原告:上海富某物業(yè)管理有限公司,住所地上海市寶山區(qū)。
法定代表人:須福根,總經(jīng)理。
委托訴訟代理人:朱強強,上海市江南律師事務(wù)所律師。
被告:劉某寶,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市寶山區(qū)。
原告上海富某物業(yè)管理有限公司與被告劉某寶物業(yè)服務(wù)合同糾紛一案,本院于2019年4月1日立案受理后,依法適用小額訴訟程序,于2019年4月18日公開開庭進行了審理。原告的委托訴訟代理人朱強強、被告劉某寶到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。本案查明的事實如下:
一、系爭物業(yè)地址:上海市寶山區(qū)共富二村XXX號XXX室。
二、物業(yè)合同期限:2000年8月起至2017年4月。
三、系爭物業(yè)收費標準:0.4元/月·平方米。另每月10元保潔保安費。
四、系爭物業(yè)建筑面積:63.91平方米。
五、房屋權(quán)利人:劉某寶。
六、未繳納物業(yè)費期間:2003年4月至2017年4月。
七、原告的訴訟請求:判令被告支付拖欠的物業(yè)管理費6,010.3元及滯納金(以6,010.3元為基數(shù),自2017年5月1日起至判決生效之日止,按每日千分之三計算)。
審理中,被告表示我確實沒有交物業(yè)費,因為我沒有工作,所以沒交,后來沒有交也是因為原告服務(wù)不到位,讓原告來修,原告說物業(yè)費不交不來修。
本院認為,原告系被告小區(qū)的物業(yè)管理公司,提供了相應(yīng)的物業(yè)服務(wù),被告依法具有向原告支付物業(yè)管理費的義務(wù)。故原告要求被告支付物業(yè)管理費的訴訟請求,于法有據(jù),本院予以支持。關(guān)于滯納金,由本院根據(jù)實際情況酌定為200元。
依照《中華人民共和國合同法》第一百零九條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百六十二條的規(guī)定,判決如下:
一、被告劉某寶于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告上海富某物業(yè)管理有限公司自2003年4月至2017年4月的物業(yè)管理費6,010.3元;
二、被告劉某寶于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告上海富某物業(yè)管理有限公司滯納金200元。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù),應(yīng)當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案適用簡易程序(小額訴訟)審理,案件受理費計10元,由被告劉某寶負擔。
本判決為終審判決。
審判員:戴筱嵐
書記員:王??丹
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