原告：上海樂(lè)庭房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事務(wù)所，住所地上海市嘉定區(qū)。
　　投資人：江海蘭，總經(jīng)理。
　　委托訴訟代理人：唐敏峰，上海市南星律師事務(wù)所律師。
　　委托訴訟代理人：陳雄，上海市南星律師事務(wù)所律師。
　　被告：李某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍上海市。
　　原告上海樂(lè)庭房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事務(wù)所(下稱“樂(lè)庭房產(chǎn)”)訴被告李某某居間合同糾紛一案，本院于2019年1月10日立案受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序公開(kāi)開(kāi)庭審理。原告的委托訴訟人陳雄到庭參加訴訟。被告李某某經(jīng)本院傳票傳喚，無(wú)正當(dāng)理由未到庭參加訴訟，本院依法進(jìn)行缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告向本院提出訴訟請(qǐng)求：判令被告支付居間服務(wù)費(fèi)人民幣(以下幣種同)25,800元。事實(shí)與理由：2016年7月8日，被告通過(guò)原告居間介紹與案外人徐某簽訂一份《房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議》，約定被告以258萬(wàn)元的價(jià)格向徐某出售位于上海市嘉定區(qū)秦安路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋(下稱“涉訴房屋”)，同時(shí)約定被告及徐某各承擔(dān)成交價(jià)1%的居間服務(wù)費(fèi)。合同簽訂后，原告協(xié)助雙方辦理買賣相關(guān)事宜。后被告與徐某在交易中發(fā)生糾紛，原告亦積極協(xié)助雙方解決?，F(xiàn)被告與徐某已完成了涉訴房屋的交易，卻一直拖欠居間服務(wù)費(fèi)，原告多次催討均未果?；谝陨锨闆r，原告訴至法院，要求判如所請(qǐng)。
　　被告未進(jìn)行辯稱。
　　原告為證明其訴訟請(qǐng)求，依法提交了《房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議》、收款收據(jù)、民事判決書、房地產(chǎn)權(quán)證等，本院對(duì)上述證據(jù)予以審查確認(rèn)并在卷佐證。結(jié)合原告的當(dāng)庭陳述及上述證據(jù)，本院確認(rèn)如下事實(shí)：
　　涉訴房屋原登記為李某某所有。2016年7月8日，在樂(lè)庭房產(chǎn)(丙方)帶看及居間下，徐某(乙方、買方)與李某某(甲方、賣方)簽訂《房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議》，其中約定：甲方將涉訴房屋作價(jià)258萬(wàn)元出售給乙方；乙方于2016年7月8日支付5萬(wàn)元、于2016年9月8日前再支付55萬(wàn)元、于2016年11月30日前支付123萬(wàn)元，余款75萬(wàn)元在簽署網(wǎng)簽合同后7個(gè)工作日內(nèi)由乙方向銀行申請(qǐng)貸款，具體以銀行放款時(shí)間為準(zhǔn)；甲方須在乙方付足183萬(wàn)元房款時(shí)向乙方交房；雙方在銀行審核貸款通過(guò)后7個(gè)工作日內(nèi)辦理遞件過(guò)戶手續(xù)；鑒于經(jīng)紀(jì)方促成買賣雙方之間買賣協(xié)議成立，買賣雙方需在簽訂《上海市房地產(chǎn)買賣合同》時(shí)各自向經(jīng)紀(jì)方支付該房地產(chǎn)成交價(jià)的1%作為傭金。合同另對(duì)違約責(zé)任、稅費(fèi)負(fù)擔(dān)等進(jìn)行了約定。合同簽訂后，徐某按約支付了5萬(wàn)元，并于2016年8月7日向李某某支付了50萬(wàn)元。2016年10月，李某某將涉訴房屋交由徐某使用。
　　后李某某以徐某未于2016年9月8日前支付55萬(wàn)元構(gòu)成違約為由訴至法院，要求解除就涉訴房屋建立的買賣關(guān)系，并要求徐某返還涉訴房屋并承擔(dān)違約責(zé)任。本院審理后作出(2017)滬0114民初8606號(hào)民事判決書，認(rèn)定李某某與徐某就涉訴房屋建立了買賣關(guān)系，關(guān)于第二筆款項(xiàng)中的5萬(wàn)元延遲支付，買賣雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，徐某不構(gòu)成違約，據(jù)此駁回了李某某的全部訴訟請(qǐng)求。徐某后向本院起訴李某某，要求李某某滌除涉訴房屋上的抵押權(quán)、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)并承擔(dān)違約金。本院經(jīng)審理后作出(2017)滬0114民初12576號(hào)民事判決書，認(rèn)定李某某未及時(shí)滌除抵押并協(xié)助辦理過(guò)戶構(gòu)成違約，據(jù)此判決李某某償還涉訴房屋上的貸款、協(xié)助過(guò)戶、并支付逾期過(guò)戶違約金5萬(wàn)元。李某某對(duì)該判決不服提起上訴，上海市第二中級(jí)人民法院經(jīng)審理后作出(2018)滬02民終3044號(hào)民事判決書，改判李某某支付違約金1萬(wàn)元，對(duì)其他判決內(nèi)容予以維持。此后，徐某向本院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，涉訴房屋經(jīng)由執(zhí)行程序最終過(guò)戶至徐某名下。
　　本院認(rèn)為，當(dāng)事人的合法權(quán)益受法律保護(hù)。居間合同是居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。樂(lè)庭地產(chǎn)已居間促成李某某與徐某簽訂了《房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議》，該合同具備房地產(chǎn)買賣合同的主要條款，李某某與徐某已就涉訴房屋建立了買賣關(guān)系，故李某某應(yīng)按約向樂(lè)庭地產(chǎn)支付傭金?？紤]到房地產(chǎn)居間服務(wù)的內(nèi)容廣泛，除了提供房產(chǎn)信息、協(xié)助磋商交易細(xì)節(jié)、促成買賣雙方訂立房屋買賣合同外，還應(yīng)包括督促雙方履行、協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶以及房屋交接驗(yàn)收等后續(xù)服務(wù)，居間方只有在完成全部的服務(wù)內(nèi)容后，才可以收取全額傭金。結(jié)合本案實(shí)際，房屋買賣合同履行過(guò)程中，李某某因付款問(wèn)題提起訴訟，買賣雙方最終通過(guò)訴訟解決了糾紛并最終通過(guò)執(zhí)行程序完成過(guò)戶，故樂(lè)庭地產(chǎn)并未能完成全部居間服務(wù)，應(yīng)酌情扣減傭金金額，本院根據(jù)本案實(shí)際情況酌定李某某應(yīng)支付傭金15,480元。李某某經(jīng)本院合法傳喚，無(wú)正當(dāng)理由未到庭也未抗辯，系無(wú)視法律的行為，表明其自動(dòng)放棄了訴訟中可享有的答辯、質(zhì)證等權(quán)利，應(yīng)承擔(dān)由此而引起的法律后果。據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第四百二十六條第一款、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條第一款、第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：
　　被告李某某應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告上海樂(lè)庭房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事務(wù)所傭金15,480元。
　　負(fù)有金錢給付義務(wù)的當(dāng)事人如未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　案件受理費(fèi)445元，減半收取222.5元，由原告負(fù)擔(dān)89元，被告負(fù)擔(dān)133.5元(被告負(fù)擔(dān)之款應(yīng)于本判決生效之日起七日內(nèi)付至本院)。
　　如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第二中級(jí)人民法院。

審判員：許雯雯

書記員：梅麗霞