原告：上海農村商業(yè)銀行股份有限公司松江支行，住所地上海市松江區(qū)。
　　負責人：張金明，行長。
　　委托訴訟代理人：吳全明，上海市錦天城律師事務所律師。
　　委托訴訟代理人：周文強，上海市錦天城律師事務所律師。
　　被告：王過兵，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住內蒙古鄂爾多斯市。
　　被告：王某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住內蒙古鄂爾多斯市。
　　原告上海農村商業(yè)銀行股份有限公司松江支行訴被告王過兵、王某金融借款合同糾紛一案，本院于2019年6月12日立案受理后，依法適用簡易程序進行審理。后因兩被告下落不明，本院裁定本案轉為普通程序審理，依法組成合議庭，并于2019年12月5日公開開庭進行了審理。原告的委托訴訟代理人周文強到庭參加訴訟。兩被告經公告送達開庭傳票，未到庭參加訴訟。本案現已審理終結。
　　原告向本院提出訴訟請求：1.被告王過兵、王某共同償還借款本金人民幣276,186.96元(以下幣種同)；2.被告王過兵、王某共同支付截至2019年4月22日的利息5,349.59元、罰息468.13元、復利125.86元；3.被告王過兵、王某共同支付自2019年4月23日起至實際清償日止的利息、罰息及復利(按照《個人房屋抵押借款合同》的約定計算)；4.被告王過兵、王某賠償律師費損失2,800元；5.如兩被告不履行上述債務，原告有權對被告王過兵所有的坐落于上海市松江區(qū)新松江路XXX弄XXX號XXX室的房產折價或拍賣、變賣后的價款優(yōu)先受償。事實和理由：2006年6月3日，經鄂爾多斯市東勝區(qū)公證處公證，被告王過兵、王某共同委托安周虎購買位于上海市松江區(qū)新松江路XXX弄XXX號XXX室的房屋并辦理房屋產權證、銀行購房貸款等事宜。2006年6月6日，安周虎作為兩被告的代理人與原告簽訂《個人房屋抵押借款合同》，約定：王過兵為購買位于松江區(qū)新松江路XXX弄XXX號XXX室房屋向原告借款55萬元，借款期限自2006年7月3日至2026年7月3日止，借款利率為中國人民銀行公布的同期同檔基準利率的0.9倍，還款方式為按月等額本息方式。如王過兵連續(xù)3個月拖欠應還借款本金和利息的，原告有權單方面宣布借款提前到期，提前收回借款本金和相應的利息，并行使抵押權，對逾期的借款本金按照日利率萬分之二點一計收逾期利息，應付未付利息按照中國人民銀行的規(guī)定計收復息，原告有權直接從被告賬戶中扣劃本金、利息、復利、罰息、和費用。借款采用抵押擔保的形式，由被告將其購置的位于松江區(qū)新松江路XXX弄XXX號XXX室的房屋和相關的全部權利為借款設定抵押擔保，擔保的范圍包括借款本金、利息、罰息、復息、律師費等。安周虎作為王過兵的代理人在合同上簽字，同時作為王某的代理人在“抵押物共有人”和“配偶聲明和承諾”處簽字，并承諾本合同項下的債務為夫妻共同連帶債務，同意承擔連帶責任。2006年6月9日，雙方辦理了抵押登記手續(xù)。2006年7月3日，原告向王過兵發(fā)放貸款55萬元。但兩被告自2018年9月開始未償還借款本息，原告多次催討均未果。現兩被告尚欠借款本金276,186.96元及截至2019年4月22日的利息5,349.59元、罰息468.13元、復利125.86元。原告并為本案訴訟委托律師支付律師費2,800元。因此，原告起訴，要求判如所請。
　　為證明自己的主張，原告向本院提供《公證書》、《個人房屋抵押借款合同》、上海市房地產登記證明、不動產登記簿、借款憑證、對賬單、結婚證、《聘請律師合同》、律師費發(fā)票和付款憑證等證據。
　　兩被告均未發(fā)表答辯意見及質證意見，也未提交證據。
　　鑒于兩被告未到庭應訴，本院對原告的陳述及提供的證據，進行核對，經審理查明，確認原告所述事實屬實。
　　本院認為，兩被告委托安周虎與原告簽訂的《個人房屋抵押借款合同》依法成立，合法有效，雙方均應按約履行各自的義務。原告已經按照合同約定發(fā)放貸款，但兩被告未按約還本付息，已構成違約，原告有權要求兩被告共同償還尚欠的借款本金及相應的利息、罰息、復利等。被告王過兵以其所有的房產作為上述借款的抵押，并辦理了抵押登記手續(xù)，故其應當承擔相應的抵押擔保責任。兩被告未到庭參加訴訟，應視為放棄其答辯和質證的權利。據此，依照《中華人民共和國合同法》第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國擔保法》第三十三條、第五十三條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：
　　一、被告王過兵、王某于本判決生效之日起十日內共同償還原告上海農村商業(yè)銀行股份有限公司松江支行借款本金276,186.96元；
　　二、被告王過兵、王某于本判決生效之日起十日內共同支付原告上海農村商業(yè)銀行股份有限公司松江支行截至2019年4月22日的利息5,349.59元、罰息468.13元、復利125.86元；
　　三、被告王過兵、王某于本判決生效之日起十日內共同支付原告上海農村商業(yè)銀行股份有限公司松江支行自2019年4月23日起至實際清償日止的利息、罰息及復利(按照《個人房屋抵押借款合同》的約定計算)；
　　四、被告王過兵、王某于本判決生效之日起十日內共同賠償原告上海農村商業(yè)銀行股份有限公司松江支行律師費損失2,800元；
　　五、如被告王過兵、王某不能清償上述債務時，原告上海農村商業(yè)銀行股份有限公司松江支行有權以坐落于上海市松江區(qū)新松江路XXX弄XXX號XXX室房產折價，或以拍賣、變賣上述房產所得價款按照抵押順位優(yōu)先受償。
　　如果兩被告未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
　　案件受理費5,574元，財產保全申請費1,945元，公告費560元，合計訴訟費8,079元，由被告王過兵、王某共同負擔(于本判決生效之日起七日內交付本院)。
　　如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數提出副本，上訴于上海金融法院。

審判員：王??平

書記員：蔣??慧