原告：上海天某國際貨運(yùn)有限公司，住所地上海市。
　　法定代表人：黃立志，董事長。
　　委托訴訟代理人：張姍姍，上海瀛東律師事務(wù)所律師。
　　被告：萬城金控有限公司，住所地上海市。
　　原告上海天某國際貨運(yùn)有限公司與被告萬城金控有限公司房屋租賃合同糾紛一案，本院于2019年8月5日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告上海天某國際貨運(yùn)有限公司(以下簡稱天某公司)的委托訴訟代理人張姍姍到庭參加訴訟。被告萬城金控有限公司(以下簡稱萬城公司)經(jīng)本院傳票傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　天某公司向本院提出訴訟請(qǐng)求：被告返還上海市四川北路XXX號(hào)XXX室房屋(以下簡稱系爭房屋)租賃押金40,864元；被告支付利息損失，以40,864元為本金，按照銀行同期貸款利率標(biāo)準(zhǔn)，自2019年4月20日起計(jì)算至實(shí)際付款之日止。事實(shí)和理由：原、被告于2017年3月17日簽訂《房屋租賃合同》，約定由原告承租系爭房屋，被告經(jīng)房屋權(quán)利人授權(quán)，對(duì)上述房屋有出租權(quán)。租賃期限自2017年4月1日起至2019年3月31日，合同簽訂后，原告按約支付了租賃押金40,864元及房屋租金等并實(shí)際承租使用。2019年3月31日，租賃合同到期終止，雙方簽訂《合同解除協(xié)議》及附件《合同終止結(jié)算單》、《標(biāo)的房屋交接確認(rèn)書》等，原、被告就房屋交接、款項(xiàng)結(jié)算等事宜已辦理完成，原告順利完成退租手續(xù)。同時(shí)協(xié)議約定：原告應(yīng)完成租賃房屋地址的工商注冊(cè)地遷出手續(xù)；被告應(yīng)于《合同解除協(xié)議》簽訂之日(2019年3月31日)起十個(gè)工作日內(nèi)以銀行轉(zhuǎn)賬方式返還原告租賃押金40,864元。此后,原告積極且全面履行了解除協(xié)議義務(wù)，完成工商注冊(cè)手續(xù)的遷出手續(xù)，但是雖經(jīng)原告多次催告，被告至今未能返還上述押金。被告的違約行為已造成原告經(jīng)濟(jì)損失，現(xiàn)原告為維護(hù)自身合法權(quán)益，故提起本案訴訟，要求判如所請(qǐng)。
　　萬城公司未做答辯。
　　經(jīng)審理本院認(rèn)定事實(shí)如下：2017年3月17日，萬城公司作為出租方(甲方)與天某公司作為承租方(乙方)簽訂了一份《房屋租賃合同》，約定甲方將系爭房屋出租給乙方作為辦公；房屋建筑面積139.7平方米，租賃期限自2017年4月1日至2019年3月31日；2017年4月1日至2018年3月31日租金為20,432元/月，2018年4月1日至2019年3月31日租金為21,776元/月，租金每3個(gè)月支付一期，每期支付3個(gè)月租金；乙方支付給甲方的押金為40,864元。另雙方在合同第十一條其他約定事項(xiàng)手寫載明：2017年3月20日前乙方向甲方支付三個(gè)月租金和二個(gè)月押金，三個(gè)月租金為61,296元，二個(gè)月押金為40,864元。2017年5月9日，萬城公司向天某公司開具收款收據(jù)，載明款項(xiàng)內(nèi)容為兩個(gè)月押金40,864元(含物業(yè))。2019年3月31日，萬城公司(甲方)與天某公司(乙方)簽訂《合同解除協(xié)議》，約定雙方于2017年3月17日簽訂的《房屋租賃合同》自該協(xié)議簽收之日解除，雙方不再因原合同條款產(chǎn)生爭議；乙方應(yīng)于2019年3月31日將房屋交付甲方，并按照原合同之《標(biāo)的房屋交接確認(rèn)書》進(jìn)行物品清點(diǎn)及費(fèi)用結(jié)算；《合同終止結(jié)算單》為該協(xié)議附件，與協(xié)議具有同等法律效力，甲乙雙方認(rèn)可按照《合同終止結(jié)算單》進(jìn)行款項(xiàng)結(jié)算；根據(jù)《合同終止結(jié)算單》，該協(xié)議簽署之日起十個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方以銀行轉(zhuǎn)賬形式支付40,864元；乙方應(yīng)于協(xié)議簽署之日保證乙方工商注冊(cè)手續(xù)已注銷或遷出,若因乙方前述手續(xù)未辦結(jié),甲方將暫停履行本協(xié)議之付款義務(wù)直至乙方工商注冊(cè)手續(xù)遷出；若乙方于簽署本協(xié)議之日起30日內(nèi)依然未將工商手續(xù)遷出，乙方應(yīng)向甲方支付原合同月租金的2倍作為違約金；除本協(xié)議及附件內(nèi)涉及的相關(guān)費(fèi)用外,甲乙雙方對(duì)其他費(fèi)用無任何爭議,亦不做任何主張。同日，萬城公司(甲方)與天某公司(乙方)簽訂《合同終止結(jié)算單》一份，約定經(jīng)最終結(jié)算甲方應(yīng)向乙方支付押金40,864元。萬城公司與天某公司另簽訂《標(biāo)的房屋交接確認(rèn)書》一份，未填寫交接日期。2019年4月3日，萬城公司在簽收單上蓋章表示收到系爭房屋押金收據(jù)，并將簽收單交付天某公司。2019年4月19日，上海市市場監(jiān)督管理局向天某公司核發(fā)住所地為上海市東大名路XXX號(hào)XXX層XXX、XXX、XXX室的營業(yè)執(zhí)照。
　　審理中，天某公司表示同意按照法定計(jì)息標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算逾期返還押金的利息。
　　上述事實(shí)，有《房屋租賃合同》復(fù)印件、《經(jīng)營管理權(quán)授權(quán)書》復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《合同解除協(xié)議》、《合同終止結(jié)算單》、《標(biāo)的房屋交接確認(rèn)書》、簽收單、押金收款收據(jù)復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及當(dāng)事人陳述等證據(jù)佐證。
　　本院認(rèn)為，依法成立的合同具有法律拘束力，當(dāng)事人均應(yīng)依約履行。天某公司與萬城公司的租賃合同到期后，雙方就房屋進(jìn)行了交接，就款項(xiàng)進(jìn)行了結(jié)算，并簽署了《合同終止結(jié)算單》和《合同解除協(xié)議》，根據(jù)上述協(xié)議的約定，萬城公司應(yīng)當(dāng)按約退還天某公司已支付的押金，現(xiàn)萬城公司逾期未退還押金，天某公司要求其退還押金并自逾期之日起按照法定利息標(biāo)準(zhǔn)支付逾期付款的利息，本院依法予以支持。依照《中華人民共和國合同法》第八條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：
　　一、萬城金控有限公司應(yīng)于本判決生效之日起7日內(nèi)向上海天某國際貨運(yùn)有限公司返還押金40,864元；
　　二、萬城金控有限公司應(yīng)于本判決生效之日起7日內(nèi)向上海天某國際貨運(yùn)有限公司支付以40,864元為基數(shù)，按照中國人民銀行發(fā)布的金融機(jī)構(gòu)人民幣同期同類貸款基準(zhǔn)利率自2019年4月20日計(jì)算至2019年8月19日的利息和按全國銀行間同業(yè)拆借中心公布的貸款市場報(bào)價(jià)利率自2019年8月20日起計(jì)算至萬城金控有限公司向上海天某國際貨運(yùn)有限公司實(shí)際返還押金40,864元之日止的利息。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　本案受理費(fèi)825.30元，由萬城金控有限公司負(fù)擔(dān)。
　　如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起15日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第二中級(jí)人民法院。
　　
　　
　　

審判員：葉夢沅

書記員：賴維娜