原告：上海吉某軸承設(shè)備制造有限公司，住所地上海市嘉定區(qū)。
　　法定代表人：王吉芳，總經(jīng)理。
　　委托訴訟代理人：張引娟，上海尊豐律師事務(wù)所律師。
　　被告：孫某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地江蘇省臺(tái)州市，現(xiàn)住上海市嘉定區(qū)。
　　原告上海吉某軸承設(shè)備制造有限公司(以下簡(jiǎn)稱吉某公司)與被告孫某某房屋租賃合同糾紛一案，本院立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告委托訴訟代理人張引娟、被告孫某某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　吉某公司向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、判令孫某某支付2016年9月1日至2017年8月31日所欠租金人民幣(以下幣種同)72,600元；2、判令孫某某按每日234.52元的標(biāo)準(zhǔn)，支付自2017年9月1日至2017年11月20日的房屋使用費(fèi)18,762元；3、判令孫某某支付利息，以72,600元為基數(shù)，自2016年9月2日起按同期銀行貸款利率計(jì)算至實(shí)際付清之日止，以18,762元為基數(shù)，自2018年1月1日起按同期銀行貸款利率計(jì)算至實(shí)際付清之日止。事實(shí)和理由：2016年8月18日，吉某公司與孫某某簽訂租賃協(xié)議書一份，約定由孫某某承租位于上海市嘉定區(qū)江橋鎮(zhèn)曹安路XXX號(hào)1幢的房屋(以下簡(jiǎn)稱系爭(zhēng)房屋)，租賃期限自2016年9月1日至2017年8月31日止，租賃面積為310平方米，租金每天每平方米0.73元，年租金82,600元，外加小屋年租金3,000元，總計(jì)年租金85,600元，先付后用，分兩次支付，2016年9月1日和2017年3月1日各支付50%，逾期不付的將視為孫某某放棄租賃權(quán)。合同簽訂后，吉某公司交付了系爭(zhēng)房屋，孫某某僅支付了租金13,000元，后再未支付。合同到期后，孫某某仍在系爭(zhēng)房屋內(nèi)經(jīng)營(yíng)。2017年10月11日，吉某公司向?qū)O某某發(fā)函，催繳2016年9月1日至2017年8月31日欠付的租金72,600元。后孫某某于同年11月20日搬離系爭(zhēng)房屋，但仍未支付所欠租金及使用費(fèi)，故吉某公司涉訴。
　　孫某某承認(rèn)吉某公司在本案中所主張的事實(shí)，對(duì)欠付的租金及使用費(fèi)金額無(wú)異議。孫某某原承租吉某公司另一處房屋，后搬至系爭(zhēng)房屋處，因雙方對(duì)搬遷補(bǔ)償款未能協(xié)商一致，故未支付系爭(zhēng)房屋的租金。不同意支付利息。
　　本院認(rèn)為，孫某某承認(rèn)吉某公司在本案中所主張的事實(shí)，對(duì)吉某公司主張的事實(shí)本院予以確認(rèn)。系爭(zhēng)房屋未經(jīng)過(guò)合法審批，故雙方建立的租賃關(guān)系應(yīng)認(rèn)定為無(wú)效。因?qū)O某某已搬離系爭(zhēng)房屋，故本案不涉及房屋返還事宜。孫某某于2016年9月1日至2017年11月20日實(shí)際占有使用系爭(zhēng)房屋，應(yīng)支付占有使用費(fèi)，使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可參照雙方合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)即每年85,600元計(jì)算，扣除孫某某已支付的使用費(fèi)13,000元，孫某某還應(yīng)支付使用費(fèi)91,362元，故吉某公司要求孫某某支付使用費(fèi)共計(jì)91,362元的訴請(qǐng)，本院予以支持。吉某公司訴請(qǐng)要求孫某某承擔(dān)利息，因于法無(wú)據(jù)，故本院不予支持。
　　據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第五十二條第五項(xiàng)、第五十六條、第五十八條、《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件司法解釋的理解與適用》第二條、第五條第一款之規(guī)定，判決如下：
　　一、被告孫某某應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告上海吉某軸承設(shè)備制造有限公司房屋使用費(fèi)91,362元；
　　二、駁回原告上海吉某軸承設(shè)備制造有限公司的其余訴訟請(qǐng)求。
　　負(fù)有給付義務(wù)的當(dāng)事人如未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　本案本訴受理費(fèi)2,084元，減半收取1,042元，由被告孫某某負(fù)擔(dān)。被告孫某某負(fù)擔(dān)之款應(yīng)于本判決生效之日起七日內(nèi)交付本院。
　　如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第二中級(jí)人民法院。
　　

審判員：黃??燕

書記員：孫??鴦