原告：上海和迅物業(yè)管理有限公司，住所地上海市閔行區(qū)。
　　法定代表人：楊錦塑，執(zhí)行董事。
　　委托訴訟代理人：杜怡，上海市建緯律師事務所律師。
　　委托訴訟代理人：吳迪，上海市建緯律師事務所律師。
　　被告：余某某，男，xxxx年xx月xx日出生，住上海市閔行區(qū)。
　　原告上海和迅物業(yè)管理有限公司(以下簡稱和迅公司)與被告余某某物業(yè)服務合同糾紛一案，本院于2018年5月21日立案后，因無法向被告余某某送達民事訴狀副本等材料，本院依法公告送達。后本院依法組成合議庭適用普通程序于2018年11月6日公開開庭進行了審理。原告和迅公司的委托訴訟代理人吳迪到庭參加訴訟。被告余某某經(jīng)本院傳票傳喚，無正當理由拒不到庭，依法作缺席審判。本案現(xiàn)已審理終結。
　　原告和迅公司向本院提出訴訟請求：1.判令被告支付拖欠的物業(yè)服務費人民幣(以下幣種同)7,399元；2.判令被告支付滯納金；3.本案訴訟費由被告承擔。事實與理由：原告系受好世鳳凰城業(yè)主委員會委托，自2009年3月1日起至2016年10月31為上海市閔行區(qū)銀都路XXX弄XXX-XXX號住宅小區(qū)(以下簡稱好世鳳凰城)提供物業(yè)管理服務。物業(yè)服務收費標準：無電梯住宅物業(yè)服務費為每平方米1.13元/月，電梯住宅物業(yè)服務費收費標準為每平方米1.53元/月。物業(yè)服務費用按季繳納，業(yè)主應在每季度第二月5日前履行繳納義務。逾期未繳納物業(yè)服務費用的，每日加收千分之三的滯納金。被告系上海市閔行區(qū)銀都路XXX弄XXX號XXX室房屋產(chǎn)權人，房屋建筑面積為98.7平方米。但被告自2012年10月起拖欠物業(yè)服務費至今，經(jīng)原告多次催繳仍拒絕支付。故，原告訴至本院，要求判如所請。
　　被告余某某未作答辯。
　　原告為證明其主張，提供證據(jù)有：
　　1．物業(yè)服務合同、物業(yè)管理服務證明、民事判決書1組，證明原告為被告提供物業(yè)服務的事實，以及被告應向原告支付物業(yè)服務費的標準；
　　2．被告身份證復印件以及涉案房屋不動產(chǎn)登記簿復印件1組，證明被告的業(yè)主身份；
　　3．2013年11月14日掛號信退件、2016年8月20日掛號信退件以及和迅公司要求支付拖欠物業(yè)管理費的函及快遞單1組，證明原告向被告的催款事實；
　　4．2014年1月張貼在被告房門口的原告向被告催收物業(yè)費的催款函照片復印件1份，證明原告2014年向被告催款的情況；
　　5．2015年1月張貼在被告房門口的原告向被告催收物業(yè)費的催款函照片復印件1份，證明原告于2015年向被告催款的情況。
　　本院對證據(jù)的認證意見：鑒于被告未到庭進行質證，本院經(jīng)對原告的證據(jù)進行審核，認為原告提供的證據(jù)真實有效，與本案有關聯(lián)，本院予以采納。
　　根據(jù)當事人陳述和經(jīng)審查確認的證據(jù)，本院認定事實如下：
　　原告和迅公司(乙方)與上海市閔行區(qū)好世鳳凰城業(yè)主大會(甲方)簽訂《物業(yè)服務合同》一份，甲方將上海市閔行區(qū)銀都路XXX弄XXX-XXX號好世鳳凰城住宅小區(qū)委托給原告進行物業(yè)服務，委托期限自2009年3月1日至2012年2月29日。合同到期后，原告繼續(xù)按照原物業(yè)服務合同于2012年3月1日至2016年10月31日期間為小區(qū)提供物業(yè)服務。
　　被告系好世鳳凰城小區(qū)191號302室(以下簡稱系爭房屋)的業(yè)主。系爭房屋建筑面積為98.7平方米。物業(yè)費收費標準為每月每平方米1.53元。因被告未按約向原告交納自2012年10月1日起至2016年10月31日止的物業(yè)費，遂涉訟。
　　本院認為，建設單位依法與物業(yè)服務企業(yè)簽訂的前期物業(yè)服務合同，以及業(yè)主委員會與業(yè)主大會依法選聘的物業(yè)服務企業(yè)簽訂的物業(yè)服務合同，對業(yè)主具有約束力。本案中，原告作為系爭房屋所在小區(qū)事實上的物業(yè)服務企業(yè)，延續(xù)前約提供物業(yè)服務，被告理應按時支付物業(yè)服務費用。綜合在案證據(jù)，原告要求被告支付欠繳物業(yè)費的訴請具有事實和法律依據(jù)，本院予以支持。本案中，依據(jù)前期物業(yè)服務合同約定，業(yè)主逾期未交納物業(yè)管理費的，原告有權收取逾期付款違約金即滯納金。但雙方在后期事實上的物業(yè)服務合同履行過程中，并未約定滯納金及計算標準，故原告現(xiàn)主張的延期付款滯納金，并無事實與法律依據(jù)，本院不予支持。被告余某某經(jīng)本院傳票傳喚，無正當理由拒不到庭參加訴訟，系其放棄相應的訴訟權利，因此產(chǎn)生的法律后果由其自行承擔。據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第一百零七條、第一百零九條以及《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：
　　一、被告余某某于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告上海和迅物業(yè)管理有限公司自2012年10月1日起至2016年10月31日止的物業(yè)費7,399元；
　　二、駁回原告上海和迅物業(yè)管理有限公司其余訴訟請求。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
　　案件受理費人民幣50元，由被告余某某負擔。
　　如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院(立案庭)遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級人民法院。

審判員：王延青

書記員：莫??燕