原告：上海農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司松江支行，住所地上海市松江區(qū)。
　　負(fù)責(zé)人：張金明，行長(zhǎng)。
　　委托訴訟代理人：吳全明，上海市錦天城律師事務(wù)所律師。
　　委托訴訟代理人：周文強(qiáng)，上海市錦天城律師事務(wù)所律師。
　　被告：王過(guò)兵，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住內(nèi)蒙古鄂爾多斯市。
　　被告：王某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住內(nèi)蒙古鄂爾多斯市。
　　原告上海農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司松江支行訴被告王過(guò)兵、王某金融借款合同糾紛一案，本院于2019年6月12日立案受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序進(jìn)行審理。后因兩被告下落不明，本院裁定本案轉(zhuǎn)為普通程序?qū)徖恚婪ńM成合議庭，并于2019年12月5日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告的委托訴訟代理人周文強(qiáng)到庭參加訴訟。兩被告經(jīng)公告送達(dá)開(kāi)庭傳票，未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.被告王過(guò)兵、王某共同償還借款本金人民幣276,186.96元(以下幣種同)；2.被告王過(guò)兵、王某共同支付截至2019年4月22日的利息5,349.59元、罰息468.13元、復(fù)利125.86元；3.被告王過(guò)兵、王某共同支付自2019年4月23日起至實(shí)際清償日止的利息、罰息及復(fù)利(按照《個(gè)人房屋抵押借款合同》的約定計(jì)算)；4.被告王過(guò)兵、王某賠償律師費(fèi)損失2,800元；5.如兩被告不履行上述債務(wù)，原告有權(quán)對(duì)被告王過(guò)兵所有的坐落于上海市松江區(qū)新松江路XXX弄XXX號(hào)XXX室的房產(chǎn)折價(jià)或拍賣(mài)、變賣(mài)后的價(jià)款優(yōu)先受償。事實(shí)和理由：2006年6月3日，經(jīng)鄂爾多斯市東勝區(qū)公證處公證，被告王過(guò)兵、王某共同委托安周虎購(gòu)買(mǎi)位于上海市松江區(qū)新松江路XXX弄XXX號(hào)XXX室的房屋并辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、銀行購(gòu)房貸款等事宜。2006年6月6日，安周虎作為兩被告的代理人與原告簽訂《個(gè)人房屋抵押借款合同》，約定：王過(guò)兵為購(gòu)買(mǎi)位于松江區(qū)新松江路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋向原告借款55萬(wàn)元，借款期限自2006年7月3日至2026年7月3日止，借款利率為中國(guó)人民銀行公布的同期同檔基準(zhǔn)利率的0.9倍，還款方式為按月等額本息方式。如王過(guò)兵連續(xù)3個(gè)月拖欠應(yīng)還借款本金和利息的，原告有權(quán)單方面宣布借款提前到期，提前收回借款本金和相應(yīng)的利息，并行使抵押權(quán)，對(duì)逾期的借款本金按照日利率萬(wàn)分之二點(diǎn)一計(jì)收逾期利息，應(yīng)付未付利息按照中國(guó)人民銀行的規(guī)定計(jì)收復(fù)息，原告有權(quán)直接從被告賬戶(hù)中扣劃本金、利息、復(fù)利、罰息、和費(fèi)用。借款采用抵押擔(dān)保的形式，由被告將其購(gòu)置的位于松江區(qū)新松江路XXX弄XXX號(hào)XXX室的房屋和相關(guān)的全部權(quán)利為借款設(shè)定抵押擔(dān)保，擔(dān)保的范圍包括借款本金、利息、罰息、復(fù)息、律師費(fèi)等。安周虎作為王過(guò)兵的代理人在合同上簽字，同時(shí)作為王某的代理人在“抵押物共有人”和“配偶聲明和承諾”處簽字，并承諾本合同項(xiàng)下的債務(wù)為夫妻共同連帶債務(wù)，同意承擔(dān)連帶責(zé)任。2006年6月9日，雙方辦理了抵押登記手續(xù)。2006年7月3日，原告向王過(guò)兵發(fā)放貸款55萬(wàn)元。但兩被告自2018年9月開(kāi)始未償還借款本息，原告多次催討均未果?，F(xiàn)兩被告尚欠借款本金276,186.96元及截至2019年4月22日的利息5,349.59元、罰息468.13元、復(fù)利125.86元。原告并為本案訴訟委托律師支付律師費(fèi)2,800元。因此，原告起訴，要求判如所請(qǐng)。
　　為證明自己的主張，原告向本院提供《公證書(shū)》、《個(gè)人房屋抵押借款合同》、上海市房地產(chǎn)登記證明、不動(dòng)產(chǎn)登記簿、借款憑證、對(duì)賬單、結(jié)婚證、《聘請(qǐng)律師合同》、律師費(fèi)發(fā)票和付款憑證等證據(jù)。
　　兩被告均未發(fā)表答辯意見(jiàn)及質(zhì)證意見(jiàn)，也未提交證據(jù)。
　　鑒于兩被告未到庭應(yīng)訴，本院對(duì)原告的陳述及提供的證據(jù)，進(jìn)行核對(duì)，經(jīng)審理查明，確認(rèn)原告所述事實(shí)屬實(shí)。
　　本院認(rèn)為，兩被告委托安周虎與原告簽訂的《個(gè)人房屋抵押借款合同》依法成立，合法有效，雙方均應(yīng)按約履行各自的義務(wù)。原告已經(jīng)按照合同約定發(fā)放貸款，但兩被告未按約還本付息，已構(gòu)成違約，原告有權(quán)要求兩被告共同償還尚欠的借款本金及相應(yīng)的利息、罰息、復(fù)利等。被告王過(guò)兵以其所有的房產(chǎn)作為上述借款的抵押，并辦理了抵押登記手續(xù)，故其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的抵押擔(dān)保責(zé)任。兩被告未到庭參加訴訟，應(yīng)視為放棄其答辯和質(zhì)證的權(quán)利。據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第三十三條、第五十三條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：
　　一、被告王過(guò)兵、王某于本判決生效之日起十日內(nèi)共同償還原告上海農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司松江支行借款本金276,186.96元；
　　二、被告王過(guò)兵、王某于本判決生效之日起十日內(nèi)共同支付原告上海農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司松江支行截至2019年4月22日的利息5,349.59元、罰息468.13元、復(fù)利125.86元；
　　三、被告王過(guò)兵、王某于本判決生效之日起十日內(nèi)共同支付原告上海農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司松江支行自2019年4月23日起至實(shí)際清償日止的利息、罰息及復(fù)利(按照《個(gè)人房屋抵押借款合同》的約定計(jì)算)；
　　四、被告王過(guò)兵、王某于本判決生效之日起十日內(nèi)共同賠償原告上海農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司松江支行律師費(fèi)損失2,800元；
　　五、如被告王過(guò)兵、王某不能清償上述債務(wù)時(shí)，原告上海農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司松江支行有權(quán)以坐落于上海市松江區(qū)新松江路XXX弄XXX號(hào)XXX室房產(chǎn)折價(jià)，或以拍賣(mài)、變賣(mài)上述房產(chǎn)所得價(jià)款按照抵押順位優(yōu)先受償。
　　如果兩被告未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　案件受理費(fèi)5,574元，財(cái)產(chǎn)保全申請(qǐng)費(fèi)1,945元，公告費(fèi)560元，合計(jì)訴訟費(fèi)8,079元，由被告王過(guò)兵、王某共同負(fù)擔(dān)(于本判決生效之日起七日內(nèi)交付本院)。
　　如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海金融法院。

審判員：王??平

書(shū)記員：蔣??慧