原告：上海宏南市政設施養(yǎng)護有限公司，住所地上海市浦東新區(qū)。
　　法定代表人：潘國泉，總經理。
　　委托訴訟代理人：王皎媚，上海君瀾律師事務所律師。
　　委托訴訟代理人：黎源，上海君瀾律師事務所律師。
　　被告：申某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住江蘇省啟東市。
　　原告上海宏南市政設施養(yǎng)護有限公司(以下簡稱宏南公司)訴被告申某某房屋租賃合同糾紛一案，本院于2018年7月2日立案受理后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告委托訴訟代理人王皎媚，被告申某某經傳票傳喚無正當理由拒不到庭參加訴訟，本院依法進行缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結。
　　宏南公司向本院提出訴訟請求：1.被告立即將上海市浦東新區(qū)周浦鎮(zhèn)川周公路XXX號租賃房屋及場地(以下簡稱系爭房屋)騰空，并交還予原告；2.被告支付房屋及場地使用費，自2016年9月20日至系爭房屋交還之日止，每年按95000元計算)；3.本案訴訟費由被告承擔。事實和理由：2015年9月18日，原、被告簽訂《房屋場地租賃協(xié)議書》(以下簡稱《租賃協(xié)議》，原告將系爭房屋出租給被告作為玻璃加工場所使用，租賃期限為1年，自2015年9月20日起至2016年9月19日止，年租金95000元。租賃協(xié)議到期前，即2016年4月26日，原告因執(zhí)行上級工作指示，發(fā)出書面通知，明確告知被告，租賃到期后自然終止不再續(xù)約。被告當場表示到期后會搬離，但是未有實際行動，時至今日未搬離。綜上，原告特提起訴訟，請依法支持。
　　申某某未作答辯。
　　本院經審理認定事實如下：2015年9月18日，原告(甲方)與被告(乙方)簽訂《租賃協(xié)議》，約定原告將系爭房屋(建筑面積合計約320平方米)出租給被告，租賃期限為1年，從2015年9月20日起至2016年9月19日止。每年租金合計為95000元，一次性交納，先付后用。租賃期滿后，如乙方繼續(xù)需要租賃，在市場同等價格條件下，優(yōu)先考慮租賃給乙方，并且雙方重新簽訂協(xié)議。2016年4月26日，原告向被告送達《關于終止房屋租賃合同的通知書》：“……按照南發(fā)集團關于三違建筑物及出租房綜合整治專項工作會議精神，……現(xiàn)在通知您：一、現(xiàn)與您簽訂的《房屋租賃合同》到期后自然終止，本公司不再與您續(xù)租，自收到本通知之日起，請做好相關搬離準備，到期時無條件搬離租賃房，并移交給本公司……”。租期屆滿后，被告未將系爭房屋交還原告。
　　本院認為，原、被告簽訂的《租賃協(xié)議》所約定的租期已屆滿，且未續(xù)租，被告理應將系爭房屋返還原告。現(xiàn)并無證據表明被告已履行房屋返還義務，故原告要求被告返還房屋并參照合同約定的租金標準支付租賃物占用費，應予支持。
　　綜上所述，依照《中華人民共和國合同法》第二百三十五條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：
　　一、申某某于本判決生效之日起十日內騰空上海市浦東新區(qū)周浦鎮(zhèn)川周公路XXX號租賃房屋及場地，將前述房屋及場地返還上海宏南市政設施養(yǎng)護有限公司；
　　二、申某某于本判決生效之日起十日內支付上海宏南市政設施養(yǎng)護有限公司房屋及場地使用費，(按每年95000元標準，自2016年9月20日起計算至房屋及場地交還之日止)。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
　　案件受理費3308元，減半收取計1654，由申某某負擔。
　　如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內向本院提出上訴，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級人民法院。
　　

審判員：全煒琦

書記員：唐??璐