原告(反訴被告)：上海天某投資有限公司，住所地上海市松江區(qū)。
　　法定代表人：詹上影，執(zhí)行董事。
　　委托訴訟代理人：將文皓，上海城開律師事務(wù)所律師。
　　被告(反訴原告)：上海榮某置業(yè)有限公司，住所地上海市松江區(qū)。
　　法定代表人：馬建軍，總經(jīng)理。
　　委托訴訟代理人：周建安。
　　原告上海天某投資有限公司與被告上海榮某置業(yè)有限公司房屋租賃合同糾紛一案，本院于2018年11月23日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序進(jìn)行審理。審理中，被告提起反訴，本院依法受理后予以合并審理，于2018年12月20日公開開庭進(jìn)行了審理。原告的委托訴訟代理人蔣文皓、被告的委托訴訟代理人周建安到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告上海天某投資有限公司向本院提出訴訟請(qǐng)求：判令被告支付截止至2017年12月31日的包租租金收益款人民幣187,712.27元。事實(shí)和理由：2010年12月20日，原、被告雙方就松江區(qū)樂都西路825弄榮豐休閑購(gòu)物中心的包租事宜達(dá)成協(xié)議，約定由原告包租上述房產(chǎn)20年。2013年8月30日，由于房產(chǎn)涉及司法查封，雙方再行簽訂《補(bǔ)充協(xié)議》。2018年3月23日，雙方就包租租金收益進(jìn)行階段性結(jié)算，并簽訂協(xié)議確認(rèn)被告應(yīng)支付原告租金收益4,187,712.27元。但至今日，被告尚有187,712.27元未支付，故原告訴至法院，望判如訴請(qǐng)。
　　被告上海榮某置業(yè)有限公司辯稱，對(duì)原告的訴訟請(qǐng)求無(wú)異議，同意支付，但因資金問題暫時(shí)無(wú)力支付。同時(shí)，被告提出反訴請(qǐng)求：請(qǐng)求判令解除原、被告之間簽訂的包租協(xié)議。事實(shí)和理由：2010年12月20日，原、被告就松江區(qū)樂都西路825弄榮豐休閑購(gòu)物中心的包租事宜達(dá)成協(xié)議，由于涉案房產(chǎn)被司法查封，雙方簽訂協(xié)議的目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，故現(xiàn)要求解除雙方簽訂的協(xié)議。
　　原告上海天某投資有限公司針對(duì)反訴辯稱，不同意被告的反訴請(qǐng)求。本案不存在法定或約定解除的情形，司法查封不屬于解除情形，出租也基本在正常進(jìn)行，不存在反訴原告所說的影響合同履行。
　　經(jīng)審理查明：2010年12月20日，原、被告簽訂《榮豐休閑購(gòu)物中心包租協(xié)議》，約定被告將位于松江區(qū)樂都西路825弄的榮豐休閑購(gòu)物中心，即產(chǎn)權(quán)證為滬房地松字(2008)第008477號(hào)、滬房地松字(2010)第024379號(hào)截止2010年12月31日未售房產(chǎn)租賃給原告使用，約定租賃期限為20年，同時(shí)約定了租金及費(fèi)用支付方式。
　　2013年8月30日，原、被告鑒于上述物業(yè)涉及法院司法查封，簽訂《補(bǔ)充協(xié)議》一份，就租賃費(fèi)用等重新進(jìn)行約定。
　　2018年3月23日，原、被告簽訂《關(guān)于包租協(xié)議階段性結(jié)算的協(xié)議》，確認(rèn)2011年1月1日至2017年12月31日止，被告尚需支付原告租金收益4,187,712.27元，分階段支付，最后支付期限為2018年10月31日。該協(xié)議簽訂后，被告向原告支付4,000,000元，余187,712.27元尚未支付。
　　另查明：原告于2018年11月8日向被告發(fā)出催款函。
　　以上事實(shí)，有《榮豐休閑購(gòu)物中心包租協(xié)議》、《補(bǔ)充協(xié)議》《關(guān)于包租協(xié)議階段性結(jié)算的協(xié)議》、《關(guān)于包租租金結(jié)算差額逾期支付的告知函》及雙方當(dāng)事人陳述等證據(jù)證明，本院予以確認(rèn)。
　　本院認(rèn)為，原、被告之間簽訂的協(xié)議合法有效，雙方理應(yīng)按約履行自己的義務(wù)?，F(xiàn)被告確認(rèn)至2017年12月31日尚欠原告租金收益187,712.27元，也同意支付，故原告的該項(xiàng)訴請(qǐng)本院予以支持。
　　對(duì)于被告反訴以司法查封導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行為由，主張解除包租協(xié)議，本院認(rèn)為，司法查封按被告的陳述發(fā)生在2012年，但至今雙方協(xié)議尚在履行，故不存在被告所述的導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，且原告也明確不同意解除，故對(duì)于被告的反訴請(qǐng)求本院不予支持。
　　綜上，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第八條、第九十四條之規(guī)定，判決如下：
　　一、被告(反訴原告)上海榮某置業(yè)有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告(反訴被告)上海天某投資有限公司截止2017年12月31日的租金收益187,712.27元；
　　二、駁回被告(反訴原告)上海榮某置業(yè)有限公司的反訴請(qǐng)求。
　　如果負(fù)有金錢給付義務(wù)的當(dāng)事人未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　本訴案件受理費(fèi)4,054元，減半收取2,027元，反訴案件受理費(fèi)40元，合計(jì)2,067元，由被告(反訴原告)上海榮某置業(yè)有限公司負(fù)擔(dān)(已付40元，余款2,027元于本判決生效之日起七日內(nèi)交付本院)。
　　如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級(jí)人民法院。

審判員：張水紅

書記員：石文琳