原告上海中誼電梯有限公司，住所地上海市金山區(qū)。
　　法定代表人蔣波。
　　委托代理人李璐佳，上海市晨升律師事務(wù)所律師。
　　委托代理人胡雋瑤，上海市晨升律師事務(wù)所律師。
　　被告上海佳信物業(yè)管理有限公司，住所地上海市浦東新區(qū)。
　　法定代表人楊廣慶。
　　委托代理人陳銀萍，上海正源律師事務(wù)所律師。
　　委托代理人劉正東，上海正源律師事務(wù)所律師。
　　原告上海中誼電梯有限公司訴被告上海佳信物業(yè)管理有限公司服務(wù)合同糾紛一案，本院于2018年6月1日立案受理，依法適用簡易程序于同年8月3日、9月25日公開開庭進(jìn)行了審理。原告委托代理人胡雋瑤及被告委托代理人陳銀萍、劉正東(參加第一次庭審)到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告上海中誼電梯有限公司訴稱，被告系上海市徐匯區(qū)虹梅路2588弄，2125弄永兆豪庭小區(qū)的物業(yè)管理公司。自2014年4月1日至2016年8月1日期間，被告與原告先后簽訂了五份《電梯維修保養(yǎng)合同》，合同約定由原告為被告管理的永兆豪庭小區(qū)提供電梯維修保養(yǎng)服務(wù)，維修保養(yǎng)方式為清包，服務(wù)總期限至2017年7月31日止，每月保養(yǎng)費人民幣9,600元，合同還就其他權(quán)利義務(wù)進(jìn)行了約定。2017年4月28日，由于被告與永兆豪庭業(yè)主委員會物業(yè)合同中止，原、被告所簽訂的《電梯維修保養(yǎng)合同》也于2017年5月4日自動終止，原告將電梯移交給被告。但被告尚欠原告2016年8月1日至2017年5月4日的電梯維護(hù)保養(yǎng)費87,680元。2016年11月15日，原、被告就日常緊急維修應(yīng)付未付款明細(xì)進(jìn)行了確認(rèn)，被告書面簽章確認(rèn)尚欠原告電梯日常緊急維修工程款290,372元，共計378,052元尚未支付。因催討無著，原告訴至法院，要求判令被告：1、支付電梯保養(yǎng)費及維修費工程款378,052元；2、支付逾期付款違約金19,200元(按2個月保養(yǎng)費計算)；3、訴訟費由被告承擔(dān)。審理中，被告支付了87,680元，故原告變更第一項訴請金額為290,372元。
　　被告上海佳信物業(yè)管理有限公司辯稱，對2016年8月1日至2017年5月4日的電梯保養(yǎng)費同意支付。對電梯的維修工程款的金額290,372元無異議，但認(rèn)為電梯維修的受益人是小區(qū)全體業(yè)主，故該費用的支付主體應(yīng)是上海市徐匯區(qū)永兆豪庭業(yè)主委員會(以下簡稱永兆豪庭業(yè)委會)而非被告。就逾期付款違約金的計算，合同確實約定為2個月的保養(yǎng)費，在實際操作中被告見票付費，雖然被告確實收到了當(dāng)時的發(fā)票，但當(dāng)時被告正撤離小區(qū)，相關(guān)事務(wù)繁瑣，故并非惡意拖欠，不同意支付違約金。即使應(yīng)當(dāng)承擔(dān)，也認(rèn)為違約金過高，要求依法調(diào)整。
　　經(jīng)審理查明，2014年4月1日被告(甲方)、原告(乙方)及永兆豪庭業(yè)委會(丙方)簽訂《電梯維護(hù)保養(yǎng)合同》，約定甲方委托乙方負(fù)責(zé)電梯的維護(hù)保養(yǎng)；電梯臺數(shù)為24臺，保養(yǎng)費為每月400元/臺，服務(wù)期限2014年4月1日至2014年7月31日；乙方接到甲方保修通知后，按合同約定的服務(wù)時間及時趕赴現(xiàn)場排除故障；甲方的責(zé)任包括所有非乙方原因造成或合同約定非乙方承擔(dān)的更換、修理零部件的費用并乙方協(xié)助甲方對第三方損壞費用的追討。2014年8月1日至2016年8月1日期間，被告(甲方)與原告(乙方)簽訂三份《電梯維護(hù)保養(yǎng)合同》(合同編號：ZY-保-2014-8、ZY-保-2015-7、ZY-保-2016-8)，均約定項目名稱為永兆豪庭電梯維修保養(yǎng)；維修保養(yǎng)方式為清包；服務(wù)時間為緊急修理服務(wù)時間：接到報修通知30分鐘到達(dá)現(xiàn)場，每月保養(yǎng)2次；保養(yǎng)電梯數(shù)量、期限及價款為：24臺，單價400元/臺/月；付款方式及條件為：甲方按90天付款，于每90天結(jié)束前以支票或轉(zhuǎn)賬方式支付；乙方的責(zé)任包括24小時提供急修服務(wù)，乙方接到甲方報修電話后半小時到達(dá)現(xiàn)場等；甲方的責(zé)任包括所有非乙方原因造成或合同約定非乙方承擔(dān)的更換、修理零部件的費用并乙方協(xié)助甲方對第三方損壞費用的追討等；違約責(zé)任：甲方不按合同約定支付保養(yǎng)費，乙方不按合同約定履行保養(yǎng)、維修義務(wù)，則違約方須向?qū)Ψ街Ц哆`約金，金額為合同約定的2個月的保養(yǎng)費等。三份合同總期限自2014年8月1日起至2017年7月31日止。
　　2016年11月15日，原告向被告出具《關(guān)于對上海市徐匯區(qū)虹梅路2125弄、2588弄(永兆豪庭)小區(qū)總計24臺電梯日常緊急維修工程費用及電梯保養(yǎng)費用確認(rèn)函》，載明：在永兆豪庭電梯保養(yǎng)項目中，我公司已按合同履行全部責(zé)任與義務(wù)，但貴司遲遲無法按合同支付日常電梯保養(yǎng)費及電梯日常緊急維修工程款，目前貴司拖欠我公司電梯維護(hù)款項如下：1、電梯日常緊急維修工程款，計270,300元；2、電梯保養(yǎng)費(2015年8月1日至2016年1月31日),計57,600元；3、電梯保養(yǎng)費(2016年2月1日至2016年7月31日)，計57,600元；4、電梯保養(yǎng)費(2016年8月1日至2016年10月31日)，計28,800元等。備注附：上海市徐匯區(qū)虹梅路2125弄、2588弄永兆豪庭小區(qū)電梯日常緊急維修應(yīng)付未付款明細(xì)確認(rèn)單。原、被告在函及明細(xì)確認(rèn)單上均蓋章予以確認(rèn)。
　　2017年8月3日，原告委托律師向被告寄發(fā)《律師函》，載明：根據(jù)合同第二條約定，貴司按90天付款，于每90天結(jié)束前以支票或轉(zhuǎn)賬方式支付。合同簽訂后，委托人已按約為貴司提供了電梯維修保養(yǎng)服務(wù)，然貴司至今尚未支付2016年2月1日至2017年5月4日的電梯維護(hù)保養(yǎng)費，共計145,280元。同時根據(jù)合同第六條第1款約定：貴司不按合同預(yù)定支付保養(yǎng)費，委托人不按合同約定履行保養(yǎng)、維修義務(wù)，則違約方須向?qū)Ψ街Ц哆`約金，金額為本合同約定的2個月的保養(yǎng)費，共計19,200元。……本律師鄭重函告如下：1、請于收到本函之日起五個工作日內(nèi)，將上述款項合計金額為164,480元支付給委托人等。被告收悉后支付了部分的保養(yǎng)費。
　　另查明，2014年7月28日，永兆豪庭業(yè)委會(甲方)與被告(乙方)簽訂《物業(yè)服務(wù)合同》，其中約定乙方按有關(guān)規(guī)定編制專項維修資金使用方案，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后實施，未經(jīng)甲方批準(zhǔn)或授權(quán)，乙方不得動用專項維修資金。專項維修資金使用方案經(jīng)甲方批準(zhǔn)后，乙方未按專項維修資金使用方案實施的，所引致甲方的經(jīng)濟(jì)損失及相應(yīng)法律責(zé)任，由乙方承擔(dān)；乙方負(fù)責(zé)小區(qū)的全面服務(wù)管理，包括財務(wù)代管、確立財務(wù)報銷發(fā)票由業(yè)委會正副主任簽字有效，并遵照上海市物業(yè)維修基金管理辦法和有關(guān)規(guī)定使用維修基金。
　　除了2016年11月15日《上海市徐匯區(qū)虹梅路2125弄、2588弄永兆豪庭小區(qū)電梯日常緊急維修應(yīng)付未付款明細(xì)確認(rèn)單》中載明的施工項目(共計270,300元)外，原、被告另確認(rèn)2014年5月20日的維修工程款(搶修2588弄1號大電梯、小電梯進(jìn)水)為3,959元及2017年1月13日的維修工程款(虹梅路XXX弄XXX號大電梯鋼絲繩斷骨緊急搶修)為16,113元。
　　以上事實，由原告提供的《電梯維護(hù)保養(yǎng)合同》、《關(guān)于對上海市徐匯區(qū)虹梅路2125弄、2588弄(永兆豪庭)小區(qū)總計24臺電梯日常緊急維修工程費用及電梯保養(yǎng)費用確認(rèn)函》、《永兆豪庭小區(qū)電梯日常緊急維修應(yīng)付未付款明細(xì)確認(rèn)單》、項目支付通知單、急修單、《律師函》、被告提供的《物業(yè)服務(wù)合同》及原、被告陳述予以佐證。
　　本院認(rèn)為，原、被告簽訂的《電梯維護(hù)保養(yǎng)合同》系雙方當(dāng)事人真實意思表示，合法有效，對原、被告均具有約束力。根據(jù)ZY-保-2016-8《電梯維護(hù)保養(yǎng)合同》，被告應(yīng)于每90天結(jié)束前支付保養(yǎng)費，被告在本案審理過程中才支付了2016年8月1日至2017年5月4日期間的保養(yǎng)費，顯屬違約，原告根據(jù)合同約定要求被告支付19,200元違約金(2個月保養(yǎng)費標(biāo)準(zhǔn))，符合合同約定且未超過合理范圍，本院予以支持。
　　根據(jù)《電梯維護(hù)保養(yǎng)合同》約定，非原告原因造成的或非原告承擔(dān)的更換、修理零部件的費用由被告承擔(dān)，原告系協(xié)助被告向第三方追討。原告在涉案電梯日常維護(hù)保養(yǎng)之外，對電梯進(jìn)行的維修工程而產(chǎn)生維修工程款290,372元，應(yīng)由被告承擔(dān)，且被告在2016年11月15日《上海市徐匯區(qū)虹梅路2125弄、2588弄永兆豪庭小區(qū)電梯日常緊急維修應(yīng)付未付款明細(xì)確認(rèn)單》上亦作為付款單位予以確認(rèn)?，F(xiàn)原告要求被告支付維修費290,372元，具有合同和事實依據(jù)，本院予以支持。就被告提出電梯維修的直接受益人為永兆豪庭全體業(yè)主之抗辯意見，被告向原告承擔(dān)上述維修費用后，可依據(jù)其與永兆豪庭業(yè)主委員會簽訂的《物業(yè)服務(wù)合同》以及我國相關(guān)物業(yè)管理的法律規(guī)定，向永兆豪庭業(yè)委會主張對應(yīng)費用的結(jié)算。
　　綜上，依照《中華人民共和國合同法》第一百零九條、第一百一十四條的規(guī)定，判決如下：
　　一、被告上海佳信物業(yè)管理有限公司應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)支付上海中誼電梯有限公司電梯維修工程款290,372元；
　　二、被告上海佳信物業(yè)管理有限公司應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)支付上海中誼電梯有限公司逾期付款違約金19,200元。
　　負(fù)有金錢給付義務(wù)的當(dāng)事人如未按判決指定的期間履行給付義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　案件受理費5,944元，減半收取計2,972元，由被告上海佳信物業(yè)管理有限公司負(fù)擔(dān)。
　　如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級人民法院。
　　

審判員：黃夢云

書記員：姚??瑤