原告：上某某，注冊(cè)地中國(guó)(上海)自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)浦東南路XXX號(hào)。
　　法定代表人：章啟光，董事長(zhǎng)。
　　委托訴訟代理人：傅薇。
　　委托訴訟代理人：周文秀。
　　被告：丁某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市寶山區(qū)。
　　委托訴訟代理人：鄭杰鋒，上海以恒律師事務(wù)所律師。
　　委托訴訟代理人：周成松，上海以恒律師事務(wù)所律師。
　　原告上某某(以下至判決主文前簡(jiǎn)稱太平洋公司)訴被告丁某某居間合同糾紛一案，本院于2018年8月9日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，于2018年9月11日公開開庭進(jìn)行了審理。原告太平洋公司的委托代理人傅薇、被告丁某某及其委托代理人周成松均到庭參加訴訟。審理中，原、被告申請(qǐng)庭外和解兩個(gè)月。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告太平洋公司向本院提出訴訟請(qǐng)求：被告支付原告居間服務(wù)費(fèi)31.1萬元(人民幣，下同)。事實(shí)與理由：2018年3月22日，原、被告及案外人李某就上海市浦東新區(qū)俱進(jìn)路XXX弄XXX號(hào)房屋簽訂《上海市房地產(chǎn)買賣合同》，并與原告簽訂《傭金確認(rèn)書》，被告確認(rèn)應(yīng)當(dāng)支付傭金31.1萬元?，F(xiàn)已過約定的傭金支付時(shí)間，被告至今未支付居間服務(wù)費(fèi)。
　　被告丁某某辯稱，不同意原告訴訟請(qǐng)求。原告沒有提供完整的居間服務(wù)，只是簽訂了居間買賣協(xié)議，沒有提供網(wǎng)簽、審稅、網(wǎng)簽、交房等主要服務(wù)。買賣合同對(duì)于過戶、辦理貸款及交房時(shí)間等主要條款均未詳細(xì)約定，只是預(yù)約合同。原告在居間過程中有重大的過錯(cuò)和瑕疵，應(yīng)該減免甚至不收取居間費(fèi)。被告只看過兩次房屋，對(duì)房屋具體情況不清楚，與房東沒有仔細(xì)談過。簽約當(dāng)日原告通知被告去中介處只是談一談，并不是要原告簽合同、交定金的。簽約當(dāng)日，被告親戚出了車禍，被告著急回去處理，但原告不讓被告走，非要讓被告簽訂居間協(xié)議、買賣合同和傭金確認(rèn)單，并交定金。被告本來沒帶錢，原告一定要讓被告刷信用卡透支了幾萬元。被告本想報(bào)警，但后未報(bào)警。簽約次日，被告即告訴原告無法購(gòu)買房屋。因原告未對(duì)合同事項(xiàng)作出提醒，導(dǎo)致原告判斷有所偏差?，F(xiàn)在房東已經(jīng)起訴被告，要求被告承擔(dān)違約金兩百多萬元。原告的壓迫式推銷，讓被告感到強(qiáng)買強(qiáng)賣的營(yíng)銷方式。原告為了促成交易，在被告明確表示不愿意購(gòu)買的情況下仍誘導(dǎo)被告，未能提供恰當(dāng)?shù)木娱g服務(wù)。
　　當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)，本院組織了當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。經(jīng)審理查明，2018年3月22日，原告與被告(買方、乙方)及案外人李某(賣方、甲方)就上海市浦東新區(qū)俱進(jìn)路XXX弄XXX號(hào)房屋簽訂《房地產(chǎn)買賣(含居間)協(xié)議》，被告與案外人李某簽訂《上海市房地產(chǎn)買賣合同》，約定房屋總價(jià)款1,555萬元等。還約定：雙方于2018年3月30日前簽訂網(wǎng)上備案版合同；簽約當(dāng)日支付定金200萬元(簽約當(dāng)日支付定金7萬元，余193萬于2018年3月30日前支付)、2018年5月30日前支付250萬元、2018年9月30日前支付650萬元、貸款支付450萬元、交接當(dāng)日支付5萬元；乙方付完首付后15個(gè)工作日內(nèi)申請(qǐng)貸款；雙方于乙方辦妥貸款手續(xù)后15個(gè)工作日內(nèi)辦理過戶手續(xù)；甲方收到乙方貸款后15個(gè)工作日內(nèi)交房；自乙方申請(qǐng)貸款起滿45個(gè)工作日，乙方購(gòu)房貸款仍不足合同約定的額度，則乙方應(yīng)與甲方辦過戶手續(xù)，并于交易中心出具受理單當(dāng)日，現(xiàn)金補(bǔ)足不足部分等。2018年3月22日，原、被告還簽訂《傭金確認(rèn)單》，約定被告于網(wǎng)簽當(dāng)日，支付服務(wù)費(fèi)311,000元。后被告表示不再購(gòu)買系爭(zhēng)房屋，并于2018年4月18日向原告發(fā)函解除房屋買賣合同及居間服務(wù)協(xié)議。
　　審理中，關(guān)于購(gòu)房過程，原告表示，被告在2018年1月底已經(jīng)看房，至簽約已經(jīng)一個(gè)多月，簽約后被告表示其妻子不愿意購(gòu)買，為此原告與房東溝通，但無果。被告表示，其是2018年1月底已經(jīng)看房，不想繼續(xù)購(gòu)房的原因是超出預(yù)算，原告未就購(gòu)房成本向被告做詳細(xì)說明，也未及時(shí)告知房東聯(lián)系方式，導(dǎo)致合同無法履行。
　　本院認(rèn)為，本案原、被告及案外人簽訂的《房地產(chǎn)買賣(含居間)協(xié)議》、《上海市房地產(chǎn)買賣合同》系真實(shí)意思表示，該約定對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。簽訂上述協(xié)議時(shí)，被告應(yīng)對(duì)購(gòu)房成本有所了解，但仍然決定購(gòu)買系爭(zhēng)房屋，原告已經(jīng)促成買賣合同成立，被告理應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用。結(jié)合居間服務(wù)自身的特性及買賣協(xié)議未繼續(xù)履行、原告未提供后續(xù)服務(wù)的實(shí)際情況，本院酌定居間服務(wù)費(fèi)為9萬元。據(jù)此，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第八條、第四百二十四條、第四百二十六條的規(guī)定，判決如下：
　　被告丁某某應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告上某某支付居間服務(wù)費(fèi)9萬元。
　　負(fù)有金錢給付義務(wù)的當(dāng)事人，如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　案件受理費(fèi)5,956元，減半收取計(jì)2,978元，由原告上某某負(fù)擔(dān)2,128元，被告丁某某負(fù)擔(dān)850元。
　　如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級(jí)人民法院。

審判員：劉??明

書記員：張曉龍