原告：上海中強(qiáng)建筑防水工程有限公司，住所地上海市閔行區(qū)。
　　法定代表人：楊進(jìn)業(yè)，經(jīng)理。
　　委托訴訟代理人：顏漢平，男。
　　委托訴訟代理人：陳玉龍，上海市雄風(fēng)律師事務(wù)所律師。
　　被告：上海蒙陽物業(yè)管理有限公司，住所地上海市青浦區(qū)。
　　法定代表人：王科蒙，總經(jīng)理。
　　委托訴訟代理人：葉中強(qiáng)，男。
　　原告上海中強(qiáng)建筑防水工程有限公司與被告上海蒙陽物業(yè)管理有限公司建設(shè)工程施工合同糾紛一案，本院于2018年9月17日立案后，依法適用簡易程序，于2018年10月15日公開開庭進(jìn)行審理,原告上海中強(qiáng)建筑防水工程有限公司的委托訴訟代理人顏漢平、陳玉龍，被告上海蒙陽物業(yè)管理有限公司的委托訴訟代理人葉中強(qiáng)到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告上海中強(qiáng)建筑防水工程有限公司向本院提出訴訟請求：判令被告支付原告工程款人民幣(以下幣種均為人民幣)61397元。事實(shí)和理由：原、被告于2014年3月28日簽訂《工程合同》，約定原告為被告管理的青浦區(qū)徐涇鎮(zhèn)盈港東路2218弄金水灣小區(qū)物業(yè)的外墻、屋頂?shù)葷B水進(jìn)行修繕，工程款合計(jì)201,397元，被告已經(jīng)支付14萬元，余款至今未付，故原告起訴至法院。
　　被告上海蒙陽物業(yè)管理有限公司辯稱，不同某原告的訴訟請求。對于原告主張的金額無異議，但是根據(jù)合同約定，工程款按維修基金流程支付，原告對此明知。被告已經(jīng)向上海市青浦區(qū)金水灣小區(qū)業(yè)主委員會(以下簡稱業(yè)主委員會)遞交了相關(guān)資料申請維修基金，但是無人處理，且該小區(qū)維修基金至今尚未啟動，被告無法支付工程款。被告保留向業(yè)主委員會起訴的權(quán)利。
　　本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：2014年3月28日，原告(乙方)與被告(甲方)簽訂《工程合同》，約定由乙方對青浦區(qū)徐涇鎮(zhèn)盈港東路2218弄金水灣小區(qū)物業(yè)的外墻、屋頂?shù)葷B水進(jìn)行修繕，施工面積按業(yè)主簽字面積為準(zhǔn)，工程造價(jià)為包工包料，外墻57元/平方米，屋面98元/平方米。付某方式：按維修資金流程支付，所有施工面積必須經(jīng)過一場大雨并現(xiàn)場查看及業(yè)主再次確認(rèn)簽字，合格后付首筆款項(xiàng)。施工期限：2014年6月18日至12月30日。保修期限為工程竣工后2年。
　　合同簽訂后，原告進(jìn)行了施工。原告施工的總工程款為201,397元，被告已經(jīng)支付14萬元，余款至今未付致訟。
　　以上查明的事實(shí)，由原、被告的陳述、工程合同等證據(jù)予以證明，并經(jīng)庭審質(zhì)證屬實(shí)，本院予以確認(rèn)。
　　審理中，被告表示：被告接手金水灣小區(qū)后，有200多戶業(yè)主投訴房屋滲漏水，被告上報(bào)業(yè)主委員會，業(yè)主委員會表示讓被告先行維修，事后會付某?？紤]到業(yè)主滲漏水問題嚴(yán)重，也比較信任業(yè)主委員會，故在沒有審批的情況下由被告與原告簽訂合同，但是合同約定通過維修基金流程支付。被告找原告維修后，業(yè)主委員會遲遲未啟動維修基金，考慮到原告已經(jīng)施工完畢，故被告先行墊付了14萬元工程款。
　　根據(jù)庭審查明的事實(shí)，本院認(rèn)為，原告和被告簽訂的工程合同是雙方真實(shí)意思表示，雙方當(dāng)事人均應(yīng)按約履行。原告已經(jīng)施工完畢，被告對原告主張的工程款總額和已付某金額均無異議，理應(yīng)向原告支付剩余工程款。合同雖約定按維修基金流程支付，然維修基金屬于該小區(qū)全體業(yè)主所有，原告與被告在未經(jīng)案外人同某的情況下無權(quán)利約定由案外人付某。被告未提供證據(jù)證明該小區(qū)業(yè)主委員會認(rèn)可被告與原告簽訂的合同或認(rèn)可支付工程款，故對被告的抗辯意見不予支持。被告作為合同相對方，理應(yīng)承擔(dān)合同的付某義務(wù)。至于被告由此承擔(dān)的工程款，可以另行通過法律途徑主張。據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第八條、第六十條、第一百零七條、《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第九十條之規(guī)定，判決如下：
　　被告上海蒙陽物業(yè)管理有限公司應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告上海中強(qiáng)建筑防水工程有限公司工程款61,397元。
　　如果被告未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　本案受理費(fèi)1,334.90元，減半收取計(jì)667.45元，由被告負(fù)擔(dān)。
　　如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第二中級人民法院。
　　
　　
　　

審判員：金??艷

書記員：譚泓潔