原告：上海寰耀活動房有限公司,住所地上海市奉賢區(qū)青村鎮(zhèn)人民北路XXX號XXX幢XXX室。
　　法定代表人：孫志國，經理。
　　委托訴訟代理人：梁正，上海宙斯盾律師事務所律師。
　　委托訴訟代理人：孫有紅。
　　被告：上海勛勱物業(yè)管理有限公司,住所地上海市奉賢區(qū)南虹路5,9,15號7幢247室。
　　法定代表人：楊衛(wèi)星。
　　被告：楊衛(wèi)星,男,1970年2月17日,漢族，住上海市奉賢區(qū)六墩村XXX號。
　　兩被告共同委托訴訟代理人：李梟，上海華勤基信律師事務所律師。
　　被告：陳某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族，住上海市奉賢區(qū)。
　　第三人：上海諍顏投資管理事務所，住所地上海市奉賢區(qū)民樂路XXX號XXX幢XXX室。
　　法定代表人：周精兵，總經理。
　　第三人：上海精巽實業(yè)發(fā)展有限公司，住所地上海市奉賢區(qū)民樂路XXX號XXX幢XXX室。
　　法定代表人：吳文明。
　　第三人：周精兵，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市奉賢區(qū)奉城鎮(zhèn)陸家橋村花廳535號。
　　原告上海寰耀活動房有限公司與被告上海勛勱物業(yè)管理有限公司、楊衛(wèi)星、陳某其他合同糾紛一案，本院受理后，根據(jù)被告的申請，通知上海諍顏投資管理事務所、上海精巽實業(yè)發(fā)展有限公司和周精兵作為第三人參加訴訟。依法適用簡易程序，分別于2019年1月10日和3月15日兩次公開開庭審理。原告的委托訴訟代理人梁正到庭參加了上述兩次庭審，原告另一委托訴訟代理人孫有紅和被告上海勛勱物業(yè)管理有限公司、楊衛(wèi)星的共同委托訴訟代理人李梟以及第三人上海諍顏投資管理事務所法定代表人周精兵到庭參加了第二次庭審。被告陳某和第三人上海精巽實業(yè)發(fā)展有限公司經本院傳票傳喚，未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
　　原告上海寰耀活動房有限公司向本院提出訴訟請求：1、判令被告上海勛勱物業(yè)管理有限公司和楊衛(wèi)星支付420,000元；2、判令被告上海勛勱物業(yè)管理有限公司、楊衛(wèi)星支付自2018年5月30日至實際清償日的逾期付款利息；3、上述錢款由被告陳某承擔連帶責任；4、訴訟費由三被告承擔。事實和理由：原告于2017年12月18日向案外人周精兵租賃位于浦星公路XXX號XXX號門高坡地10畝用于堆放集裝箱活動房,后發(fā)現(xiàn)該塊地由政府嚴格管控,嚴禁向外租賃。原告即向案外人周精兵協(xié)商搬遷賠償費事宜,案外人提出該塊地系從被告上海勛勱物業(yè)管理有限公司處租賃;(被告上海勛勱物業(yè)管理有限公司系自然人獨資企業(yè),被告楊衛(wèi)星系被告上海勛勱物業(yè)管理有限公司法人),原告實際控制人孫有紅與案外人周精兵及被告楊衛(wèi)星之后協(xié)商達成一致方案：由被告上海勛勱物業(yè)管理有限公司賠償原告搬遷費等其他經濟損失620,000元整。
　　2018年4月25日,被告楊衛(wèi)星向原告寫下欠條,約定于2018年4月26日支付20萬元,于2018年5月30日支付20萬元,于2018年6月30日支付22萬元。且約定被告陳某為擔保人。
　　約定付款日期到期后,剩余42萬被告上海勛勱物業(yè)管理有限公司遲遲不予支付。原告無奈訴至法院,請求法庭依法支持原告訴請。
　　被告上海勛勱物業(yè)管理有限公司和楊衛(wèi)星共同辯稱，不同意原告的訴訟請求。被告上海勛勱物業(yè)管理有限公司與第三人上海精巽實業(yè)發(fā)展有限公司合同約定不得轉租，政府返耕造成的損失被告也不予賠償。原告的損失應當由第三人承擔。
　　被告陳某未提供答辯意見。
　　第三人上海諍顏投資管理事務所和周精兵共同述稱，補償協(xié)議是原、被告直接協(xié)商的結果，和第三人無關。
　　第三人上海精巽實業(yè)發(fā)展有限公司未提供答辯意見。
　　本院經審理認定事實如下：2018年1月20日，被告上海勛勱物業(yè)管理有限公司與第三人上海精巽實業(yè)發(fā)展有限公司簽訂《合作協(xié)議》，第三人上海精巽實業(yè)發(fā)展有限公司向被告上海勛勱物業(yè)管理有限公司租賃浦星公路XXX弄XXX號門高坡地東部70畝地塊作臨時露天堆場，協(xié)議約定不得在租賃場地上搭建任何建筑物。也不得轉租、轉讓、轉借或抵押該土地租賃使用權。2017年12月18日，由原告和第三人上海諍顏投資管理事務所簽訂《合作協(xié)議》，原告租賃上述地塊中的10畝作為露天堆場，原告征得上海諍顏投資管理事務所同意在租賃場地上安裝獲得棚300平方，澆混凝土地坪3畝等約定。
　　上述協(xié)議簽訂后，由于政府要對該地塊返耕，為此原告向第三人周精兵要求賠償。第三人周精兵將原告的賠償要求告知被告楊衛(wèi)星。2018年4月25日，由楊衛(wèi)星作為甲方，孫有紅(代表原告)作為丙方，乙方為空白，簽訂了《協(xié)議書》，稱丙方于2017年12月18日向乙方租賃浦星公路XXX號XXX號門高坡地10畝，用于堆放集裝箱活動房，現(xiàn)因當?shù)卣畬τ谶@地塊要求返耕不準對這地塊對外進行租賃，這樣對丙方造成嚴重經濟損失，因乙方違反當時簽訂的租賃合同約定，丙方向乙方提出經濟賠償，乙方稱是甲方違約，現(xiàn)經甲、乙、丙三方協(xié)商達成以下協(xié)議：1、甲方賠償丙方水泥地坪、搬遷運費、辦公室、衛(wèi)生間直接經濟損失620,000元；丙方從2018年4月25日起開始搬遷，于2018年5月10日全部清場；2、支付方式：開始搬遷時甲方向丙方一次性支付620,000元。當日，楊衛(wèi)星出具欠條一份，稱：今欠孫有紅人民幣620,000元，于2018年4月26日支付200,000元,于2018年5月30日支付200,000元,于2018年6月30日支付220,000元。陳某在擔保人處簽字。
　　其后，楊衛(wèi)星轉賬支付了200,000元后，對于余款一直未付，為此原告訴訟來院。
　　另查明，上海勛勱物業(yè)管理有限公司是楊衛(wèi)星的一人有限公司。
　　本院認為，當事人應當按照約定全面履行自己的義務。本案原告原系向第三人上海諍顏投資管理事務所簽訂的租賃合同，因合同無法履行造成原告損失，原告要求第三人上海諍顏投資管理事務所和周精兵要求賠償，但被告楊衛(wèi)星作為上海勛勱物業(yè)管理有限公司的法定代表人，其作為首出租人，自愿和原告簽訂《協(xié)議書》,同意由其直接進行賠償，該協(xié)議書是雙方的真實意思表示，合法有效。其未能按約支付賠償款，應承擔繼續(xù)支付和逾期付款利息的責任。被告陳某作為擔保人，在被告上海勛勱物業(yè)管理有限公司和楊衛(wèi)星未履行義務的情況下，承擔連帶支付的責任。故對于原告的訴訟請求，本院予以支持。對于被告稱上述賠償應當由第三人承擔的觀點，其可另行主張。被告陳某和第三人上海精巽實業(yè)發(fā)展有限公司經本院傳票傳喚無正當理由拒不到庭，應承擔可能對其不利的后果。據(jù)此，根據(jù)《中華人民共和國合同法》第六十條、第一百零七條和《中華人民共和國擔保法》第六條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：
　　一、被告上海勛勱物業(yè)管理有限公司、楊衛(wèi)星于本判決生效之日起十日內支付原告上海寰耀活動房有限公司賠償款420,000元；
　　二、被告上海勛勱物業(yè)管理有限公司、楊衛(wèi)星于本判決生效之日起十日內支付原告上海寰耀活動房有限公司利息(利息的計算方式：以420,000元為本金，自2018年5月31日起至付款之日止，按中國人民銀行公布的同期貸款利率計算)；
　　三、被告陳某對上述債務承擔連帶責任。
　　本訴案件受理費人民幣7,690元，減半收取計3,845元，由被告上海勛勱物業(yè)管理有限公司、楊衛(wèi)星、陳某負擔。
　　如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級人民法院。　　
　　

審判員：屠朝輝

書記員：顧佳藝