原告：上海啟桓商務咨詢有限公司。
　　法定代表人：武某。
　　委托訴訟代理人：趙幸杰，上海錦天城律師事務所律師。
　　委托訴訟代理人：徐某。
　　被告：南京安地物流有限公司上海分公司。
　　法定代表人：呂某。
　　被告：南京安地物流有限公司市。
　　法定代表人：Eric。
　　上列兩被告共同委托訴訟代理人：王梓，上海達沃律師事務所律師。
　　上列兩被告共同委托訴訟代理人：賈茜，上海達沃律師事務所律師。
　　原告上海啟桓商務咨詢有限公司(以下簡稱“啟桓公司”)與被告南京安地物流有限公司上海分公司、南京安地物流有限公司(以下簡稱“安地物流上海分公司”、“安地物流公司”)居間合同糾紛一案，本院于2018年6月15日立案。后因案情復雜，依法轉(zhuǎn)為普通程序并于2018年9月25日、2018年11月2日公開開庭進行了審理。原告啟桓公司的共同委托訴訟代理人趙幸杰、徐某，被告安地物流上海分公司、安地物流公司的共同委托訴訟代理人王梓到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告啟桓公司向本院提出訴訟請求：1.判令被告安地物流上海分公司向原告支付因接受原告咨詢服務而承租位于上海市普陀區(qū)華聯(lián)路XXX號的倉庫所應付的咨詢服務基礎(chǔ)費用及傭金共計人民幣(幣種下同)261,518.40元,并按照年化24%的標準向原告支付自2017年11月1日起至其實際清償日止的違約金；2.判令被告安地物流上海分公司向原告支付因接受原告咨詢服務而承租位于上海市嘉定區(qū)謝春路XXX號的倉庫所應付的咨詢服務基礎(chǔ)費用及傭金共計461,166元,并按照年化24%的標準向原告支付自2018年5月1日起至其實際清償日止的違約金；3.判令被告安地物流公司對上述費用承擔連帶付款責任。
　　事實和理由：原告啟桓公司與被告安地物流上海分公司于2017年簽署《咨詢服務合同》,約定由原告為被告安地物流上海分公司租賃倉庫事宜提供代理服務,代理內(nèi)容包括倉庫推薦、成本核算、公關(guān)策略服務等,被告安地物流上海分公司需向原告支付基礎(chǔ)服務費用及傭金。合同簽署后,原告向被告安地物流上海分公司提供了位于上海市普陀區(qū)華聯(lián)路XXX號和上海市嘉定區(qū)謝春路XXX號兩個倉庫資源(兩倉庫為同一業(yè)主),并按照合同約定提供了服務,詳細情況如下：1、倉庫一原告為被告安地物流上海分公司承租倉庫一提供了全程的咨詢服務,被告安地物流上海分公司與業(yè)主已于2017年10月1日簽署了租賃合同并已實際使用,按照合同約定,被告安地物流上海分公司應于2017年11月1日前向原告支付基礎(chǔ)服務費及傭金,按照合同第四條的約定,基礎(chǔ)服務費及傭金的計算方式如下：30,000元(基礎(chǔ)服務費)+231,518.40元(傭金等于倉庫月租金)=261,518.40元。2、倉庫二原告為被告安地物流上海分公司推薦了倉庫二的倉庫信息(與倉庫一為同一業(yè)主),在未征得原告同意的情況下,被告安地物流上海分公司跳過原告私自與業(yè)主聯(lián)系,并于2018年4月1日簽署了租賃合同并已開始實際使用倉庫,按照合同第一條第四款的約定“甲方(即被告安地物流上海分公司)擅自與乙方推薦的倉庫出租方(包括但不限于母公司、子公司、關(guān)聯(lián)公司、股東、實際控制人等)簽約,視為乙方(即原告)完成本協(xié)議項下所有義務,甲方應依約支付全部費用”,因此被告安地物流上海分公司應于2018年5月1日前向原告支付基礎(chǔ)服務費及傭金,按照合同第四條的約定,基礎(chǔ)服務費及傭金的計算方式如下：30,000元(基礎(chǔ)服務費)+(3595㎡*3.76元/㎡/天+450*1.9元/㎡/天)*30=461,166元。根據(jù)合同第四條第三款約定,如被告安地物流上海分公司延遲支付該費用的,則按照每日0.3%的標準向原告支付遲延履行期間的利息,現(xiàn)原告自愿調(diào)整至按照年化24%的標準主張違約金。被告安地物流上海分公司系被告安地物流公司的分支機構(gòu),應當對被告安地物流上海分公司的債務承擔連帶責任。原告為維護合法權(quán)益，故提起本案訴訟要求判如所請。
　　被告安地物流上海分公司、安地物流公司辯稱，不同意原告的訴訟請求，因原告并未提供相應服務，也未居間成功。
　　本院經(jīng)審理查明：原告啟桓公司(簽約乙方)與被告安地物流上海分公司(簽約甲方)簽訂《咨詢服務合同》1份，約定甲方授權(quán)乙方代理倉儲租賃及辦理相關(guān)事務，代理內(nèi)容包括倉庫推薦、成本核算、公關(guān)策略服務、公關(guān)傳播與媒介關(guān)系、政府關(guān)系、公關(guān)活動策略與實施、危機關(guān)系管理。甲方擅自與乙方推薦的倉庫出租方(包括但不限于母公司、子公司、關(guān)聯(lián)公司、股東、實際控制人等)簽約，視為乙方完成該協(xié)議項下的所有義務，甲方應依約支付全部費用。該合同期限自2017年1月1日起，至甲方與倉庫租賃方簽訂租賃協(xié)議日止。乙方為甲方提供倉儲租賃服務基礎(chǔ)費用3萬元，內(nèi)容包括：前期尋找合適倉庫資源、倉庫地產(chǎn)資料審核、價格初步談判、與出租方溝通協(xié)調(diào)。甲方最終租賃乙方推薦之倉庫費用，存在如下兩種支付方式，甲、乙雙方根據(jù)實際情況進行結(jié)算：A、傭金：半個月倉儲租金(不含稅)：甲方根據(jù)乙方的需要及項目需要提供資源(包括但不限于資金、專業(yè)的驗收人員等)，由乙方代理甲方進行現(xiàn)場查勘、倉庫地產(chǎn)資料審核、業(yè)主溝通協(xié)調(diào)、價格談判、合同簽訂等。B、傭金：一個月倉儲租金(不含稅)：乙方根據(jù)甲方需求提供甲方所需之倉庫資源后，亦由乙方負責現(xiàn)場查勘、倉庫地產(chǎn)資料審核、業(yè)主溝通協(xié)調(diào)、價格談判、合同簽訂等。乙方需提供合法稅務發(fā)票給甲方，甲方需在簽訂倉儲租賃合同后的30天內(nèi)向乙方支付上述費用至指定賬戶。如遲延支付該費用，則按照每日0.3%的標準向乙方支付遲延履行期間的利息。
　　上述合同簽訂后，原告為被告尋獲位于上海市普陀區(qū)華聯(lián)路XXX號倉庫(即金昌路XXX號)并帶被告前往該倉庫查勘。
　　嗣后，被告與案外人就該倉庫達成《倉儲服務合同》。而原告向被告索要傭金未果，遂成訟。
　　以上事實，由原告提供的《咨詢服務合同》、公證書、往來郵件，被告提供的《倉儲服務合同》等證據(jù)及雙方當事人的當庭陳述等為證。
　　本院認為，居間合同是居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同。居間人促成合同成立的，委托人應當按照約定支付報酬。本案中，原告作為中介機構(gòu)，基于被告的委托，將案外人的倉庫出租信息提供給了被告并帶被告前往查看。但根據(jù)庭審中雙方陳述以及本案在案證據(jù)，可以認定被告利用了原告提供的房源信息卻繞開原告與房屋的出租方就華聯(lián)路XXX號倉庫達成租賃協(xié)議，其行為已違反雙方的居間合同約定，構(gòu)成違約，應承擔相應的違約責任。雙方簽訂的《咨詢服務合同》對于繞開中介徑直與出租方簽訂合同的違約行為應承擔的違約責任予以明確約定，即被告應按合同約定向原告全額支付費用，但考慮到原告作為中介公司，在提供中介服務過程中，也僅是向被告提供了房源信息、帶領(lǐng)被告至現(xiàn)場實地查看，其并未提供證據(jù)證明其完成了全部居間工作，故本院結(jié)合原告為被告提供的居間服務比重、原告在居間過程中的實際工作情況、被告在履行居間服務合同過程中的過錯程度，酌情確定由被告向原告支付傭金15萬元。至于原告所稱的為被告提供謝春路XXX號倉庫的居間服務，因其未能向本院提供相關(guān)證據(jù)予以證實其向被告提供了居間服務并促成雙方簽訂租賃合同，故對原告要求被告支付該倉庫傭金之請求，本院不予支持。關(guān)于原告主張的逾期付款違約金，鑒于此項請求也是基于被告同一違約行為，即被告繞開原告簽訂租賃合同，本院已根據(jù)被告的違約行為酌情確定的被告承擔的違約性質(zhì)的費用，與被告應承擔的違約責任大體相當，故對原告主張的此項請求，本院不予支持。被告安地物流上海分公司以自己的名義從事民事活動，可以先以該公司管理的財產(chǎn)承擔，不足以承擔的，應由設(shè)立該公司的法人即被告安地物流公司承擔，故原告要求兩被告共同承擔責任，并無不當，本院予以支持。
　　據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第六條、第一百零七條、第四百二十四條、第四百二十六條及《中華人民共和國民法總則》第七十四條之規(guī)定，判決如下：
　　一、被告南京安地物流有限公司上海分公司、被告南京安地物流有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告上海啟桓商務咨詢有限公司傭金15萬元；
　　二、駁回原告上海啟桓商務咨詢有限公司其余訴訟請求。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務,應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務利息。
　　案件受理費9,646.84元，由原告上海啟桓商務咨詢有限公司負擔6,431.23元，被告南京安地物流有限公司上海分公司、被告南京安地物流有限公司負擔3,215.61元。
　　如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級人民法院。

審判員：曹文進

書記員：李??珺