原告：上海太平洋房屋服務(wù)有限公司，注冊地中國(上海)自由貿(mào)易試驗區(qū)。
　　法定代表人：章啟光。
　　委托訴訟代理人：傅薇，女。
　　被告：張某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市閔行區(qū)。
　　委托訴訟代理人：仇迎春，上海源法律師事務(wù)所律師。
　　原告上海太平洋房屋服務(wù)有限公司(以下簡稱“太平洋房屋公司”)與被告張某某居間合同糾紛一案，本院于2019年1月10日立案受理后，依法由審判員李珺適用簡易程序于2019年3月4日、2019年4月12日公開開庭進行了審理。原告太平洋房屋公司的委托訴訟代理人傅薇、被告張某某及其委托訴訟代理人仇迎春到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告太平洋房屋公司向本院提出訴訟請求：判令被告向原告支付居間服務(wù)費人民幣(幣種下同)70,000元。
　　事實和理由：2018年6月24日,經(jīng)由原告居間介紹,被告(買方)與案外人王某、陳某某簽訂了關(guān)于上海市閔行區(qū)高興路XXX弄XXX號XXX室房屋的《上海市房地產(chǎn)買賣合同》,并與原告簽訂《傭金確認(rèn)單》,約定就原告提供的該居間服務(wù),被告向原告支付居間服務(wù)費人民幣7萬元。但被告至今仍有服務(wù)費人民幣7萬元未支付原告。根據(jù)法律相關(guān)規(guī)定：居間人促成合同成立的,委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報酬。原告為維護其合法權(quán)益，故訴至法院要求判如訴請。
　　被告張某某辯稱，不同意原告的訴訟請求。雙方無任何居間協(xié)議。依據(jù)的傭金確認(rèn)書的主體不是原告。提供居間服務(wù)的確實是原告，但是傭金確認(rèn)單上并非原告，故傭金確認(rèn)單約定的金額不能適用于本案支付的標(biāo)準(zhǔn)。盡管簽字是被告本人所簽，但當(dāng)時簽的時候被告不太清楚簽的是什么材料。被告認(rèn)為原告沒有明確告知貸款相關(guān)事宜，存在過錯。被告與出售方解除買賣合同之后，原告還存在阻礙變更的行為，損害了被告的利益。傭金確認(rèn)單對于交付的時間、方式?jīng)]有約定。原告沒有告知被告注意事項、手續(xù)等內(nèi)容。原告只是讓被告簽了一些紙質(zhì)材料，沒有履行其他居間服務(wù)，從時間節(jié)點也能夠反映出原告提供居間服務(wù)的工作量，故被告認(rèn)為居間服務(wù)費為5,000元較為合理。
　　本院經(jīng)審理認(rèn)定事實如下：上海市閔行區(qū)高興路XXX弄XXX號XXX室房屋產(chǎn)權(quán)原登記權(quán)利人為案外人王某、陳某某。
　　2018年6月23日，被告張某某(簽約甲方)與太平洋房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司(簽約乙方)簽訂《傭金確認(rèn)書》，約定：甲方經(jīng)乙方居間介紹就上海市閔行區(qū)高興路XXX弄XXX號XXX室房地產(chǎn)簽訂了房地產(chǎn)買賣合同，甲方作為買受方愿意向乙方支付傭金7萬元。如甲方未按上述約定支付傭金，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按甲方逾期未付款金額的日千分之一計算。
　　2018年6月27日，被告與案外人(出售方)王某、陳某某簽訂《上海市房地產(chǎn)買賣合同》1份，約定，雙方通過太平洋房屋公司居間介紹，由被告張某某受讓王某、陳某某自有房屋，并對房屋價格、付款方式、違約責(zé)任等作出約定。
　　后，被告稱未能辦理貸款無法籌集首付，與案外人解除房屋買賣合同。原告向被告催討居間服務(wù)費未果，遂訴至法院。
　　另查明，原告與太平洋房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司系加盟合作關(guān)系。2018年1月8日，原告(簽約甲方)與太平洋房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司(簽約乙方)簽訂《委托收款協(xié)議》，約定在甲方居間房屋買賣交易案件時，由乙方代甲方收取傭金，并與傭金支付相對方簽訂《傭金確認(rèn)書》。
　　以上事實，由原告提供的《上海市房地產(chǎn)買賣合同》、《傭金確認(rèn)書》、《上海市房地產(chǎn)權(quán)證》、上海市房地產(chǎn)登記薄等證據(jù)以及雙方當(dāng)事人的庭審陳述所證實。
　　本院認(rèn)為,居間合同是居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同。居間人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報酬。本案中，原告作為中介機構(gòu)，基于被告的委托，將案外人的售房信息提供給了被告。被告作為購買方，與案外人簽訂了《上海市房地產(chǎn)買賣合同》，享受了原告提供的居間服務(wù)，并在《傭金確認(rèn)書》上簽字確認(rèn)，被告理應(yīng)向原告支付相應(yīng)的居間服務(wù)費。但由于最終《上海市房地產(chǎn)買賣合同》并未實際履行，而原告的居間服務(wù)的事項不僅限于提供房源信息等媒介服務(wù)，還包括協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)，但這些工作由于買賣合同的解除而未能實際展開，故本院結(jié)合原告為被告提供的居間服務(wù)比重、原告在居間過程中的實際工作情況，酌情確定由被告向原告支付居間服務(wù)費4萬元。關(guān)于被告的辯稱，未提供充分證據(jù)證明，故對于被告的辯稱，本院不予采信。
　　據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第一百零七條及第四百二十六條之規(guī)定，判決如下：
　　被告張某某于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告上海太平洋房屋服務(wù)有限公司居間服務(wù)費40,000元。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù),應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　案件受理費775元，由被告張某某負(fù)擔(dān)。
　　如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級人民法院。

審判員：李??珺

書記員：潘逸靈