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上海中鑫物業(yè)管理有限公司與都紅某、陶某某等物業(yè)服務(wù)合同糾紛一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評論0

  原告:上海中鑫物業(yè)管理有限公司,住所地:上海市青浦區(qū)。
  法定代表人:陳紀(jì)明,總經(jīng)理。
  委托訴訟代理人:俞鈞,上海市恒泰律師事務(wù)所律師。
  委托訴訟代理人:唐佳瑜,上海市恒泰律師事務(wù)所律師。
  被告:都紅某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市寶山區(qū)。
  被告:陶某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市寶山區(qū)。
  被告:陶月明,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市寶山區(qū)。
  上述被告都紅某、陶某某、陶月明共同委托訴訟代理人:陶仲健,男,住上海市寶山區(qū)。
  被告:陶仲健,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市寶山區(qū)。
  原告上海中鑫物業(yè)管理有限公司與被告都紅某、陶某某、陶月明、陶仲健物業(yè)服務(wù)合同糾紛一案,本院于2020年5月6日受理,依法適用簡易程序(小額訴訟),由審判員張青獨任審判,于2020年5月21日公開開庭進行了審理。原告上海中鑫物業(yè)管理有限公司的委托訴訟代理人唐佳瑜、被告陶仲健(暨被告都紅某、陶某某、陶月明共同委托訴訟代理人)到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
  原告向本院提出訴訟請求:1、判令被告繳納自2017年1月1日至2017年8月31日物業(yè)管理費人民幣(以下幣種同)1,366.08元。2、判令被告支付違約金497.25元。3、判令被告承擔(dān)訴訟費。
  被告都紅某、陶某某、陶月明、陶仲健辯稱,2017年1月至6月的物業(yè)費已經(jīng)交納,2017年7月、8月沒有交,停車費交到2017年12月底,但是物業(yè)公司只服務(wù)到2017年8月底,另原告在物業(yè)服務(wù)中存在諸多問題,故不同意原告的訴訟請求。
  本院基于庭審查明的事實,被告拖欠原告物業(yè)管理費屬實,原告要求被告支付物業(yè)管理費,本院予以準(zhǔn)許。對于違約金,由于原告在物業(yè)管理服務(wù)中存在問題,故對于違約金本院難以支持。被告拒交物業(yè)費的理由不成立。依照《中華人民共和國合同法》第一百零七條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條、第一百六十二條的規(guī)定,判決如下:
  一、被告都紅某、陶某某、陶月明、陶仲健于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告上海中鑫物業(yè)管理有限公司2017年1月1日至2017年8月31日物業(yè)管理費1,366.08元。
  二、原告上海中鑫物業(yè)管理有限公司的其他訴訟請求不予支持。
  如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù),應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
  本案適用簡易程序(小額訴訟)審理,案件受理費計人民幣10元,由被告都紅某、陶某某、陶仲健、陶月明負(fù)擔(dān)。
  本判決為終審判決。
  
  

審判員:張??青

書記員:吳文玥

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