原告:上海大至物業(yè)管理有限公司,住所地上海市奉賢區(qū)。
法定代表人:任鵬,董事長(zhǎng)兼總經(jīng)理。
委托訴訟代理人:周庭利,上海輝和律師事務(wù)所律師。
被告:包某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市浦東新區(qū)。
原告上海大至物業(yè)管理有限公司訴被告包某物業(yè)服務(wù)合同糾紛一案,本院于2018年12月5日立案后,依法適用簡(jiǎn)易程序,公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告上海大至物業(yè)管理有限公司的委托訴訟代理人周庭利到庭參加訴訟,被告包某經(jīng)本院合法傳喚,無(wú)正當(dāng)理由未到庭應(yīng)訴,本案依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告上海大至物業(yè)管理有限公司向本院提出訴訟請(qǐng)求:1、判令被告支付2013年11月至2018年3月期間的物業(yè)服務(wù)費(fèi)人民幣(以下幣種同)2,977.06元;2、判令被告支付滯納金893.12元;3、判令本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由:被告系上海市浦東新區(qū)博山東路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋(以下簡(jiǎn)稱涉訴房屋)的業(yè)主,原告系涉訴房屋所在小區(qū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè),全面提供了物業(yè)服務(wù),但被告自2013年11月起無(wú)故不支付物業(yè)服務(wù)費(fèi),因原告催討無(wú)果,故要求判如訴請(qǐng)。
被告包某未作答辯。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下:1、被告系涉訴房屋產(chǎn)權(quán)人之一,該房屋建筑面積70.58平方米。原告系涉訴房屋所在小區(qū)浦東新區(qū)黃山始信苑的物業(yè)服務(wù)企業(yè),物業(yè)服務(wù)費(fèi)原為多層0.67元/月/平方米,自2015年11月1日起調(diào)整為0.90元/月/平方米。2、《物業(yè)服務(wù)合同》約定:物業(yè)服務(wù)費(fèi)按季交納,業(yè)主應(yīng)在每季初十日內(nèi)履行交納義務(wù)。逾期交納的,滯納金按應(yīng)交納費(fèi)用的3‰加收滯納金。被告自2013年11月起未再交納物業(yè)服務(wù)費(fèi),至2018年3月止共欠物業(yè)服務(wù)費(fèi)2,977.06元。本院認(rèn)為,原告按《物業(yè)服務(wù)合同》的約定為被告提供物業(yè)管理服務(wù),被告作為業(yè)主,接受了原告的物業(yè)管理服務(wù),理應(yīng)支付相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。現(xiàn)被告逾期不付屬違約行為,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律后果,被告應(yīng)向原告支付2013年11月至2018年3月期間的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。被告無(wú)故拖延支付原告物業(yè)服務(wù)費(fèi),造成原告損失,根據(jù)《物業(yè)服務(wù)合同》的約定,被告理應(yīng)向原告支付相應(yīng)的滯納金。被告經(jīng)本院傳票傳喚,無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟,視為其放棄抗辯的權(quán)利,本院依法缺席判決。
依照《中華人民共和國(guó)合同法》第八條、第六十條第一款、第一百零九條、《物業(yè)管理?xiàng)l例》第七條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十二條、第一百四十四條、第一百六十二條之規(guī)定,判決如下:
一、被告包某于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告上海大至物業(yè)管理有限公司2013年11月至2018年3月期間拖欠的物業(yè)服務(wù)費(fèi)2,977.06元(不動(dòng)產(chǎn)坐落于上海市浦東新區(qū)博山東路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋);
二、被告包某于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告上海大至物業(yè)管理有限公司上述欠費(fèi)的滯納金893.12元。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù),應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)10元,由被告包某負(fù)擔(dān)。
本判決為終審判決。
審判員:左翠蓮
書(shū)記員:萬(wàn)春丹
成為第一個(gè)評(píng)論者