原告上海太平洋房屋服務(wù)有限公司，住所地中國(上海)自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)浦東南路XXX號(hào)。
　　法定代表人章啟光。
　　委托代理人陳曦。
　　被告唐某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市。
　　委托代理人趙騏，上海市中信正義律師事務(wù)所律師。
　　原告上海太平洋房屋服務(wù)有限公司與被告唐某某居間合同糾紛一案，本院受理后，由審判員劉怡文獨(dú)任審判，公開開庭進(jìn)行了審理。原告上海太平洋房屋服務(wù)有限公司的委托代理人陳曦、被告唐某某的委托代理人趙騏到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告上海太平洋房屋服務(wù)有限公司訴稱，2017年2月19日，經(jīng)原告的居間介紹，被告和案外人宋某1、馬某某、宋某2簽訂了上海市銅川路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋的《上海市房地產(chǎn)買賣合同》，同時(shí)原被告簽訂《傭金確認(rèn)單》，約定被告因原告提供的居間服務(wù)而支付傭金人民幣64000元?，F(xiàn)因被告未依照約定支付原告費(fèi)用，原告遂訴至法院要求判決被告向原告支付居間服務(wù)費(fèi)人民幣6.4萬元。
　　被告唐某某辯稱，被告與案外人簽訂房地產(chǎn)買賣合同后，雙方并未實(shí)際履行合同，原告亦未提供后續(xù)的服務(wù)，居間合同的目的沒有實(shí)現(xiàn)，故被告愿意支付人民幣2000元作為原告的勞務(wù)費(fèi)。
　　經(jīng)審理查明，2017年2月19日，在原告的居間介紹下，被告和案外人宋某1、馬某某、宋某2簽訂了上海市銅川路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋的《上海市房地產(chǎn)買賣合同》。當(dāng)日，原被告簽訂《傭金確認(rèn)書》，確認(rèn)單1約定：乙方(被告)于簽約當(dāng)日，支付甲方(原告)服務(wù)費(fèi)人民幣陸萬肆仟元整。系爭房屋的《上海市房地產(chǎn)買賣合同》簽訂后，被告未依照約定支付原告居間服務(wù)費(fèi)。嗣后，系爭房屋的《上海市房地產(chǎn)買賣合同》并未實(shí)際履行。現(xiàn)原告訴至法院要求判決支持如其訴請(qǐng)。
　　審理中，原告表示，系爭房屋的《上海市房地產(chǎn)買賣合同》簽訂后，因被告未依照約定支付房款，致使合同無法繼續(xù)履行。雙方簽訂的《上海市房地產(chǎn)買賣合同》是否解除原告并不知情。被告則稱其無意繼續(xù)履行《上海市房地產(chǎn)買賣合同》，也未向案外人索要已付房款人民幣10000元。
　　庭審中，被告認(rèn)為，原告未提供系爭房屋的權(quán)證原件且也未聯(lián)系被告，故被告懷疑系爭房屋買賣的真實(shí)性。被告未提供證據(jù)印證其主張，同時(shí)表示這只是其一個(gè)觀點(diǎn)，系爭房屋的權(quán)屬情況應(yīng)由原告舉證。協(xié)議簽訂后，原告只提供房源的基本信息，并未協(xié)助被告與案外人辦理房屋貸款、稅務(wù)、過戶及交付手續(xù)，故原告只是盡到了小部分義務(wù)。居間合同的簽訂目的沒有實(shí)現(xiàn)，故原告不應(yīng)獲得報(bào)酬。
　　本院組織的雙方調(diào)解中，被告愿給付原告勞務(wù)費(fèi)人民幣5000元，但原告要求被告支付居間服務(wù)費(fèi)人民幣3.2萬元。因雙方差異太大，致調(diào)解未成。
　　本院認(rèn)為，居間合同是居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。居間人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。原告作為居間人，通過居間活動(dòng)使得被告和案外人簽訂了《上海市房地產(chǎn)買賣合同》，已促成被告與案外人間的房屋買賣，被告理應(yīng)依照《傭金確認(rèn)單》支付原告居間服務(wù)費(fèi)。但按照通常的理解和交易習(xí)慣，如居間成功，居間服務(wù)內(nèi)容還涵蓋協(xié)助房產(chǎn)過戶、交接房屋等重要事項(xiàng)，現(xiàn)原告僅完成了部分居間事項(xiàng)，故本院將根據(jù)實(shí)際情況酌情判定被告給付原告居間服務(wù)費(fèi)的金額。至于被告稱，原告提供虛假房源，因其未提供證據(jù)印證其主張，本院不予采納。據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第四百二十四條的規(guī)定，判決如下：
　　被告唐某某應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)給付原告上海太平洋房屋服務(wù)有限公司居間服務(wù)費(fèi)人民幣20000元。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付延遲履行期間的債務(wù)利息。
　　本案受理費(fèi)人民幣1400元，減半收取，計(jì)人民幣700元，由原被告各半負(fù)擔(dān)。
　　如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第二中級(jí)人民法院。
　　

審判員：劉怡文

書記員：徐??琳