原告：上海俱美物業(yè)管理有限公司，住所地上海市寶山區(qū)。
　　法定代表人：楊林，總經理。
　　委托訴訟代理人：岳金衛(wèi)，上海首倫律師事務所律師。
　　被告：陳某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地江蘇省連云港市。
　　原告上海俱美物業(yè)管理有限公司與被告陳某物業(yè)服務合同糾紛一案，本院于2019年7月3日立案后依法適用普通程序，公開開庭進行了審理。原告上海俱美物業(yè)管理有限公司的委托訴訟代理人岳金衛(wèi)到庭參加訴訟。被告陳某因下落不明經本院公告?zhèn)鲉救晕吹酵?。本案現(xiàn)已審理終結。
　　原告上海俱美物業(yè)管理有限公司提出訴請：1、判令被告支付2006年11月1日至2018年9月30日的物業(yè)管理費人民幣(以下幣種同)17,631.47元。2、判令被告承擔違約金5,289.44元(按照30%計算)。3、訴訟費由被告承擔。事實和理由：原告是上海市寶山區(qū)東方麗都小區(qū)的物業(yè)管理公司，2015年8月上海置滬物業(yè)管理有限公司更名為上海俱美物業(yè)管理有限公司，被告是該小區(qū)6號602室業(yè)主，自2006年11月1日拖欠物業(yè)費，物業(yè)費標準為2004年至2017年12月31日每月每平方米1.2元，2018年1月1日至今每月每平方米2元。經原告多次催討，被告拖欠至今。故訴訟來院。
　　被告陳某未作答辯。
　　本院經審理認定事實如下：
　　上海置滬物業(yè)管理有限公司與上海置滬房地產開發(fā)有限公司簽訂前期物業(yè)管理服務合同，約定由上海置滬物業(yè)管理有限公司對東方麗都小區(qū)實行物業(yè)管理，物業(yè)費標準為每月每平米1.2元，逾期交納物業(yè)費的，可從逾期之日按應繳費用千分之三收滯納金。管理期限自2004年11月10日至第一屆業(yè)主大會成立。
　　東方麗都業(yè)主委員會與上海置滬物業(yè)管理有限公司簽訂物業(yè)服務合同，約定由上海置滬物業(yè)管理有限公司對東方麗都小區(qū)實行物業(yè)管理，物業(yè)費標準為多層每月每平米1.4元，物業(yè)費在每季度第一個月的10號前繳納，逾期繳納物業(yè)費的，應支付從應繳納月次月1日按每日千分之五計算的滯納金。管理期限自2005年1月1日至2015年12月31日止。
　　2015年8月上海置滬物業(yè)管理有限公司更名為上海俱美物業(yè)管理有限公司。
　　上海東方麗都業(yè)主委員會與上海俱美物業(yè)管理有限公司先后簽訂多份物業(yè)服務合同，約定由上海俱美物業(yè)管理有限公司對東方麗都小區(qū)實行物業(yè)管理。2016年1月1日至2017年12月31日期間，物業(yè)費標準為多層每月每平米1.4元，物業(yè)費在每季度第一個月的10號前繳納，逾期繳納物業(yè)費的，應支付從應繳納月次月1日起按每日千分之五計算的滯納金。2018年1月1日起至2022年12月31日期間，物業(yè)費標準為多層每月每平米2元，物業(yè)費在每年第一個月的月底前繳納，逾期繳納物業(yè)費的，按每日千分之五計算違約金。
　　被告系原告管理的東方麗都小區(qū)友誼路XXX弄XXX號XXX室業(yè)主。建筑面積98.61平米，自2006年11月1日拖欠物業(yè)費至2018年9月30日。
　　審理中，原告表示物業(yè)費實際標準為2004年至2017年12月31日每月每平方米1.2元，2018年1月1日至今每月每平方米2元。
　　上述事實，有前期物業(yè)管理服務合同、物業(yè)服務合同、準予變更登記通知書、業(yè)主信息表、交房通知書、房屋驗收表、商品房預售合同、上海市不動產登記簿復印件及原告的陳述等為證，經庭審審核屬實。
　　本院認為，被告拖欠原告物業(yè)管理費屬實。原告也應進一步提高物業(yè)服務水平，為廣大業(yè)主和物業(yè)使用人服務。本案被告陳某因下落不明經本院公告?zhèn)鲉救晕吹酵?，視為放棄抗辯的權利。綜上所述，原告的訴訟請求不違反法律規(guī)定，依照《中華人民共和國合同法》第一百零七條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條、第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：
　　一、被告陳某于本判決生效之日起十日內支付原告上海俱美物業(yè)管理有限公司2006年11月至2018年9月物業(yè)管理費人民幣17,631.47元。
　　二、被告陳某于本判決生效之日起十日內支付原告上海俱美物業(yè)管理有限公司違約金人民幣5,289.44元。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
　　本案受理費計人民幣373元、公告費人民幣560元，由被告陳某負擔。
　　如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第二中級人民法院。
　　

審判員：楊??斌

書記員：俞雅蓉