原告：上海葉某集體資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)發(fā)展有限公司，住所地上海市松江區(qū)。
　　法定代表人：趙興軍，總經(jīng)理。
　　委托訴訟代理人：吳冬輝，上海市誠(chéng)至信律師事務(wù)所律師。
　　委托訴訟代理人：張翕翊，上海市誠(chéng)至信律師事務(wù)所律師。
　　被告：趙某連，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住安徽省蚌埠市。
　　委托訴訟代理人：趙申濤，住安徽省蚌埠市。
　　原告上海葉某集體資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)發(fā)展有限公司(以下簡(jiǎn)稱葉某公司)與被告趙某連土地租賃合同糾紛一案,本院于2018年8月9日立案受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序并于2018年9月21日公開開庭進(jìn)行了審理。原告委托訴訟代理人吳冬輝、張翕翊、被告委托訴訟代理人趙申濤到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告葉某公司向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.被告立即將租賃的30畝土地上的種植物搬離，并將租賃土地退還給原告；2.被告按照800元/畝/年的標(biāo)準(zhǔn)支付自2018年2月1日至其實(shí)際退還日的土地租金。事實(shí)和理由：2016年7月19日，原、被告雙方簽訂土地租賃合同一份，約定由被告租賃原告經(jīng)營(yíng)管理的金家村張星樓場(chǎng)生產(chǎn)隊(duì)區(qū)域內(nèi)30畝集體土地用于種植綠化，租賃期限自2013年2月1日至2018年1月31日，共計(jì)5年，租金800元/畝/年，先付后租，全年租金一次性付清。同時(shí)雙方約定，租賃合同屆滿后，被告應(yīng)將土地恢復(fù)原狀后退還給原告。2018年1月31日合同到期后，原告不再續(xù)租上述土地，多次通知被告恢復(fù)土地原狀后退還。然被告至今仍未搬離。故訴至法院，請(qǐng)求判如所請(qǐng)。
　　被告辯稱，其正在搬離上述土地，但因樹木數(shù)量較大，需另尋其他地方種植，故希望原告給予一定期限。同時(shí)，其愿意向原告支付土地租金。
　　經(jīng)審理查明，2016年7月19日，原、被告簽訂廠房(土地)租賃合同。其中，出租方(簡(jiǎn)稱甲方)為原告，承租方(簡(jiǎn)稱乙方)為新橋興旺園藝場(chǎng)(趙某連)。并約定：1.甲方將位于金家村張星樓場(chǎng)生產(chǎn)隊(duì)區(qū)域內(nèi)，合計(jì)區(qū)域總面積19,998平方米(折30畝)出租給乙方；2.該租賃區(qū)域僅作為種植綠化使用；3.租賃期限5年，自2013年2月1日至2018年1月31日止；4.甲方出租房屋形態(tài)為現(xiàn)狀出租；5.每畝每年土地租金800元，全年共計(jì)租金24,000元；6.實(shí)行先支付租金后使用房屋，全年一次性支付租金；等。
　　2018年2月7日，原告向被告寄送承諾書一份，載明“……現(xiàn)根據(jù)鎮(zhèn)土地總體利用規(guī)劃，與貴單位簽訂的土地使用協(xié)議不在續(xù)簽?，F(xiàn)考慮貴單位的實(shí)際情況，協(xié)議中地上物清理并恢復(fù)土地平整時(shí)間延長(zhǎng)至2018年4月31日前全部清理……”
　　2018年4月21日，原告向被告寄送律師函，告知被告雙方之間的土地租賃合同不再續(xù)簽，并催促被告于2018年4月31日之前自行搬離、將土地恢復(fù)原狀后退還給原告，同時(shí)將2018年4月31日前拖欠的土地使用費(fèi)支付給原告。
　　2018年9月20日，上海市松江區(qū)葉某鎮(zhèn)金家村村民委員會(huì)出具證明一份，載明：金家村樓場(chǎng)隊(duì)共涉及面積為30畝，該土地由趙某連租賃，用于綠化種植，2004年該土地已鎮(zhèn)保。于2013年由上海葉某集體資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)發(fā)展有限公司經(jīng)營(yíng)管理，租金由上海葉某集體資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)發(fā)展有限公司收取。
　　另查明，原、被告一致確認(rèn)被告租金付至2018年1月31日。
　　以上事實(shí)，主要由廠房(土地)租賃合同、承諾書、律師函
　　證明及當(dāng)事人陳述等證據(jù)證明，本院予以確認(rèn)。
　　本院認(rèn)為，原、被告簽訂的廠房(土地)租賃合同已于2018年1月31日到期，且原告明確表示不愿續(xù)租，故雙方之間的租賃合同關(guān)系因合同到期而終止。鑒于此，原告要求被告搬離并將租賃土地恢復(fù)原狀后返還的訴請(qǐng)，于法有據(jù)，本院予以支持?，F(xiàn)被告至今仍占有使用租賃土地，因此其應(yīng)向原告支付自2018年2月1日起至實(shí)際返還之日止的土地占有使用費(fèi)，被告對(duì)于原告主張的占有使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不持異議，故本院對(duì)于原告第二項(xiàng)訴請(qǐng)亦予以支持。
　　據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第八條、第二百三十五條之規(guī)定，判決如下：
　　一、被告趙某連于本判決生效之日起十五日內(nèi)立即將坐落于上海市松江區(qū)葉某鎮(zhèn)金家村張星樓場(chǎng)生產(chǎn)隊(duì)區(qū)域內(nèi)，合計(jì)區(qū)域總面積19,998平方米(折30畝)土地上的種植物搬離并將上述租賃土地返還給原告上海葉某集體資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)發(fā)展有限公司;
　　二、被告趙某連于本判決生效之日起十五日內(nèi)按照800元/畝/年的標(biāo)準(zhǔn)，向原告上海葉某集體資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)發(fā)展有限公司支付自2018年2月1日起至實(shí)際返還坐落于上海市松江區(qū)葉某鎮(zhèn)金家村張星樓場(chǎng)生產(chǎn)隊(duì)區(qū)域內(nèi)，合計(jì)區(qū)域總面積19,998平方米(折30畝)土地之日止的占有使用費(fèi)。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　案件受理費(fèi)250元，減半收取125元，由被告趙某連負(fù)擔(dān)(于本判決生效之日起七日內(nèi)交付本院)。
　　如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級(jí)人民法院。

審判員：沙??莎

書記員：林梅均