(dá)到15日的，甲方有權(quán)選擇終止合同并收回房屋，同時乙方應(yīng)按月租金的12倍向甲方支付違約金。合同簽訂后，斯某某公司交付了房屋，尚集公司支付了保證金287,500元和三個月租金287,500元。之后，尚集公司未能按期支付租金，直至2018年3月17日才支付租金95,833元，且在房屋承租期間，尚集公司未經(jīng)斯某某公司許可，擅自進(jìn)行了違章搭建。綜上，尚集公司的上述行為違反合同約定，故對于尚集公司的本訴請求，僅同意解除合同，其余均不同意，并提出反訴：1、請求判令解除斯某某公司與尚集公司于2017年4月27日簽訂的《房屋租賃合同》；2、請求判令尚集公司將房屋恢復(fù)原狀后將房屋返還給斯某某公司；3、請求判令尚集公司立即支付2017年11月8日至2018年12月31日拖欠的租金915,732元，并按每月95,833的標(biāo)準(zhǔn)支付至實際返還房屋之日止；4、判令尚集公司支付違約金1,150,000元。
　　原告(反訴被告)上海尚集工業(yè)自動化有限公司辯稱：同意解除合同的訴請，尚集公司也提出了同樣的請求。不同意將房屋恢復(fù)原狀，在解除合同后是同意返還房屋的。尚集公司沒有拖欠租金，還多付了租金，因為斯某某公司把尚集公司承租的部位另行租了出去，所以尚集公司調(diào)整了租金，故不同意支付租金及逾期支付租金違約金。尚集公司系因斯某某公司提前收回部分物業(yè)，才提出解除合同，并非擅自退租，故不同意支付違約金。
　　經(jīng)審理查明：2017年4月27日，斯某某公司(甲方)與尚集公司(乙方)簽訂《上海市房屋租賃合同》約定：甲方將平?jīng)雎稾XX號出租給乙方，計租面積為900平方米，該房屋作為汽車美容、超市、清咖使用。租期：五年+五年，后五年租金遞增按前五年5%計算。免租期45天。(免租期開始按內(nèi)墻砌好，室內(nèi)垃圾拉走，共用走道順暢為準(zhǔn)。)租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年：2017年5月15日到2018年5月14日，年租金1,150,000元；第二年：2018年5月15日到2019年5月14日，年租金1,150,000元；第三年2019年5月15日到2020年5月14日，年租金1,207,500元；第四年2020年5月15日到2021年5月14日，年租金1,207,500元；第五年2021年5月15日到2022年4月14日，年租金1,267,875元。乙方租金提前7天支付。簽訂合同當(dāng)日，乙方向甲方繳納保證金287,500元。租金：租金第一次三個月支付一次，先付后用，后按月支付，每逾期1日，需按照應(yīng)付未付租金的0.5%向甲方支付逾期付款違約金。只有在乙方的裝修改造方案實現(xiàn)獲得甲方或物業(yè)公司書面同意后，乙方才可進(jìn)行裝修、隔斷、開通配套功能或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備，相關(guān)費用均由乙方自行承擔(dān)。甲乙雙方確認(rèn)，甲方已于租賃期限開始前正常向乙方交付該房屋。在租賃期內(nèi)，乙方可以以聯(lián)營將該房屋部分給他人。甲方的違約責(zé)任：租賃期間，甲方有下列行為之一的，乙方除有權(quán)終止合同外，甲方應(yīng)退還乙方繳納的租賃保證金，并且甲方還需全額賠償乙方損失：延遲交房30日；由于房屋主體結(jié)構(gòu)或稱重結(jié)構(gòu)不符合安全規(guī)定并導(dǎo)致無法滿足乙方租賃目的，且經(jīng)過乙方提出后30日內(nèi)，甲方不予整改或彌補(bǔ)的。甲方違反本合同約定，提前收回物業(yè)的，甲方應(yīng)退還租賃保證金并按當(dāng)期月租金的12倍向乙方支付違約金，若違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。乙方的違約責(zé)任：乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)選擇要求終止合同并收回該物業(yè)，同時乙方應(yīng)按照本條第2款乙方中途擅自退租之違約賠償標(biāo)準(zhǔn)向甲方承擔(dān)違約賠償責(zé)任，或者甲方有權(quán)單獨要求乙方按照本條第2款乙方中途擅自退租之違約賠償標(biāo)準(zhǔn)向甲方承擔(dān)違約賠償責(zé)任：乙方逾期支付租金或任何應(yīng)由乙方支付的其他費用累計達(dá)到15日的；擅自改變結(jié)構(gòu)、擅自裝修或增添附屬設(shè)施設(shè)備或以其他任何形式導(dǎo)致?lián)p壞或變動，逾期累計15日未能恢復(fù)原狀的；在承租物業(yè)中進(jìn)行或允許他人進(jìn)行任何違法活動或損害國家、公共利益的；因管理不善或疏忽大意導(dǎo)致火災(zāi)、水災(zāi)等對該房屋造成部分或全部損害的；在租賃期內(nèi)，乙方以任何形式將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人的。租賃期間，乙方中途擅自退租的，乙方繳納的租賃保證金不退還，并且乙方還應(yīng)按當(dāng)期月租金額的12倍向甲方支付違約金，若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。如乙方逾期向甲方支付租金或其他費用，則乙方每日均應(yīng)按照應(yīng)付未付款項的0.5%向甲方繳納逾期違約金。
　　原告尚集公司林毅與被告斯某某公司徐磊之間的微信記錄顯示：
　　2017年5月15日。尚集：徐總，現(xiàn)在隔墻和通道都還沒好，我們的免租期要重新開始計算了。斯某某：下午我去工地看后回復(fù)。尚集：好的，看一下通道什么時候能打通？斯某某：你現(xiàn)在旁邊通道可以使用！另一個通道在等電梯基礎(chǔ)完成后馬上拆。
　　2017年5月24日。尚集：徐總，我昨天去看了，我們隔墻是隔好了，但是靠里面還有建筑垃圾什么時候清除，不清的話我那個卷簾門也無法進(jìn)場的。斯某某：明天清好。
　　2017年5月29日。尚集：那最后一跨的建筑垃圾會清掉嗎？斯某某：還沒！我今天安排。
　　2017年5月31日。尚集：徐總，我前面下班經(jīng)過看了一下，建筑垃圾還沒清掉，現(xiàn)在肯定還無法進(jìn)場，這樣我還是等你通知吧。斯某某：好的！
　　2017年6月3日。尚集：徐總，我們里面那一跨的免租期開始時間現(xiàn)在要重新按照建筑垃圾清掉和電拉好開始算了，這個沒問題的吧。斯某某：知道。
　　2017年6月7日。尚集：那邊的電拉好了嗎？建筑垃圾什么時候清完？斯某某：你準(zhǔn)備下周一進(jìn)場吧！十二號！
　　2017年6月10日。尚集：我剛才到現(xiàn)場，看到只剩一小堆建筑垃圾了，這個是明天會清掉嗎？斯某某：應(yīng)該可以吧！
　　2017年6月13日。尚集：發(fā)送現(xiàn)場照片。我這里搭一個鋼結(jié)構(gòu)，上面要放一個樓梯……斯某某：把閣樓上下二層圖紙發(fā)給我看一下。
　　2017年6月16日。尚集：還有一個事情，我們裝修基本到月底結(jié)束了，最遲的話7月5號要開業(yè)了，你那個通道在這之前要打通的。斯某某：好的。
　　2017年7月3日。尚集：發(fā)送現(xiàn)場照片。徐總，我二樓的玻璃都裝好了，和你確認(rèn)下，空調(diào)是你這邊會裝對吧。我就不另外買了。斯某某：是的。
　　2017年8月29日。尚集：徐總，還有一個事情和你說一下，我現(xiàn)在的兩個門頭上是別人貼的招商廣告，這個我會把他換掉，換成我自己的聯(lián)系方式。斯某某：不是別人，是我公司。尚集：你不是邊上還有兩塊廣告牌嗎？我招租到現(xiàn)在都沒有進(jìn)展，急死了。斯某某：我來幫助你。……尚集：我還是先把我的聯(lián)系方式掛上去吧，我們兩頭同時招怎么樣？斯某某：我讓助理明天幫你重新設(shè)計一下出租信息！下午發(fā)你看一下。尚集：好吧。
　　2017年9月19日。尚集：徐總，今天我去看了電梯拆到2樓了，還有好多建筑垃圾，還有2天能來得及嗎？斯某某：今晚拉垃圾。
　　2017年9月21日。斯某某：我一樓的垃圾已經(jīng)撤掉了，接下明后天開始排現(xiàn)場的管子，垃圾現(xiàn)在在拆，昨天晚上還在拆，昨天晚上垃圾清到凌晨。尚集：好的。
　　2017年9月25日。斯某某：他們下午到現(xiàn)場都看了下，量了下，他們明天給我答復(fù)，應(yīng)該有把握的，他們做家具的，上海人，一個老頭子，你沒租掉我也急啊，幫你租掉減輕你的壓力啊。尚集：是的，真是太感謝你了，下次有機(jī)會請你吃飯啊。
　　2017年10月27日。斯某某：在清垃圾，施工隊已經(jīng)進(jìn)場！明天開始。
　　2017年11月7日。尚集：徐總，昨天晚上環(huán)氧沒開始做么，這個真的要你幫忙催一下，整個通道就一直停工在那里。斯某某：剛剛又和油漆催過了，肯定保證這兩天完成，你放心。
　　2017年11月8日。尚集：你明天上午把我門口的車子移位，讓環(huán)氧先做我們門口，保證雙十一我能開業(yè)。
　　2017年11月22日。尚集：徐總，我看到家具店已經(jīng)開始送貨了，我們和他還沒有簽，這合適嗎？斯某某：我不知道！問一下回復(fù)，中介答應(yīng)本周來，合伙人生病住院，本周不來，我把它們門鎖了。尚集：怎么會鎖門呢？看上去好像馬上可以開業(yè)的。斯某某：裝修是我們工人代裝修的，錢還沒算，放心。尚集：合伙人遲遲不來簽約到底是在拖時間嗎？斯某某：那中介也是朋友介紹，所以也沒一直盯著，想找個客戶不容易。尚集：那至少可以把談的合同細(xì)節(jié)定下來吧，簽約如果晚點的話，到現(xiàn)在合同我也沒看到。
　　2017年11月24日。尚集：徐總，那門口兩家門面這周還沒什么進(jìn)展嗎？前兩天路過家具店，人家說過兩天就要開業(yè)了。斯某某：今天已經(jīng)通知中介，周二前不簽，就鎖門了。尚集：另一家咖啡店呢？斯某某：今天下午剛來，臺灣人，周一小宋陪他去食監(jiān)所問一下手續(xù)。尚集：好的。
　　2017年12月2日。尚集：徐總，這里家具店怎么開始營業(yè)了？現(xiàn)在他什么意思??？斯某某：周二前，從12月1日起租，我在上課。尚集：好的。合同細(xì)節(jié)能發(fā)來看看嗎？斯某某：合同三年，起租4.8，二年遞增，押二付三，合同在我們戴總處，周一發(fā)你?！屑嚎Х鹊旰髞碓趺凑f，工商局那里消息確定了嗎？斯某某：確定可以了。尚集：什么時候能簽？斯某某：十五號前。
　　2017年12月4日。尚集：徐總，那個家具店的合同能發(fā)過來看看嗎？斯某某：知道，等一會兒，他工商局回來發(fā)你。尚集：好。尚集：工商局回來了嗎？斯某某：沒有，在排隊。斯某某：發(fā)送1樓商鋪租賃合同文件。……尚集：簽約時間能定到周六嗎？家具店的。斯某某：可以。尚集：那個咖啡店的臺灣人算是定下來了嗎？尚集：在等。
　　2017年12月8日。尚集：徐總，你上午在嗎？我們能先把我們的起租日期談了嗎？斯某某：可以。
　　2017年12月10日。尚集：今天下午簽約怎么樣？照舊嗎？斯某某：我也推到周四，咖啡廳也差不多了。尚集：我還想問你咖啡店的事情呢，什么時候可以簽，周四一起談嗎？斯某某：可以，我來約。
　　2017年12月14日。尚集：徐總，你下午幾點可以過來？
　　2017年12月15日。尚集：徐總，這件事不能再拖下去了，首先你這樣一女兒家的做法我是不接受的。如果你硬要收回，我們就按照合同違約來處理，我這里也全部不租了。斯某某：你確定好就可以，我不存在一女兒嫁。尚集：現(xiàn)在我的要求很簡單，就是門面的兩間和我簽約，我收租金，本來就是我的合法權(quán)益。斯某某：你自己辦照。尚集：什么意思？斯某某：你收租，起租日期我不會讓，客戶要辦照，你可以自己咨詢你律師。尚集：起租日期按照合同上就從通道貫通后的45天開始算啊。斯某某：那準(zhǔn)備走法律程序吧，不用談了。
　　審理中，雙方一致認(rèn)可：尚集公司于2017年11月11日開業(yè)；尚集公司使用的房屋面積為400平方米左右，兩個門面房面積各為250平方米左右，共500平方米左右。
　　2018年2月2日，尚集公司委托律師向斯某某公司發(fā)函：……雙方簽訂租賃合同后，尚集公司對部分場地進(jìn)行裝修并投入使用。然而，貴司私自把尚集公司已經(jīng)租賃但尚未投入使用的其余部分場地交付他人使用，貴司的行為已經(jīng)嚴(yán)重違反了雙方租賃合同的約定。貴司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。請于收函后3日內(nèi)立即糾正違約行為；提出賠償方案。
　　2018年3月15日，尚集公司委托律師向斯某某公司發(fā)函：……時至今日，貴司仍舊未提出賠償方案。……限貴司于收到本函之日起5日內(nèi)糾正違約行為歸還場地。
　　審理中，本院依法委托上海華瑞建設(shè)經(jīng)濟(jì)咨詢有限公司對尚集公司承租的平?jīng)雎稾XX號途虎養(yǎng)車店區(qū)域以及門頭位置的裝修殘值進(jìn)行司法鑒定。2018年11月12日，該公司出具鑒定結(jié)論為：雙方無異議部分裝修殘值133,075元。有異議部分：(一)養(yǎng)車店與商鋪的隔墻殘值12,592元；(二)關(guān)于養(yǎng)車店鋼結(jié)構(gòu)閣樓殘值24,817元，其中材料費11,039.90元。關(guān)于異議部分(一)，庭審中，斯某某公司認(rèn)可該隔墻為尚集公司修建。關(guān)于異議部分(二)雙方均認(rèn)可鋼結(jié)構(gòu)閣樓系尚集公司裝修施工，但斯某某公司認(rèn)為該結(jié)構(gòu)系違章建筑，應(yīng)當(dāng)拆除，不應(yīng)計算費用，尚集公司主張當(dāng)時斯某某公司允許搭建，費用應(yīng)當(dāng)計算在內(nèi)。
　　關(guān)于費用的支付。尚集公司于2017年4月27日支付140,000元；2017年4月28日，尚集公司支付435,000元；上述共計575,000元系三個月租金及相當(dāng)于三個月租金的保證金。2018年3月17日，尚集公司支付租金95,833元；2018年4月18日，尚集公司支付租金95,833元；2018年5月18日，尚集公司支付租金42,593元；2018年6月19日，尚集公司支付租金42,593元；2018年7月18日支付租金42,592元；2018年8月20日支付租金42,593元；2018年9月17日支付租金42,593元；2018年10月19日支付租金42,593元；2018年11月15日支付租金42,593元；2018年12月15日支付租金42,593元。尚集公司共計支付斯某某公司押金287,500元，租金819,910元。
　　關(guān)于轉(zhuǎn)租的情況。尚集公司主張斯某某公司自2017年12月15日開始將兩個門面房對外出租。審理中，斯某某公司主張系幫忙尚集公司對外出租，家具店曾經(jīng)入駐過2018年3月搬走了，另一間門面房未曾出租。尚集公司主張家具店至2018年5、6月份還在營業(yè)，另一件門面房是否入駐不清楚。
　　以上事實由原告提供的上海市房屋租賃合同、微信記錄、函件、付款憑證，評估報告及當(dāng)事人陳述等證據(jù)予以佐證，并經(jīng)庭審質(zhì)證，本院予以確認(rèn)。
　　本院認(rèn)為，民事主體從事民事活動，應(yīng)當(dāng)遵循誠信原則，秉持誠實，恪守承諾。本案的爭議焦點為：一、斯某某公司是否存在將商鋪另行出租的違約行為、尚集公司是否存在逾期支付的違約行為；二、合同解除后租金承擔(dān)問題；三、裝修殘值的確定及承擔(dān)。
　　關(guān)于爭議焦點一。尚集公司與斯某某公司簽訂租賃合同后，雙方均應(yīng)按約履行。根據(jù)雙方往來微信及庭審陳述可以看出，斯某某公司曾將其中一間門面房對外出租，交由他人用作家具店使用。尚集公司雖認(rèn)可斯某某公司代為介紹出租的行為，但是從本案查明的事實看，斯某某公司自行將房屋交由他人使用，費用的收取及房屋的交付均未征得尚集公司的同意，該行為顯屬不妥。另一方面，雖然微信證據(jù)可看出斯某某公司曾將另一間門面房對外招租，但是在代為招租行為得到尚集公司認(rèn)可的前提下，尚集公司無切實證據(jù)可以證實斯某某公司已將另一間門面房實際交由他人使用并收取費用，該門面房事實上仍處于尚集公司的掌控之下，斯某某公司并未并未限制尚集公司自行使用或自行對外出租的權(quán)利，故尚集公司在租金標(biāo)準(zhǔn)中扣除該門面房的費用，亦屬不妥。根據(jù)合同約定，免租期自內(nèi)墻砌好，室內(nèi)垃圾拉走，共用走道順暢為準(zhǔn)，雖然斯某某公司直至2017年11月通道仍有零星施工，但是尚集公司在2017年11月11日已經(jīng)正式開門營業(yè)，此時據(jù)斯某某公司向其交付房屋已有數(shù)月之久，遠(yuǎn)超免租期45天。此時，尚集公司仍認(rèn)為免租期尚未起算顯屬不妥，故尚集公司存在逾期支付租金的行為。現(xiàn)雙方均要求解除合同，本院判如所請。由于雙方對于解除合同均有責(zé)任，故雙方均要求對方承擔(dān)違約責(zé)任的訴訟請求，均不予支持。
　　關(guān)于爭議焦點二。合同解除后，尚集公司應(yīng)將租賃商鋪返還給斯某某公司。租金從2017年11月11日開始計算。關(guān)于租金標(biāo)準(zhǔn)，因其中一間門面房250平方米確實由斯某某公司另行交給他人使用，該部分費用在租金中予以扣除，另一間門面房事實上仍處于尚集公司的控制之下，故該部分的租金尚集公司仍應(yīng)支付。
　　關(guān)于爭議焦點三。關(guān)于裝修殘值的確定問題。評估報告中無爭議部分及庭審中斯某某公司確認(rèn)的隔墻部分的費用，本院予以確認(rèn)。評估報告中有爭議部分的閣樓費用，對于閣樓系尚集公司施工雙方無爭議，但是鋼結(jié)構(gòu)閣樓系尚集公司在房屋內(nèi)部的無證搭建，但考慮到尚集公司在微信中曾提及該鋼結(jié)構(gòu)搭建，斯某某公司當(dāng)時并未反對，故對于該搭建本院根據(jù)評估報告中的材料費金額酌情確定閣樓殘值為10,000元。因雙方對合同解除均有責(zé)任，故對于裝修殘值各半負(fù)擔(dān)。
　　因合同已經(jīng)解除，斯某某公司應(yīng)當(dāng)在尚集公司結(jié)清所有相關(guān)公用事業(yè)費后，將保證金287,500元，返還給尚集公司。據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第八條、第九十三條、第九十七條之規(guī)定，判決如下：
　　一、原告(反訴被告)上海尚集工業(yè)自動化有限公司與被告(反訴原告)上海斯某某眾創(chuàng)空間管理有限公司于2017年4月27日簽訂的《上海市房屋租賃合同》解除；
　　二、原告(反訴被告)上海尚集工業(yè)自動化有限公司應(yīng)于本判決生效之日起三十日內(nèi)遷出上海市楊浦區(qū)平?jīng)雎稾XX號，并將房屋返還給被告(反訴原告)上海斯某某眾創(chuàng)空間管理有限公司；
　　三、原告(反訴被告)上海尚集工業(yè)自動化有限公司應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)支付被告(反訴原告)上海斯某某眾創(chuàng)空間管理有限公司2017年11月11日至2018年12月31日的欠付租金123,694元；
　　四、原告(反訴被告)上海尚集工業(yè)自動化有限公司應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)按每月69,213元的標(biāo)準(zhǔn)支付被告(反訴原告)上海斯某某眾創(chuàng)空間管理有限公司自2019年1月1日至實際遷出之日止的房屋使用費(如尚集公司在2019年1月15日庭審后再行支付斯某某公司房屋使用費，則從該項主文“四”費用中予以扣除)；
　　五、被告(反訴原告)上海斯某某眾創(chuàng)空間管理有限公司應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告(反訴被告)上海尚集工業(yè)自動化有限公司裝修殘值77,833.50元；
　　六、被告(反訴原告)上海斯某某眾創(chuàng)空間管理有限公司應(yīng)于原告(反訴被告)上海尚集工業(yè)自動化有限公司返還房屋、結(jié)清相關(guān)公用事業(yè)費后將押金287,500元返還給原告(反訴被告)上海尚集工業(yè)自動化有限公司；
　　七、駁回原告(反訴被告)上海尚集工業(yè)自動化有限公司之其余訴訟請求；
　　八、駁回被告(反訴原告)上海斯某某眾創(chuàng)空間管理有限公司之其余訴訟請求。
　　負(fù)有金錢給付義務(wù)的當(dāng)事人如未按生效判決指定的期間履行給付義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　本案本訴案件受理費21,457元，由原告(反訴被告)上海尚集工業(yè)自動化有限公司及被告(反訴原告)上海斯某某眾創(chuàng)空間管理有限公司各半負(fù)擔(dān)；反訴案件受理費11,663元，由原告(反訴被告)上海尚集工業(yè)自動化有限公司及被告(反訴原告)上海斯某某眾創(chuàng)空間管理有限公司各半負(fù)擔(dān);司法評估費7,500元，由原告(反訴被告)上海尚集工業(yè)自動化有限公司及被告(反訴原告)上海斯某某眾創(chuàng)空間管理有限公司各半負(fù)擔(dān)。
　　如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第二中級人民法院。

審判員：陳娟娟

書記員：周??勵