原告：上海中原物業(yè)顧某有限公司，住所地上海市長寧區(qū)。
　　法定代表人：陸成，董事長。
　　委托訴訟代理人：張可可。
　　委托訴訟代理人：陳劍燁。
　　被告：嚴(yán)某某，女，xxxx年xx月xx日出生，住上海市寶山區(qū)。
　　委托訴訟代理人：謝騫，上海方洛律師事務(wù)所律師。
　　原告上海中原物業(yè)顧某有限公司與被告嚴(yán)某某居間合同糾紛一案，本院于2018年8月4日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告上海中原物業(yè)顧某有限公司的委托訴訟代理人張可可、被告嚴(yán)某某及其委托訴訟代理人謝騫到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告上海中原物業(yè)顧某有限公司向本院提出訴訟請求：要求被告支付傭金人民幣40,850元(以下幣種均為人民幣)及滯納金(按日萬分之五，從2017年8月14日計(jì)算至實(shí)際支付之日)。事實(shí)和理由：2017年8月13日，在原告居間攝合下，被告與案外人就上海市寶山區(qū)潘涇路XXX弄XXX號XXX室房屋(以下簡稱系爭房屋)簽訂《房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議》、《房屋買賣合同》及《傭金確認(rèn)書》，原告已居間成功，被告依約應(yīng)向原告支付傭金40,850元，而被告至今未支付傭金，故原告提起訴訟。
　　被告嚴(yán)某某辯稱，被告違約是遇到了不可克服的困難，當(dāng)時(shí)被告是置換房屋，需要將自己原有上海市寶山區(qū)潘新路XXX弄XXX號XXX室房屋(以下簡稱潘新路房屋)賣掉后購買系爭房屋。2017年8月6日被告與案外人陳某簽訂買賣合同，將潘新路房屋出售給陳某。2017年8月13日被告與黃志高簽訂買賣合同，由被告向黃志高購買系爭房屋。2017年8月22日，陳某違約不再購買潘新路房屋，導(dǎo)致被告也不能支付系爭房屋的首付款，無奈只能與黃志高解約。被告沒收陳某1萬元定金，而被告自己被黃志高沒收了5萬元定金。2017年9月9日被告與黃志高解約時(shí)，原告經(jīng)辦人也在場，當(dāng)時(shí)原告承諾因客觀原因造成被告違約，不收取本次中介費(fèi)，但是被告以后買房還是要通過原告，現(xiàn)在因?yàn)楸桓孀约悍课葸€未賣掉，以后確實(shí)是打算通過原告購買新的房屋。原告提供居間服務(wù)也就簽了居間協(xié)議，沒有其他服務(wù)，權(quán)利和義務(wù)不對等，不應(yīng)該支付這么多中介費(fèi)。綜上，不同意原告訴請。
　　本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：2017年8月13日，原告(丙方)、被告(乙方)及黃志高(甲方)簽訂《房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議》，主要約定，甲乙雙方經(jīng)丙方居間介紹，由乙方向甲方購買系爭房屋，總房價(jià)款為215萬元。協(xié)議第六條約定，《房屋買賣合同》成立即表明丙方居間成功。同日，被告與黃志高簽訂《房屋買賣合同》，對交易價(jià)格、房款支付方式、交房及過戶期限等條款作出約定。同日，原被告簽訂《傭金確認(rèn)書》，約定傭金金額為40,850元，支付時(shí)間為《房屋買賣合同》成立時(shí)，逾期違約金為遲延支付傭金數(shù)額每天萬分之五。2017年9月9日，被告與黃志高簽訂《解約協(xié)議》，約定被告不再購買系爭房屋，被告支付的5萬元定金不予返還。
　　當(dāng)事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對當(dāng)事人無異議的證據(jù)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。
　　審理中，被告向本院提供以下證據(jù)：1、《房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議》、《房屋買賣合同》、收款收據(jù)、產(chǎn)證保管書、上海熙慶房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司出具的證明，證明被告出售潘新路房屋以及下家陳某違約的事實(shí)；2、2017年9月9日被告與原告顧村店經(jīng)理張雯華談話錄音、2018年6月30日被告與張雯華電話錄音，證明張雯華承諾只收一次傭金。原告對證據(jù)1的真實(shí)性沒有異議，證據(jù)2的錄音里，張雯華只是說可以拖著或者想辦法申請，并沒有明確表示放棄傭金。
　　本院認(rèn)為，原、被告簽訂的《房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議》、《傭金確認(rèn)書》系當(dāng)事人真實(shí)意思表示，合法有效，雙方均應(yīng)恪守。被告稱原告曾承諾免收傭金，但僅提供錄音證據(jù)，證據(jù)并不充分，本院難以采信。通過原告的介紹，被告與黃志高簽訂《房屋買賣合同》，原告居間成功，有權(quán)請求被告依據(jù)《傭金確認(rèn)書》的約定支付傭金及滯納金。鑒于被告與黃志高已解約，原告客觀上未提供后續(xù)居間服務(wù)，綜合本案的實(shí)際情況，本院酌情確定被告向原告支付傭金的數(shù)額為12,255元。
　　綜上所述，依照《中華人民共和國合同法》第四百二十六條、第一百一十四條第一、三款規(guī)定，判決如下：
　　一、被告嚴(yán)某某于本判決生效之日起十日內(nèi)，向原告上海中原物業(yè)顧某有限公司支付傭金12,255元及滯納金(按日萬分之五的標(biāo)準(zhǔn)，自2017年8月14日計(jì)算至實(shí)際支付之日)；
　　二、駁回原告上海中原物業(yè)顧某有限公司的其余訴訟請求。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　案件受理費(fèi)減半收取410.50元，由原告上海中原物業(yè)顧某有限公司負(fù)擔(dān)357.50元，被告嚴(yán)某某負(fù)擔(dān)53元。
　　如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按照對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第二中級人民法院。

審判員：陳亮亮

書記員：陳霞君