原告：上海合泰物業(yè)管理有限公司，住所地中國(上海)自由貿(mào)易試驗區(qū)浦東南路XXX號XXX層XXX、XXX、XXX室。
　　法定代表人：顧磊，執(zhí)行董事。
　　委托訴訟代理人：王琦，男。
　　委托訴訟代理人：戴學軍，上海市創(chuàng)導律師事務所律師。
　　被告：蘭州致用國際貿(mào)易有限公司，住所地甘肅省蘭州市。
　　法定代表人：林斌。
　　原告上海合泰物業(yè)管理有限公司與被告蘭州致用國際貿(mào)易有限公司物業(yè)服務合同糾紛一案，本院于2019年5月8日立案受理后，依法適用普通程序，于2019年11月1日公開開庭進行了審理。原告委托訴訟代理人王琦、戴學軍到庭參加訴訟。被告蘭州致用國際貿(mào)易有限公司經(jīng)公告送達未到庭應訴，本院依法缺席進行了審理。本案現(xiàn)已審理終結。
　　原告上海合泰物業(yè)管理有限公司向本院提出訴訟請求：1、判令被告支付2018年1月至2019年2月期間拖欠的物業(yè)管理費人民幣(幣種下同)299,607元(25元/月/平方米×856.02平方米×14個月)；2、判令被告支付拖欠物業(yè)管理費所產(chǎn)生的滯納金162,750.80元；(按照合同約定每日按欠繳金額0.3%計算)；3、判令被告支付2018年1月-2月期間的地下車位管理費1,600元；(400元/月/車位×2個月×2個車位)；4、判令被告支付因拖欠車位管理費所產(chǎn)生的滯納金1,728元(按照合同約定每日按欠繳金額0.3%計算)；5、判令本案訴訟費由被告承擔。事實和理由：原告系上海市浦東南路XXX號“世界廣場”之物業(yè)管理機構,被告于2015年8月通過拍賣的方式購買了“世界廣場”38層辦公用房及P-111、P-112、P-113、P-41、P-42五個地下停車位。被告正式入駐時間是2015年9月,當時辦公用房及地下車位系帶租約拍賣所得,物業(yè)管理費均由租戶支付。自2018年1月開始,由于原租戶租約到期退租,被告應自行承擔38層辦公用房的物業(yè)管理費,但在原告多次催討下,被告拒不支付相應的物業(yè)管理費,甚至在原告不知情的情況下,被告將38層房屋及地下五個車位轉讓給了案外人上海查基貿(mào)易有限公司,嚴重損害了原告的合法權益。為此,原告訴請法院判如所請。
　　被告蘭州致用國際貿(mào)易有限公司未作答辯。
　　經(jīng)審理查明，2000年6月，原告與案外人上海明泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂《上海世界廣場物業(yè)管理合同書》，約定由原告為浦東南路XXX號上海世界廣場整個物業(yè)提供服務，委托日期為2000年4月，期限與大廈使用期相一致。2000年7月，經(jīng)上海市浦東新區(qū)綜合規(guī)劃土地局物價處核準，該廣場辦公單元擬定每平方米收費標準25元/月，車位管理費每個400元/月?！妒澜鐝V場管理公約》12.2約定：若任何業(yè)主未于到期應繳日(每月管理費的到期付款日，應視為每月的第五日)起三十日內(nèi)，繳付本協(xié)議規(guī)定應繳的任何款項，他應負責向管理人繳付，且管理人應有權向其收取滯納金，每日按欠繳金額百分之零點三計算逾期未繳款在其拖欠期間應繳付的滯納金……。2015年8月，被告通過競價拍得本市浦東南路XXX號38層(建筑面積856.02平方米)及車位P-111、P-112、P-113、P-41、P-42的所有權及相應的其他權利[詳見上海市楊浦區(qū)人民法院(2014)楊執(zhí)字第3288號執(zhí)行裁定書]，并于2016年5月取得上述物業(yè)的不動產(chǎn)權利。2019年1月28日，被告將上述不動產(chǎn)權利轉讓案外人。自2018年1月起，被告未再支付上述不動產(chǎn)的物業(yè)管理費，至2019年1月。2019年4月原告提起本案訴訟，審理中，原告變更第一、二項訴請，要求被告支付2018年1月至2019年1月的物業(yè)管理費276,135.48元及滯納金137,134.40元。
　　以上事實，由原告提供的上海市房地產(chǎn)登記簿、上海世界廣場物業(yè)管理合同書、資質(zhì)證書、浦東新區(qū)物業(yè)管理服務收費審核及備案表、世界廣場管理公約、(2014)楊執(zhí)字第3288號執(zhí)行裁定書及協(xié)助執(zhí)行通知書等證據(jù)及當事人的當庭陳述在案佐證。
　　本院認為，依法成立的合同對當事人具有約束力。原告依據(jù)《上海世界廣場物業(yè)管理合同書》及《世界廣場管理公約》為“世界廣場”的業(yè)主提供物業(yè)服務，被告作為業(yè)主之一應當按約支付相應的物業(yè)管理費及車位管理費?，F(xiàn)原告要求被告支付2018年1月至2019年1月期間的物業(yè)管理費276,135.48元和車位費1,600元，于法有據(jù)，本院予以支持。鑒于合同約定的滯納金計算標準已超出法定額度，故具體滯納金金額由本院酌情確定。被告經(jīng)本院合法傳喚，無正當理由拒不到庭參加訴訟，視為其放棄應訴抗辯的權利，由此引起的法律后果由被告自行承擔。綜上，依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第一百零七條、《物業(yè)管理條例》第七條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條、第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：
　　一、被告蘭州致用國際貿(mào)易有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告上海合泰物業(yè)管理有限公司2018年1月至2019年1月期間的物業(yè)管理費276,135.48元；
　　二、被告蘭州致用國際貿(mào)易有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告上海合泰物業(yè)管理有限公司自2018年1月-2月期間的車位管理費1,600元；
　　三、被告蘭州致用國際貿(mào)易有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告上海合泰物業(yè)管理有限公司上述物業(yè)管理費及車位管理費的滯納金共計60,000元。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
　　案件受理費8,285元，由原告上海合泰物業(yè)管理有限公司負擔2,240元，被告蘭州致用國際貿(mào)易有限公司負擔6,045元。
　　如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級人民法院。

審判員：張群蘭

書記員：田??華