原告：上海勇滿防水材料有限公司，住所地上海市松江區(qū)。
　　法定代表人：張大德，執(zhí)行董事。
　　委托訴訟代理人：任麗媛，上海市志致遠(yuǎn)律師事務(wù)所律師。
　　委托訴訟代理人：廖立，上海市志致遠(yuǎn)律師事務(wù)所律師。
　　被告：孫某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍所在地江蘇省。
　　被告：上海光某貨物運(yùn)輸代理有限公司，住所地上海市奉賢區(qū)。
　　法定代表人：孫某某。
　　原告上海勇滿防水材料有限公司訴被告孫某某、上海光某貨物運(yùn)輸代理有限公司(以下簡稱光某公司)房屋租賃合同糾紛一案，本院于2018年7月2日立案受理后，依法適用簡易程序進(jìn)行審理。因無法用其他方式直接向兩被告送達(dá)有關(guān)訴訟文書，本案于2018年7月19日轉(zhuǎn)為普通程序?qū)徖?，依法組成合議庭，并向兩被告公告送達(dá)包括開庭傳票在內(nèi)的有關(guān)訴訟文書。本案于2018年12月18日公開開庭進(jìn)行審理，原告上海勇滿防水材料有限公司的委托訴訟代理人任麗媛到庭參加訴訟。被告孫某某、上海光某貨物運(yùn)輸代理有限公司經(jīng)本院合法傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭，本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告上海勇滿防水材料有限公司向本院提出訴訟請求：1、兩被告返還原告廠房租金人民幣263,000元；2、兩被告支付違約金98,879元；3、兩被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)及律師費(fèi)15,000元。事實(shí)和理由：原告與被告光某公司于2015年12月20日就青浦區(qū)華騰路XXX號(hào)廠房簽訂租賃合同，約定原告向被告光某公司租賃廠房，原告向被告孫某某(光某公司的法定代表人)支付了一年租金30萬元。因被告光某公司對上述房屋無轉(zhuǎn)租權(quán)，2016年3月26日，原告與兩被告簽訂協(xié)議，確定2015年12月20日簽訂的租賃合同無效，被告孫某某返還原告租金265,000元，被告光某公司承擔(dān)連帶責(zé)任。同日，原告與兩被告簽訂還款計(jì)劃保證書，確認(rèn)被告孫某某應(yīng)返還原告263,000元，分三期還款，逾期支付違約金，并承擔(dān)原告支出的律師費(fèi)等。因兩被告至今未還款，原告起訴至本院。
　　被告孫某某、上海光某貨物運(yùn)輸代理有限公司未作答辯。
　　本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：2016年3月26日，被告光某公司(甲方)、原告(乙方)與被告孫某某(丙方)簽訂《協(xié)議書》，鑒于2015年12月20日甲乙雙方簽訂租賃合同，約定甲方將位于上海市華新鎮(zhèn)華騰路XXX號(hào)建筑面積1030平方米房屋出租給乙方，租金每年30萬元。合同簽訂后，乙方按照甲方要求將第一年租金30萬元轉(zhuǎn)賬至丙方賬戶。因甲方對上述房屋無轉(zhuǎn)租權(quán)，甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、雙方一致確認(rèn)2015年12月20日簽訂的《租賃合同》無效；二、丙方退還乙方30萬元，扣除丙方代乙方向第一承租人葉興玲支付的2015年12月20日至2016年3月20日期間的場地使用費(fèi)35,000元，丙方尚需退還乙方租金265,000元，甲方承諾對欠款承擔(dān)連帶責(zé)任。(具體退還期限詳見附件：還款計(jì)劃書)；三、甲方和丙方如不按附件還款計(jì)劃中約定的期限退還租金，甲方和丙方每延期一日應(yīng)按所欠金額的每日千分之一的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金；四、甲方和丙方如不按附件還款計(jì)劃中約定的期限退還租金除支付違約金外，還應(yīng)支付其他全部費(fèi)用(包括但不限于律師費(fèi)、車旅費(fèi)等)。協(xié)議書還約定了其他權(quán)利義務(wù)。
　　同日，原告和兩被告簽訂《還款計(jì)劃保證書》，約定根據(jù)協(xié)議書，孫某某共欠原告26萬元(筆誤，實(shí)際應(yīng)為265,000元)，加上孫某某及丈夫吳光如向原告的股東張大德的借款38,000元，扣除4萬元(因原告直接向葉興玲承租房屋，原王海龍支付給葉興玲的押金8萬元中4萬元直接轉(zhuǎn)做原告的房屋押金，該4萬元王海龍同意原告支付給孫某某)，現(xiàn)孫某某共欠原告263,000元，孫某某及丈夫吳光如保證按如下計(jì)劃還清欠款：1、2016年9月30日之前償還6萬元；2、2017年1月30日之前償還7萬元；3、2017年6月30日之前償還133,000元。光某公司對上述錢款承擔(dān)連帶償還責(zé)任。
　　后兩被告未支付原告欠款致訟。
　　原告為本案訴訟聘請律師支付了律師費(fèi)15,000元。
　　以上查明的事實(shí)，由原告的陳述、《協(xié)議書》、《還款計(jì)劃保證書》、轉(zhuǎn)賬憑證、《聘請律師合同》、律師費(fèi)發(fā)票等證據(jù)予以證明，并經(jīng)庭審出證屬實(shí)，本院予以確認(rèn)。
　　審理中，原告表示違約金系根據(jù)協(xié)議書約定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，但原告僅主張98,879元。孫某某夫婦以公司經(jīng)營需要為由向原告法定代表人借款38,000元，實(shí)際用于公司經(jīng)營。
　　根據(jù)庭審查明的事實(shí)，本院認(rèn)為：原告與兩被告簽訂的《協(xié)議書》、《還款計(jì)劃保證書》系當(dāng)事人真實(shí)意思表示，未違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效，當(dāng)事人理應(yīng)按約定履行。被告光某公司作為租賃合同的當(dāng)事人，理應(yīng)承擔(dān)還款義務(wù)。被告孫某某依據(jù)《協(xié)議書》、《還款計(jì)劃保證書》的約定，理應(yīng)承擔(dān)還款義務(wù)。兩被告至今未還款，故原告要求兩被告返還263,000元的請求本院予以支持。兩被告逾期支付欠款的行為損害了原告的利益，原告有權(quán)要求兩被告支付違約金，原告主張的違約金未超過合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，本院予以支持。原告主張的律師費(fèi)符合合同約定，本院予以支持。兩被告經(jīng)本院合法傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟，視為放棄自己的訴訟權(quán)利，法律后果自負(fù)。據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第八條、第一百零七條、第二百一十二條，《中華人民共和國民事訴訟法》第九十二條、第一百四十四條、之規(guī)定，判決如下：
　　一、被告孫某某、上海光某貨物運(yùn)輸代理有限公司應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)返還原告上海勇滿防水材料有限公司263,000元；
　　二、被告孫某某、上海光某貨物運(yùn)輸代理有限公司應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告上海勇滿防水材料有限公司違約金98,879元；
　　三、被告孫某某、上海光某貨物運(yùn)輸代理有限公司應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告上海勇滿防水材料有限公司律師費(fèi)15,000元。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　案件受理費(fèi)6,953.10元，公告費(fèi)560元，均由被告孫某某、上海光某貨物運(yùn)輸代理有限公司負(fù)擔(dān)。
　　如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第二中級(jí)人民法院。
　　

審判員：陸文元

書記員：金??艷