原告：上海宏賢典當(dāng)有限公司，住所地上海市奉賢區(qū)。
　　法定代表人：屠永華，總經(jīng)理。
　　委托訴訟代理人：童迅，上海市龍襄律師事務(wù)所律師。
　　被告：林某奇，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市徐匯區(qū)。
　　被告：謝玲瓏，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市奉賢區(qū)。
　　原告上海宏賢典當(dāng)有限公司與被告林某奇、謝玲瓏典當(dāng)糾紛一案，本院于2018年1月18日立案后，依法適用簡易程序，后轉(zhuǎn)為普通程序，并于2018年7月5日公開開庭進行了審理。原告委托訴訟代理人童迅到庭參加訴訟。兩被告經(jīng)合法傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟，本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告上海宏賢典當(dāng)有限公司向本院提出訴訟請求：1.判令被告林某奇立即歸還當(dāng)金人民幣300萬元(以下幣種同)，并支付以300萬元為基數(shù)，自2016年1月21日起，至清償日止，按月利率1.8%上浮50%計算的綜合費，償付原告律師費損失90,000元；2.原告有權(quán)就抵押的財產(chǎn)折價或者申請以拍賣、變賣該抵押物所得的價款，使上述債權(quán)優(yōu)先受償。事實與理由：2015年7月20日，原告與被告林某奇簽訂《典當(dāng)借款合同》，約定由被告林某奇向原告借款300萬元，借款期限為2015年7月21日至2016年1月20日，月綜合費為1.8%，典當(dāng)時預(yù)扣綜合費。如被告林某奇未按時足額償還本金，支付利息的，應(yīng)承擔(dān)原告為實現(xiàn)債權(quán)而支付的訴訟費、律師費等其他費用。同日，被告謝玲瓏與原告簽訂《抵押合同》，約定由被告謝玲瓏將其所擁有的上海市奉賢區(qū)南橋鎮(zhèn)弘澤欣園環(huán)城東路888弄3幢11號302室的房屋作抵押物，對被告林某奇的上述借款債務(wù)作抵押擔(dān)保，擔(dān)保范圍為上述典當(dāng)主合同項下的債務(wù)本金、利息、違約金、為實現(xiàn)債權(quán)、抵押權(quán)而發(fā)生的包括但不限于訴訟費、律師費、執(zhí)行費、拍賣費、公告費等和其他所有應(yīng)付費用，并于2015年7月24日辦理了抵押權(quán)登記。2015年7月21日，原告在扣除當(dāng)月綜合費54,000元后，即向被告林某奇發(fā)放剩余借款2,946,000元，并開具當(dāng)票一份。被告林某奇支付了六個月的綜合費計324,000元，但在期限屆滿后，其未能返還借款。原告多次催討未果，故提起訴訟，并聘請律師，產(chǎn)生律師費損失90,000元。
　　被告林某奇、謝玲瓏未作答辯。
　　原告上海宏賢典當(dāng)有限公司圍繞訴訟請求依法提交了《典當(dāng)借款合同》、抵押合同、房地產(chǎn)登記證明、上海銀行業(yè)務(wù)回單、當(dāng)票、《聘請律師合同》等證據(jù)。鑒于兩被告未到庭應(yīng)訴，本院對原告出示的上述證據(jù)及陳述進行核對。原告出示的上述前五份證據(jù)，均系原件，與原告主張的相應(yīng)事實具有高度關(guān)聯(lián)性，本院均予以認(rèn)定并在卷佐證?；谏鲜稣J(rèn)定的證據(jù)及原告陳述，本院確認(rèn)原告訴稱的相應(yīng)事實。對原告出示的上述最后一份《聘請律師合同》，因原告未能提供相應(yīng)款項已支付的證據(jù)，故律師費損失未實際產(chǎn)生，本院對此證據(jù)不予認(rèn)定。
　　另經(jīng)審理查明，《典當(dāng)借款合同》還約定還款方式為借款到期日一次性償還借款本金，按月結(jié)息，具體可現(xiàn)金還款、通過電話銀行、網(wǎng)上銀行等自動服務(wù)工具償還或其他方式。另涉案兩份當(dāng)票記載當(dāng)金計為300萬元，當(dāng)物為房產(chǎn)，當(dāng)期為一個月，自2015年7月21日起至2015年8月20日止。期限屆滿后，雙方未辦理續(xù)當(dāng)手續(xù)。
　　本院認(rèn)為，當(dāng)票不僅是典當(dāng)行向當(dāng)戶支付當(dāng)金的付款憑證，也是典當(dāng)合同關(guān)系存在的書面憑證。本案被告林某奇為融資300萬元與原告簽訂了《典當(dāng)借款合同》，后原告在放款當(dāng)日向被告林某奇開具了相應(yīng)當(dāng)票，故雙方之間為典當(dāng)合同關(guān)系?！兜洚?dāng)借款合同》約定的期限至2016年1月20日止，但在此期限屆滿后，被告林某奇未能返還當(dāng)金，應(yīng)依約承擔(dān)返還當(dāng)金并償付逾期還款利息等損失。《典當(dāng)借款合同》約定的逾期還款利率為在月利率1.8%基礎(chǔ)上上浮50%，則月利率2.7%，年利率達(dá)32.4%，以此利率標(biāo)準(zhǔn)計算的損失過分高于原告受到的實際損失，故本院將利息損失的計算標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為年利率24%。原告在絕當(dāng)后未及時按法定程序處置當(dāng)物即涉案抵押的房產(chǎn)，怠于行使權(quán)利，擴大了利息損失，故全面考慮，因本案的典當(dāng)物為不動產(chǎn)，原告為處置當(dāng)物進入了訴訟程序，且因需公告送達(dá)被告而適用普通程序，故可再給予原告12個月處分當(dāng)物的合理期間，據(jù)此對原告的逾期利息損失從2016年1月21日起計算至2017年1月20日止，共72萬元。對律師費，原告未提供相應(yīng)依據(jù)來證實此筆損失已實際產(chǎn)生，故其要求被告林某奇承擔(dān)律師費損失，于法無據(jù)。原告與被告謝玲瓏之間的抵押擔(dān)保合同關(guān)系合法有效，故原告有權(quán)要求實現(xiàn)抵押權(quán)，并就上述典當(dāng)合同中所享有的債權(quán)優(yōu)先受償。兩被告在本院合法傳喚后，無正當(dāng)理由未到庭應(yīng)訴，又未向本院提交答辯材料，應(yīng)視為自愿放棄對原告主張進行抗辯等訴訟權(quán)利，相應(yīng)法律后果應(yīng)當(dāng)由其自行承擔(dān)
　　綜上所述，本院對原告要求被告林某奇返還當(dāng)金、實現(xiàn)抵押權(quán)的請求予以支持，對原告利息損失的請求予以部分支持，對原告律師費損失的請求不予支持。依照《中華人民共和國合同法》第一百零七條、第一百一十九條、《中華人民共和國物權(quán)法》第一百九十五條和《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：
　　一、被告林某奇于本判決生效之日起十日內(nèi)返還原告上海宏賢典當(dāng)有限公司當(dāng)金300萬元；
　　二、被告林某奇于本判決生效之日起十日內(nèi)償付原告上海宏賢典當(dāng)有限公司自2016年1月21日起至2017年1月20日止的逾期利息損失72萬元；
　　三、如果被告林某奇逾期支付上述款項的，原告上海宏賢典當(dāng)有限公司可以與被告謝玲瓏協(xié)議以抵押的財產(chǎn)即位于上海市奉賢區(qū)南橋鎮(zhèn)弘澤欣園環(huán)城東路888弄3幢11號302室的房產(chǎn)折價或者申請以拍賣、變賣該抵押物所得的價款，按抵押順位優(yōu)先受償，抵押物折價或拍賣、變賣后其價款超過債權(quán)數(shù)額部分歸被告謝玲瓏所有，不足的部分由被告林某奇繼續(xù)清償；
　　四、駁回原告上海宏賢典當(dāng)有限公司其余訴訟請求。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　案件受理費47,038元，財產(chǎn)保全費5,000元，合計52,038元，由原告上海宏賢典當(dāng)有限公司負(fù)擔(dān)13,553元，被告林某奇、謝玲瓏負(fù)擔(dān)38,485元。
　　如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級人民法院。
　　

審判員：沈秋鋒

書記員：戴勁松