原告：上海中原物業(yè)顧某有限公司，住所地上海市浦東新區(qū)。
　　法定代表人：陸成，董事長(zhǎng)。
　　委托訴訟代理人：何金成。
　　委托訴訟代理人：周洪恩，上海仁良律師事務(wù)所律師。
　　被告：王某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市寶山區(qū)。
　　委托訴訟代理人：唐松寶，上海融栢律師事務(wù)所律師。
　　原告上海中原物業(yè)顧某有限公司訴被告王某某居間合同糾紛一案，本院于2018年10月8日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告上海中原物業(yè)顧某有限公司的委托訴訟代理人何金成、被告王某某的委托訴訟代理人唐松寶到庭參加了訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告上海中原物業(yè)顧某有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“中原公司”)向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、判令被告立即向原告支付傭金100,000元；2、被告立即向原告支付逾期違約金，自2017年10月26日起至判決生效日止，以100,000元為本金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算；3、訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：2017年10月25日，王某某與案外人在中原公司居間下就上海市楊浦區(qū)淞滬路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“系爭(zhēng)房屋”)達(dá)成買(mǎi)賣(mài)意向，簽訂了《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間協(xié)議》。同日，雙方簽訂了《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，就系爭(zhēng)房屋的買(mǎi)賣(mài)條件達(dá)成了一致意見(jiàn)，雙方的買(mǎi)賣(mài)關(guān)系已經(jīng)成立，根據(jù)居間協(xié)議的約定，原告的居間義務(wù)已經(jīng)完成。根據(jù)《傭金確認(rèn)書(shū)》的約定，被告應(yīng)在2017年10月24日支付原告?zhèn)蚪?00,000元整，但被告至今沒(méi)有支付，故起訴來(lái)院。
　　被告王某某辯稱(chēng)：不同意中原公司的訴請(qǐng)。王某某在中原公司處居間的買(mǎi)賣(mài)合同沒(méi)有實(shí)際履行，僅僅是王某某與出賣(mài)方至中原公司處簽訂了居間合同，也簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)合同和傭金確認(rèn)書(shū)。按買(mǎi)賣(mài)雙方約定支付了定金，后在看房時(shí)，王某某認(rèn)為房屋與中原公司介紹有出入，有重大瑕疵，房屋對(duì)著地下車(chē)庫(kù)出口，一旦有車(chē)輛進(jìn)出，房子有輕微抖動(dòng)，有噪聲。所以合同沒(méi)有繼續(xù)履行下去，該情況也與中原公司協(xié)商過(guò)，中原公司表示其無(wú)所謂，但要和出賣(mài)方協(xié)商。后王某某與出賣(mài)人買(mǎi)賣(mài)合同最終解除了。中原公司與王某某協(xié)商，王某某的婆婆也有房子要出售，就找了中原公司去出售該房屋作為補(bǔ)償。王某某以為這樣就已經(jīng)結(jié)束了，沒(méi)有達(dá)成書(shū)面協(xié)議。王某某不懂法律，簽訂的時(shí)候是只知道要付傭金，不知道要付違約金，如果要付的話(huà)我們覺(jué)得不合理，太高了，要求調(diào)低。
　　經(jīng)審理查明：系爭(zhēng)房屋系案外人丁某某、章某某所有。2017年10月24日，王某某(買(mǎi)受方、乙方)與中原公司(居間方、丙方)與案外人丁某某、章某某(出賣(mài)方、甲方)簽訂《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間協(xié)議》，約定：一、房屋坐落：楊浦區(qū)松滬路XXX弄XXX號(hào)XXX室以及地下車(chē)位A134號(hào)車(chē)位。二、總房?jī)r(jià)款(含車(chē)位價(jià)格)：人民幣19,700,000元(實(shí)際成交價(jià)甲、乙雙方可在《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》中另行約定)。五、居間義務(wù)：丙方應(yīng)當(dāng)依法積極履行以下居間義務(wù)：向甲方如實(shí)報(bào)告訂立《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》之機(jī)會(huì)，如乙方擬購(gòu)買(mǎi)該房地產(chǎn)及購(gòu)買(mǎi)條件；向乙方如實(shí)報(bào)告訂立《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》之機(jī)會(huì)，如甲方擬出售該房地產(chǎn)及出售條件；撮合甲、乙雙方買(mǎi)賣(mài)意向，促成甲、乙雙方簽訂本協(xié)議和《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》；向甲、乙雙方如實(shí)報(bào)告訂立《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》的重大事項(xiàng)(詳見(jiàn)《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》第1條)；故意隱瞞與訂立《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，給甲、乙雙方造成嚴(yán)重?fù)p失的，應(yīng)依法承擔(dān)責(zé)任。甲、乙雙方應(yīng)支付給丙方的傭金，是丙方為甲、乙雙方提供居間媒介服務(wù)的居間報(bào)酬，若甲、乙雙方正常履行，丙方承諾將無(wú)償提供房屋的交易過(guò)戶(hù)等協(xié)助服務(wù)。六、居間報(bào)酬：《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》成立，即表明丙方居間成功，甲、乙雙方應(yīng)于丙方居間成功同時(shí)分別按照本協(xié)議第二條約定總房?jī)r(jià)的2%支付丙方傭金，雙方同意丙方可從轉(zhuǎn)付或保管的任何款項(xiàng)中扣除應(yīng)付傭金。……。同日，王某某(傭金支付人、甲方)與中原公司(傭金收受人、乙方)簽訂《傭金確認(rèn)書(shū)》，約定：經(jīng)甲、乙方及本交易相對(duì)方協(xié)商，甲方應(yīng)向乙方支付的傭金數(shù)額為人民幣100,000元，支付時(shí)間為《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》成立時(shí)。甲方應(yīng)按照支付時(shí)間向乙方支付傭金，若未經(jīng)乙方同意而遲延支付，乙方有權(quán)追索逾期違約金(按照遲延支付傭金數(shù)額每天0.5‰計(jì)算)。本傭金確認(rèn)書(shū)約定于《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間協(xié)議》約定不一致的，以本傭金確認(rèn)書(shū)為準(zhǔn)。同日，王某某(買(mǎi)受方、乙方)與丁某某、章某某(出賣(mài)方、甲方)簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，約定：1、房地產(chǎn)基本狀況：甲乙雙方通過(guò)上海中原物業(yè)顧某有限公司居間介紹，由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)，具體狀況如下：1.1坐落：上海市楊浦區(qū)淞滬路XXX弄XXX號(hào)XXX室以及地下1層車(chē)位A134號(hào)車(chē)位。1.2權(quán)利人丁某某、章某某；房屋建筑面價(jià)244平方米?！?、總房?jī)r(jià)款：該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為19,700,000元(包含車(chē)位轉(zhuǎn)讓款人民幣360,000元)……。
　　審理中，中原公司提供產(chǎn)權(quán)信息確認(rèn)單、交易風(fēng)險(xiǎn)告知函(貸款還款)、簽收單、房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易事項(xiàng)告知函、限購(gòu)政策告知函、上海市不動(dòng)產(chǎn)登記簿，以證明其已向王某某提示了房屋的產(chǎn)權(quán)信息、交易風(fēng)險(xiǎn)和相關(guān)的條件。王某某代理人表示上述材料真實(shí)性均無(wú)異議，但中原公司未告知系爭(zhēng)房屋存在的瑕疵。同時(shí)王某某代理人提交王某某與丁某某《解約協(xié)議》以及李柏基、江玲品與應(yīng)文娜《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，表明王某某已經(jīng)與丁某某解約，且中原公司知曉，并未提及支付中介費(fèi)事宜，同時(shí)為補(bǔ)償中原公司，將王某某婆婆房屋放在中原公司處出售。中原公司對(duì)上述情況不予認(rèn)可。
　　以上事實(shí)，由原告提供的不動(dòng)產(chǎn)登記信息、《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間協(xié)議》、《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》、《傭金確認(rèn)書(shū)》、產(chǎn)權(quán)信息確認(rèn)單、交易風(fēng)險(xiǎn)告知函(貸款還款)、簽收單、房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易事項(xiàng)告知函、限購(gòu)政策告知函以及雙方當(dāng)事人的陳述等證據(jù)予以佐證，并經(jīng)庭審質(zhì)證，本院予以確認(rèn)。
　　本院認(rèn)為，依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。王某某與中原公司以及案外人簽訂的《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間協(xié)議》系各方真實(shí)意思表示，合法有效，各方均應(yīng)按約全面履行。買(mǎi)賣(mài)雙方在中原公司的居間服務(wù)下，簽署了居間協(xié)議及買(mǎi)賣(mài)合同，原告實(shí)施了一定的居間服務(wù)，王某某應(yīng)當(dāng)支付相應(yīng)報(bào)酬。王某某抗辯稱(chēng)系爭(zhēng)房屋對(duì)著地下車(chē)庫(kù)出口不能打開(kāi)窗戶(hù)否則會(huì)有灰塵和超聲，系原告未告知的重大瑕疵，庭審中王某某代理人陳述王某某購(gòu)房過(guò)程中實(shí)地查看過(guò)房屋，故其抗辯理由本院不予采納?？紤]到原告提供居間服務(wù)的具體情況以及后續(xù)的居間服務(wù)亦未實(shí)際提供等因素，本案具體傭金數(shù)額由本院酌情確定。另，中原公司主張王某某支付逾期違約金，考慮到雙方存在溝通問(wèn)題，故本院酌情確定。據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第八條、第四百二十六條之規(guī)定，判決如下：
　　一、被告王某某應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告上海中原物業(yè)顧某有限公司傭金29,000元；
　　二、被告王某某應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告上海中原物業(yè)顧某有限公司逾期違約金1000元；
　　三、原告上海中原物業(yè)顧某有限公司其余訴訟請(qǐng)求不予支持。
　　負(fù)有金錢(qián)給付義務(wù)的當(dāng)事人如未按生效判決指定的期間履行給付義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　本案案件受理費(fèi)1150元(已減半收取)，由原告上海中原物業(yè)顧某有限公司負(fù)擔(dān)805元，被告王某某負(fù)擔(dān)345元。
　　如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第二中級(jí)人民法院。

審判員：陳??稷

書(shū)記員：丁??勇