原告：上海中能企業(yè)發(fā)展(集團(tuán))有限公司，住所上海市嘉定區(qū)。
　　法定代表人：虞建明，董事長。
　　委托訴訟代理人：鄭延晴，上海韜光律師事務(wù)所律師。
　　委托訴訟代理人：周昕，上海韜光律師事務(wù)所律師。
　　被告：上海蘊(yùn)海醫(yī)院投資管理有限公司，住所上海市崇明區(qū)。
　　法定代表人：盧國英，總經(jīng)理。
　　委托訴訟代理人：羅松濤，上海文飛永律師事務(wù)所律師。
　　原告上海中能企業(yè)發(fā)展(集團(tuán))有限公司訴被告上海蘊(yùn)海醫(yī)院投資管理有限公司房屋租賃合同糾紛一案，本院于2019年7月1日立案。
　　原告上海中能企業(yè)發(fā)展(集團(tuán))有限公司訴稱，原、被告于2017年簽訂《上海市房屋租賃合同》(合同編號(hào)：XXXXXXXXXXXA)，約定原告將位于上海市營口路XXX號(hào)XXX層的房屋出租給被告。原告依約按時(shí)將房屋交付被告使用。然2018年6月起，被告未向原告支付任何款項(xiàng)，包括房屋租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等，并將承租房屋經(jīng)營場(chǎng)所關(guān)停。原告曾試圖聯(lián)系被告，但被告一直處于失聯(lián)狀態(tài)。原告無奈于2019年4月24日以律師函方式通知被告解除雙方的房屋租賃合同，并于2019年4月30日在文匯報(bào)上通過公告方式告知被告，要求被告于2019年5月15日前自行搬離。并認(rèn)為，被告逾期不支付房租、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用已遠(yuǎn)超合同約定的上限，根據(jù)合同約定，原告有權(quán)解除合同，故訴請(qǐng)要求判令確認(rèn)原告與被告簽訂的《上海市房屋租賃合同》(合同編號(hào)：XXXXXXXXXXXA)于2019年4月24日解除，判令被告給付拖欠租金416,303.79元及違約金124,891.14元，承擔(dān)原告因本案支出的律師費(fèi)用及本案相關(guān)訴訟費(fèi)用。
　　被告上海蘊(yùn)海醫(yī)院投資管理有限公司在提交答辯狀期間，對(duì)管轄權(quán)提出異議認(rèn)為，原、被告之間的房屋租賃合同糾紛應(yīng)由被告住所地管轄，被告的住所地在上海市崇明區(qū)，請(qǐng)求將案件移送至上海市崇明區(qū)人民法院。
　　本院經(jīng)審查認(rèn)為，因房屋租賃合同糾紛提起的訴訟，適用不動(dòng)產(chǎn)糾紛專屬管轄的規(guī)定。本案原、被告簽訂的《房屋租賃合同》，所涉房屋位于上海市楊浦區(qū)營口路XXX號(hào)，故本院依法享有管轄權(quán)?，F(xiàn)原告選擇本院訴訟，并無不當(dāng)。
　　依照《中華人民共和國民事訴訟法》第三十三條第一項(xiàng)、第一百二十七條第一款，《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第二十八條之規(guī)定，裁定如下：
　　駁回被告上海蘊(yùn)海醫(yī)院投資管理有限公司對(duì)本案管轄權(quán)提出的異議。
　　案件受理費(fèi)100元，由被告上海蘊(yùn)海醫(yī)院投資管理有限公司負(fù)擔(dān)。
　　如不服本裁定，可在裁定書送達(dá)之日起十日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第二中級(jí)人民法院。

審判員：孔??玲

書記員：羅奇芳