原告：上海中佑房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司，住所地上海市青浦區(qū)。
　　法定代表人：童傳鮑，總經(jīng)理。
　　委托訴訟代理人：池謝平，上海知者律師事務所律師。
　　委托訴訟代理人：王衛(wèi)林，上海知者律師事務所律師。
　　被告：上海珠街閣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(第一被告)，住所地上海市青浦區(qū)。
　　法定代表人：齊大鵬，董事長。
　　被告：紀某(上海)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(第二被告)，住所地上海市青浦區(qū)。
　　法定代表人：齊大鵬，董事長。
　　上列兩被告共同委托訴訟代理人：田勇，上海正策律師事務所律師。
　　上列兩被告共同委托訴訟代理人：田甜，上海正策律師事務所律師。
　　原告上海中佑房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司與被告上海珠街閣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱“珠街閣公司”)商品房委托代理銷售合同糾紛一案，本院于2018年10月15日立案受理后，依法由審判員吳小龍獨任審判。審理中，依原告之申請本院依法對被告采取了財產(chǎn)保全措施。本案于2018年12月12日公開開庭進行了審理，原告法定代表人童傳鮑及其委托訴訟代理人王衛(wèi)林、池謝平、被告珠街閣公司委托訴訟代理人田甜到庭參加訴訟。因案情需要，本院依法追加紀某(上海)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司為被告參加訴訟。本案于2019年1月10日第二次公開開庭進行了審理，原告法定代表人童傳鮑及其委托訴訟代理人王衛(wèi)林、池謝平、兩被告共同委托訴訟代理人田甜到庭參加訴訟。本案于2019年2月25日第三次公開開庭進行了審理，原告法定代表人童傳鮑及其委托訴訟代理人王衛(wèi)林、池謝平、兩被告共同委托訴訟代理人田甜到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
　　原告上海中佑房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司訴稱：原告與被告簽訂整合銷售代理服務合同及補充協(xié)議,約定原告代理銷售位于青浦區(qū)朱家角鎮(zhèn)珠湖路XXX號的朱家角新城項目。代理銷售范圍為商鋪及其他被告指定的房。第一銷售代理期為2017年5月20日至2017年6月30日;第二銷售代理期為2017年9月9日至2017年10月31日。傭金支付方式為：所售房屋全款到賬后按月分批支付傭金,結算時間為每月25日。原告應在每月5日前將上階段付款申請書及結算單提供給被告審核;被告須于收到結算帳目后3個工作日內(nèi)進行簽章確認,并于確認后15個工作日內(nèi)向原告付清應付之代理傭金。后原被告通過補充協(xié)議確認：第一銷售代理期實現(xiàn)銷售6套房源,被告應支付原告?zhèn)蚪鹑嗣駧?,851,692元(以下幣種均為人民幣)；第二銷售代理期實現(xiàn)銷售16套房源并結算其中的14套房源,被告應支付原告?zhèn)蚪?,042,832元。截止起訴前，被告僅支付了553,327元。被告尚欠原告項目傭金2,341,197元，原告多次催討未果。故向法院起訴要求：1、判令被告支付原告?zhèn)蚪鹑嗣駧?,541,197元及支付利息(以傭金485,676元,按中國人民銀行同期貸款利率，自2017年9月23日起計算至傭金付清日止；以傭金582,589元，按中國人民銀行同期貸款利率，自2017年11月23日起計算至傭金付清日止；以傭金430,099元,按中國人民銀行同期貸款利率，自2017年12月23日起計算至傭金付清日止；以傭金280,153元，按中國人民銀行同期貸款利率，自2018年1月23日起計算至傭金付清日止；以傭金100,000元，按中國人民銀行同期貸款利率，自2018年2月23日起計算至傭金付清日止；以傭金89,775元，按中國人民銀行同期貸款利率，自2018年3月23日起計算至傭金付清日止；以傭金172,904元，按中國人民銀行同期貸款利率，自2018年4月23日起計算至傭金付清日止；以傭金100,000元，按中國人民銀行同期貸款利率，自2018年5月23日起計算至傭金付清日止；以傭金100,000元，按中國人民銀行同期貸款利率，自2018年6月23日起計算至傭金付清日止；以傭金100,000元，按中國人民銀行同期貸款利率，自2018年9月23日起計算至傭金付清日止；以傭金100,000元,按中國人民銀行同期貸款利率，自2018年11月23日起計算至傭金付清日止)；2、本案訴訟費由被告承擔。審理中，原告變更第一項訴訟請求判令被告支付2,415,933元及利息(以傭金485,676元，按中國人民銀行同期貸款利率，自2017年9月30日起計算至傭金付清日止；以傭金582,590元，按中國人民銀行同期貸款利率，自2017年11月30日起計算至傭金付清日止；以傭金304,835元，按中國人民銀行同期貸款利率，自2017年12月30日起計算至傭金付清日止；以傭金280,153元，按中國人民銀行同期貸款利率，自2018年2月1日起計算至傭金付清日止；以傭金100,000元，按中國人民銀行同期貸款利率，自2018年3月7日起計算至傭金付清日止；以傭金89,775元，按中國人民銀行同期貸款利率，自2018年3月30日起計算至傭金付清日止；以傭金172,904元，按中國人民銀行同期貸款利率，自2018年5月3日起計算至傭金付清日止；以傭金100,000元，按中國人民銀行同期貸款利率，自2018年5月31日起計算至傭金付清日止；以傭金100,000元，按中國人民銀行同期貸款利率，自2018年7月3日起計算至傭金付清日止；以傭金100,000元，按中國人民銀行同期貸款利率，自2018年10月1日起計算至傭金付清日止；以傭金100,000元，按中國人民銀行同期貸款利率，自2018年11月30日起計算至傭金付清日止)。
　　被告：上海珠街閣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司辯稱：不同意原告全部訴請，因為原告與被告內(nèi)部人員有串通的行為，從中賺取傭金，被告已經(jīng)調(diào)取取證并申請立案。
　　被告：紀某(上海)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司辯稱：第二被告同第一被告意見。認可原告提供的紀某公司的合同及補充協(xié)議。核實情況：竣工并且已經(jīng)交付。項目也沒有問題。有一列至今均系付清的。第一被告與原告、第二被告與原告分別簽訂的合同，傭金系不疊加的。第二被告有一份補充協(xié)議(B003)系第一被告蓋章，系用印錯誤。兩套確實有的，系與第二被告的，但傭金點數(shù)不認可。原告變更訴請增加的兩套房屋，系沒有的。
　　經(jīng)開庭審理查明：2017年6月3日，原告(乙方)與第一被告(甲方)簽訂《關于D3-2及A2-2地塊上海朱家角新城項目整合銷售代理服務合同》，約定乙方代理甲方青浦區(qū)朱家角鎮(zhèn)珠湖路XXX號朱家角新城項目商鋪及其他甲方指定的房屋。客戶保護期自2017年7月1日至2017年7月30日。傭金標準：商鋪產(chǎn)品-傭金按代理銷售房源合約金額的3%計算,此標準為基礎傭金。跳傭標準為當自然月的成交套數(shù)大于2套時,傭金按代理銷售房源合約金額的5%結傭;當自然月的成交套數(shù)大于4套時,傭金按代理銷售房源合約金額的7%結傭，保護期內(nèi)成交按基礎傭金進行結算。如合作起始日期為非自然月的1日,實際指標套數(shù)則按當月實際合作天數(shù)/自然月天數(shù)*指標套數(shù)進行折算。達到實際指標套數(shù)時,按上述跳傭標準執(zhí)行。指定商業(yè)的銷售如達跳傭標準時,則前期銷售的物業(yè)均按跳傭后的傭金標準補足相應金額?？蛻魜碓磁卸藴剩褐泻家系統(tǒng)的報備為唯一有效判定標準。即中介客戶需通過中海E家系統(tǒng)進行報備登記,通過系統(tǒng)驗證為報備成功。報備成功的中介客戶,其應于報備1小時后24小時內(nèi)到訪,未在規(guī)定時間到訪的客戶均視為開發(fā)商自有客戶。所有客戶報備及來訪時間均以中海E家后臺系統(tǒng)為準。合作期限：整合銷售代理期：2017年05月20日至2017年06月30日。乙方正式進場時間為：2017年05月20日。代理期滿后,雙方(視銷售合作情況)欲繼續(xù)合作,應于合同屆滿之日前7個工作日內(nèi)進行協(xié)商,由雙方商定后書面確認。代理傭金及結算：代理成功的條件：銷售代理成功應同時滿足以下條件：委托期內(nèi),乙方代理或者參與代理銷售,購房者與甲方成功簽訂了商品房買賣合同；該購房者完成合同備案登記并支付全部房款或按揭貸款全部到賬；簽署商品房買賣合同的時間不以委托期限為限。乙方成功銷售代銷房屋的(即滿足4.1所述代理成功條件),由甲方向乙方出其《確認單》,《確認單》一式兩份,由雙方各執(zhí)一份。乙方有效客戶以甲乙雙方簽署《確認單》為依據(jù),日后雙方確認代理傭金均以《確認單》中記錄客戶為依據(jù)(具體客戶認定依據(jù)參見附件《中海地產(chǎn)銷售現(xiàn)場管理制度》),并按照合同約定計算方式結算傭金;即只要客戶未簽約同時并未付清全款則一律不核算代理傭金。合同另行約定了雙方其他權利義務。后原告(乙方)與第一被告(甲方)簽訂《D3-2及A2-2地塊上海朱家角新城項目整合銷售代理服務合同整合銷售代理服務合同補充協(xié)議》，約定延長合同。具體信息約定如下：合作時間：延長周期為2017年9月9日-2017年10月31日(客戶保護期至2017年11月30日)，延長周期內(nèi)傭金點數(shù)：一、商鋪：3%;二、別墅：單月認購小于10套則10萬/套,大于等于10套則12萬/套(全部補足)。激勵機制：延長周期內(nèi)1)渠道方需按照公司渠道管理辦法及案場管理制度的相關要求,開展分銷合作,如有違反相關要求的,我司有權視情節(jié)輕重確定是否停止渠道帶看。2)單月成銷少于5套,且在所有渠道方成銷套數(shù)排名位于后50%的,我司有權要求渠道方停止帶看?？蛻敉扑]要求：以中海E家及云平臺系統(tǒng)作為推薦客戶的主要平臺,鑒于系統(tǒng)存在不穩(wěn)定的情況,同時通過微信及紙質(zhì)流程輔助渠道確認工作。即中介客戶需通過中海E家系統(tǒng)及微信進行報備登記。報備成功的中介客戶,其應于報備半小時后(當日)到訪,未在規(guī)定時間到訪的客戶均視為開發(fā)商自有客戶,所有客戶報備及來訪時間均以系統(tǒng)為準,如系統(tǒng)出現(xiàn)問題,可用微信及紙質(zhì)文件輔助確認工作。2017年11月27日。原告(乙方)與第一被告(甲方)簽訂《補充協(xié)議》，約定激勵機制變更為：在2017年5月20日至2017年6月30日合作期內(nèi),雙方協(xié)商一致,不實施原約定中的完成率PK淘汰制度。2017年11月22日，原告(乙方)與第一被告(甲方)簽訂《補充協(xié)議》，約定延長合同。具體信息約定如下：合作時間：延長周期為2017年11月2日-2017年11月30日(客戶保護期至2017年12月15日)，延長周期內(nèi)傭金點數(shù)：別墅：10萬/套。激勵機制：延長周期內(nèi)1)渠道方需按照公司渠道管理辦法及案場管理制度的相關要求,開展分銷合作,如有違反相關要求的,我司有權視情節(jié)輕重確定是否停止渠道帶看。2)單月成銷少于5套,且在所有渠道方成銷套數(shù)排名位于后50%的,我司有權要求渠道方停止帶看。客戶推薦要求：以中海E家及云平臺系統(tǒng)作為推薦客戶的主要平臺,鑒于系統(tǒng)存在不穩(wěn)定的情況,同時通過微信及紙質(zhì)流程輔助渠道確認工作。即中介客戶需通過中海E家系統(tǒng)及微信進行報備登記。報備成功的中介客戶,其應于報備半小時后(當日)到訪,未在規(guī)定時間到訪的客戶均視為開發(fā)商自有客戶。所有客戶報備及來訪時間均以系統(tǒng)為準,如系統(tǒng)出現(xiàn)問題,可用微信及紙質(zhì)文件輔助確認工作。原告與第一被告簽訂《補充協(xié)議》：原合同金額0元，增加合同金額：553,326.90元。就變更合同金額的付款期數(shù)、付款條件、付款期限,約定如下：2017年5月20日-6月30日合同期間,實現(xiàn)銷售6套房源。已核實并確認結算4套房源傭金,待確認結算2套。本次結算已確認的4套房源,傭金總計553,326.90元,支付內(nèi)容詳見附件相關結算清單。(合作期內(nèi),實現(xiàn)主體合同約定的指標套數(shù)時,傭金比例上調(diào),上調(diào)部分將在最后一批次申請結算時核實前期并補足)。原告(乙方)與第一被告(甲方)簽訂《補充協(xié)議》，約定：經(jīng)雙方協(xié)商一致,延長合同。具體信息約定如下：合作時間：延長周期2017年12月1日-2017年12月31日(客戶保護期至2017年12月31日)，延長周期內(nèi)傭金點數(shù)：別墅：10萬/套。激勵機制：延長周期內(nèi)1)渠道方需按照公司渠道管理辦法及案場管理制度的相關要求,開展分銷合作,如有違反相關要求的,我司有權視情節(jié)輕重確定是否停止渠道帶看。2)單月成銷少于5套,且在所有渠道方成銷套數(shù)排名位于后50%的,我司有權要求渠道方停止帶看?？蛻敉扑]要求：以中海E家及云平臺系統(tǒng)作為推薦客戶的主要平臺,鑒于系統(tǒng)存在不穩(wěn)定的情況,同時通過微信及紙質(zhì)流程輔助渠道確認工作。即中介客戶需通過中海E家系統(tǒng)及微信進行報備登記。報備成功的中介客戶,其應于報備半小時后(當日)到訪,未在規(guī)定時間到訪的客戶均視為開發(fā)商自有客戶。所有客戶報備及來訪時間均以系統(tǒng)為準,如系統(tǒng)出現(xiàn)問題,可用微信及紙質(zhì)文件輔助確認工作。原告(乙方)與第一被告(甲方)簽訂《補充協(xié)議》：原合同金額：553,326.90元。增加合同金額：500,000元。就變更合同金額的付款期數(shù)、付款條件、付款期限,約定如下：2017年9月9日-10月31日合同期間,實現(xiàn)銷售16套房源。結算5套房源,傭金金額為500,000元,支付內(nèi)容詳見附件相關結算清單。(合作期內(nèi),實現(xiàn)合同約定的指標套數(shù)時,傭金比例上調(diào),上調(diào)部分將在最后一批次申請結算時核實前期并補足)。變更后合同金額：1,053,326.90元。原告與第一被告簽訂《補充協(xié)議》：原合同金額：1,053,326.90元。增加合同金額：240,255元。就變更合同金額的付款期數(shù)、付款條件、付款期限,約定如下：朱家角項目2017年5月20日-6月30日合同期間,實現(xiàn)銷售6套房源。其中已結算4套房源,結算傭金553,326.90元,待結算2套房源。結算已確認的2套房源,傭金總計240,255元，支付內(nèi)容詳見附件相關結算清單。(合作期內(nèi),實現(xiàn)主體合同約定的指標套數(shù)時,傭金比例上調(diào),上調(diào)部分將在最后批次申請結算時核實前期并補足)。變更后合同金額：1,293,581.90元。2018年8月15日，原告(乙方)與第一被告(甲方)簽訂《補充協(xié)議》：原合同金額：1,293,581.90元。增加合同金額：1,042,831元，就變更合同金額的付款期數(shù)、付款條件、付款期限,約定如下：朱家角新城項目與上海中估房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司在2017年9月9日-2017年12月31日期間實現(xiàn)銷售16套房源,已核實結算5套房源,支付傭金金額500,000元。本次申請結算已核實的9套房源,傭金金額為1,042,831元：支付內(nèi)容詳見附件相關結算清單，變更后合同金額：2,336,412.90元。
　　另查明，原告(乙方)與第二被告(甲方)簽訂《關于B5地塊上海朱家角新城項目的整合銷售代理服務合同》，約定：乙方代理甲方青浦區(qū)朱家角鎮(zhèn)珠湖路XXX號朱家角新城項目商鋪及其他甲方指定的房?？蛻舯Ｗo期至自2017年7月1日至2017年7月30日；傭金標準：商鋪產(chǎn)品-傭金按代理銷售房源合約金額的3%計算,此標準為基礎傭金。跳傭標準為當自然月的成交套數(shù)大于2套時,傭金按代理銷售房源合約金額的5%結傭，當自然月的成交套數(shù)大于4套時,傭金按代理銷售房源合約金額的7%結傭，保護期內(nèi)成交按基礎傭金進行結算。如合作起始日期為非自然月的1日,實際指標套數(shù)則按當月實際合作天數(shù)/自然月天數(shù)*指標套數(shù)進行折算。達到實際指標套數(shù)時,按上述跳傭標準執(zhí)行。指定商業(yè)的銷售如達跳傭標準時,則前期銷售的物業(yè)均按跳傭后的傭金標準補足相應金額。等等。后原告與第二被告就激勵機制、合同金額簽訂《補充協(xié)議》。
　　審理中，原、被告雙方確認代理銷售為觀瀾府、水悅坊、悅湖郡、翠苑三期別墅、商鋪；原告確認第一被告已支付1,053,327元。
　　以上查明的事實，由原告、被告的陳述，整合銷售代理合同、補充協(xié)議、招商銀行付款回單等證據(jù)予以佐證，并經(jīng)庭審質(zhì)證屬實，本院予以確認。
　　案件審理過程中，原告表示，補充協(xié)議僅對傭金數(shù)額的確認，計算的是三個點，不是變更合同金額。對于紀某公司的最后一份補充協(xié)議，公章也系被告的，所以系兩個公司一套人馬、系混同的，印證兩個項目一起算傭金的。別墅系固定的，10萬元一套。商鋪系跳擁的，點數(shù)系清單上的，根據(jù)合同約定計算。涉及紀某公司的，套數(shù)計算在內(nèi)，但傭金金額不計算在內(nèi)。233萬元只計算基礎點數(shù)，沒有計算跳擁點數(shù)。22套已經(jīng)完成合同約定支付傭金的條件，已經(jīng)通過認購、簽約、錢款到賬?？锬诚淀椖康匿N售經(jīng)理，系兩被告當時的經(jīng)辦人。其情況說明證明套數(shù)疊加。原告處業(yè)務員加入該APP，數(shù)據(jù)可以從中體現(xiàn)，其中陳秋香、殷艷紅系紀某房產(chǎn)，證明兩個項目套數(shù)疊加。遺漏了兩套(序號為15、16)。被告提供的20套中除了點數(shù)外，其余均確認。根據(jù)第一被告合同第2.4補充說明中，根據(jù)被告提供的1、2套，合作時間系5月20日開始，按照天數(shù)折算：12天/31天*0.4=1.52套，即5月成交2套就可以按照7%計算。APP系統(tǒng)中有宋女士的電話號碼，如果不是原告推銷的，不會有其電話。手機APP客戶：黃守虎、李舸、宋警平，均系已簽約客戶，分別針對表格中第16號、第15號、第8號。電話號碼可以對應。確認單、來訪登記原件在被告處，系針對表中編號1-16號。證明1-16號系通過原告介紹的。
　　被告表示，補充協(xié)議最后一份，雙方確認的變更后金額2,336,412.90元。第二，該合同系在原告與被告內(nèi)部人員串通情況下簽訂。該補充協(xié)議金額與原告訴請有出入，經(jīng)核實最后確認的金額系該金額，不是原告訴請金額。吳德、林潔系負責中介結傭的員工，對于客戶進行回訪，有些業(yè)主表示并不是根據(jù)中介購買的，系通過朋友推介的，原告主張的傭金對應的出售房屋并不全是通過原告介紹的。兩被告不是同一家公司，原告提交的有關紀某公司的合同、補充協(xié)議以及傭金算法與第一被告無關。宋警平確認系朋友推薦看房的，即序號13，購買的別墅，傭金10萬元應該扣除，不屬于原告介紹的客戶。故確認結欠原告金額為1,183,086.29元。原告認為遺漏的兩套，不是原告銷售的。第二被告與原告有單獨的銷售代理服務合同，系單獨計算的，套數(shù)不疊加的。如果不疊加，結欠1,183,086.29元。爭議：一個是宋警平。另一個是黃守護、李舸，還有就是傭金點數(shù)。宋警平、黃守護、李舸的三套房屋已經(jīng)銷售，購房者已經(jīng)全款付款，但不是原告銷售的。同時，被告申請證人匡某出庭作證，證人匡某表示：證人系被告珠街閣公司的員工，當時系商業(yè)部分的銷售經(jīng)理。因業(yè)務合作，認識原告。2016年底，開始與原告合作，原告幫兩被告銷售朱家角的商鋪。證人系引薦原告，談判主要原、被告談判，有時證人也在場。合同系公司法務、營銷部策劃負責的，具體銷售計算標準，事后證人看到過合同，原告負責賣商鋪，有跳點。具體結傭證人不清楚。是否成交，數(shù)據(jù)根據(jù)系統(tǒng)APP來看，原告無法下載數(shù)據(jù)。對于結算，有專人進行結算，具體不清楚。2018年12月30日情況說明是證人簽字的。開庭之前，過年之前仍舊在公司，有錢款公司沒有結算給證人。與原告認識，也把原告推薦給公司，出于與原告關系還可以，原告稱有份材料需要簽字，就簽字了，沒仔細看。事后，公司與證人分析，證人沒有職務、也沒有權利提供證據(jù)。是公司員工，出售房屋，公司結算傭金，但傭金還沒有給全。公司有APP，信息在這個APP中的，原告可以登陸。負責商鋪，住宅部分不清楚。表格中銷售人員、日期、地址等均系正確的。合同分兩家公司簽訂的，套數(shù)原則按照合同來。事后，才知道合同系分開簽的，知道關于兩家公司合并計算的問題，所以想來講清楚這個問題。原告認為證人證言與情況說明不一致的內(nèi)容，不予確認。證人仍舊系兩被告員工，有錢款在被告處，兩被告給證人巨大壓力，要求其作出與情況說明不一致的陳述。雖然可以理解證人的壓力，但不能推翻情況說明的內(nèi)容。證人可以為了取得在兩被告處的提成，故證人證言不應被采納，應采納情況說明的內(nèi)容。兩被告認為證人陳述2018年12月31日簽署情況說明，對于兩被告是否合并計算系不知情的，事后才知道系分開計算的。原告陳述系公司給了壓力，錢款沒結算系因為結算也需要時間，公司給予壓力不是事實。法庭應該采納證人當某證言，不應采納情況說明。
　　根據(jù)庭審確認的事實，本院認為，原告與第一被告簽訂的《整合銷售代理服務合同》及《補充協(xié)議》系雙方當事人真實意思表示，未違反有關法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，應為合法有效。依法成立的合同，對當事人具有法律約束力，當事人應當按照約定履行自己的義務。現(xiàn)第一被告對原告代理銷售的二十二套商鋪、別墅中的二套別墅不予確認，認為非原告銷售的。但原告有客戶電話，APP等資料顯示電話相同，故不能否定原告客觀上代理銷售之事實，本院確認原告已銷售商鋪(包括別墅)二十二套。關于商鋪傭金點數(shù)，商鋪存在點數(shù)上調(diào)的約定，別墅固定為10萬元/套，其中水悅坊商鋪02幢01號、16幢559、561號、563、565號、悅湖郡商鋪21幢655號，原告主張傭金點數(shù)為7%，被告認為系3%，根據(jù)合同約定計傭標準及補充協(xié)議的約定，原告主張符合約定，被告主張無相應的事實依據(jù)。原告主張翠苑三期商鋪48幢806、808號、悅湖郡商鋪21幢653號點數(shù)為5%，認為第二被告的銷售計點數(shù)時合并計入第一被告銷售的套數(shù)，并提供第一被告商業(yè)銷售經(jīng)理匡某的情況說明，但匡某在庭審作證未予確認，故原告的該主張無依據(jù)，本院不予采信。根據(jù)合同約定的傭金支付時間，原告主張逾期支付傭金之利息，于法無悖，本院予以支持。據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第八條、第六十條、第一百零七條、《最高人民法院關于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第九十條之規(guī)定，判決如下：
　　一、被告上海珠街閣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司應于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告上海中佑房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司傭金人民幣2,290,668元；
　　二、被告上海珠街閣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司應于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告上海中佑房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司利息損失(以人民幣485,676元為本金，自2017年9月30日計算；以人民幣582,590元為本金，自2017年11月30日計算；以人民幣179,570元為本金，自2017年12月30日計算；以人民幣280,153元為本金，自2018年2月1日計算；以人民幣100,000元為本金，自2018年3月7日計算；以人民幣89,775元為本金，自2018年3月30日計算；以人民幣172,904元為本金，自2018年5月3日計算；以人民幣100,000元為本金，自2018年5月31日計算；以人民幣100,000元為本金，自2018年7月3日計算；以人民幣100,000元為本金，自2017年10月1日計算；以人民幣100,000元為本金，自2018年11月30日計算；均按中國人民銀行同期貸款利率計算至實際支付之日止)。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
　　案件受理費人民幣26,127.40元，減半收取計人民幣13,063.70元，由原告上海中佑房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司負擔人民幣501.10元，被告上海珠街閣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負擔人民幣12,562.60元。財產(chǎn)保全費人民幣5,000元，由被告上海珠街閣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負擔。
　　如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第二中級人民法院。

審判員：吳小龍

書記員：沈??丹