原告：上海乾某物業(yè)管理有限公司，住所地上海市寶山區(qū)。
　　法定代表人：張建興，執(zhí)行董事。
　　委托訴訟代理人：盛振春，上海市銀星律師事務(wù)所律師。
　　委托訴訟代理人：俞艷萍，上海市銀星律師事務(wù)所律師。
　　被告：洪某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市寶山區(qū)。
　　原告上海乾某物業(yè)管理有限公司與被告洪某某物業(yè)服務(wù)合同糾紛一案，本院于2019年7月2日立案受理后，依法適用小額訴訟程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告的委托訴訟代理人俞艷萍、被告洪某某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告上海乾某物業(yè)管理有限公司訴稱，被告系上海市寶山區(qū)乾某路XXX弄XXX號(hào)XXX室業(yè)主，原告系該小區(qū)的物業(yè)管理公司，因被告欠物業(yè)管理費(fèi)未付，故向法院起訴，要求判令被告支付2011年1月至2018年12月的物業(yè)管理費(fèi)4,936.32元及滯納金2,769.68元。
　　被告洪某某辯稱，2014年被告家里換兩次水龍頭，讓原告來(lái)安裝，第一次被告實(shí)際支付原告20元，但原告賬上只有10元，第二次支付了25元，但原告實(shí)際記賬20元，賬目不一致。被告家前面一棵樹(shù)長(zhǎng)到4樓，要求原告修剪，原告讓被告找工商銀行，因樹(shù)長(zhǎng)得高，小偷爬上樹(shù)，被告家因此還失竊兩次。小區(qū)門口的路原告自己劃了線，現(xiàn)在停車停的滿滿的，造成我們沒(méi)辦法走路。
　　經(jīng)審理查明，被告系上海市寶山區(qū)乾某路XXX弄XXX號(hào)XXX室業(yè)主(面積75.70平方米)，原告系該小區(qū)的物業(yè)管理公司。因被告未付清物業(yè)管理費(fèi)，故原告起訴。
　　以上事實(shí)，有不動(dòng)產(chǎn)登記信息、前期物業(yè)服務(wù)合同、管理費(fèi)收繳通知(存根)、律師函及當(dāng)事人陳述等為證，可以認(rèn)定。
　　本院認(rèn)為，原告系被告小區(qū)的物業(yè)管理公司，提供了相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)，被告依法具有向原告支付物業(yè)管理費(fèi)的義務(wù)。故原告要求被告支付物業(yè)管理費(fèi)的訴訟請(qǐng)求，于法有據(jù)，本院予以支持。關(guān)于滯納金，根據(jù)雙方合同履行的實(shí)際情況，考慮到原告的管理工作也有進(jìn)一步提升的空間，由本院酌定為300元。關(guān)于被告在答辯中所稱的情況，本院認(rèn)為被告如有損失，可以另行通過(guò)訴訟的方式主張。
　　依照《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零九條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百六十二條的規(guī)定，判決如下：
　　一、被告洪某某于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告上海乾某物業(yè)管理有限公司自2011年1月至2018年12月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)4,936.32元；
　　二、被告洪某某于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告上海乾某物業(yè)管理有限公司滯納金300元。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　本案適用簡(jiǎn)易程序(小額訴訟)審理，案件受理費(fèi)計(jì)10元，由被告洪某某負(fù)擔(dān)(該款直接向法院支付)。
　　本判決為終審判決。
　　
　　

審判員：戴筱嵐

書(shū)記員：王??丹