原告：上海東湖物業(yè)管理有限公司，住所地上海市徐匯區(qū)。
　　法定代表人：成向明，執(zhí)行董事。
　　委托訴訟代理人：祝茗嶼，北京盈科(上海)律師事務所律師。
　　委托訴訟代理人：劉一品，北京盈科(上海)律師事務所律師。
　　被告：李某成，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市浦東新區(qū)。
　　原告上海東湖物業(yè)管理有限公司訴被告李某成物業(yè)服務合同糾紛一案，本院于2018年9月3日立案后，依法適用簡易程序,公開開庭進行了審理。原告上海東湖物業(yè)管理有限公司的委托訴訟代理人祝茗嶼到庭參加訴訟。被告李某成經(jīng)本院合法傳喚未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告上海東湖物業(yè)管理有限公司向本院提出訴訟請求：1、判令被告支付拖欠的物業(yè)管理費人民幣(以下幣種相同)57,235.50元(2016年7月至2018年3月)；2、判令被告支付拖欠物業(yè)管理費應繳違約金4萬元；3、判令被告承擔本案的訴訟費用。事實和理由：原告與上海市浦東新區(qū)湯臣高爾夫園區(qū)業(yè)主委員會簽訂《物業(yè)服務合同》，約定由原告對被告房屋所在小區(qū)進行物業(yè)管理。被告系上海市浦東新區(qū)龍東大道415弄469號的業(yè)主，自2016年7月至2018年3月(共計21個月，每月2,725.50元，物業(yè)管理費6.50元/平方米/月)，共拖欠物業(yè)管理費計57,235.50元。按照合同約定，被告另需支付違約金4萬元。因原告催討無果，被告至今未能支付上述費用，故要求判如訴請。
　　被告李某成未作答辯。
　　本院經(jīng)審理認定事實如下：2010年7月，原告與案外人上海市浦東新區(qū)湯臣高爾夫園區(qū)業(yè)主委員會(以下簡稱湯臣高爾夫園區(qū)業(yè)委會)簽訂《物業(yè)服務合同》，由原告為湯臣高爾夫園區(qū)提供物業(yè)管理服務，別墅物業(yè)管理費收費標準為：每平方米建筑面積6.50元/月；物業(yè)服務費用按月繳納，逾期繳納的，追繳管理費欠費額每日3‰的滯納金；委托管理期限自2010年7月1日起2012年6月30日止。2012年6月30日、2014年12月7日，原告與湯臣高爾夫園區(qū)業(yè)委會分別簽訂《物業(yè)服務合同延期協(xié)議》，約定將服務合同期限延長至2016年12月31日，物業(yè)服務合同的所有條款和條件均適用于延長期。2017年6月20日，原告與湯臣高爾夫園區(qū)業(yè)委會再次簽訂《物業(yè)服務合同補充協(xié)議》，經(jīng)雙方同意2010年7月1日的合同繼續(xù)有效，管理期限自2017年1月1日至業(yè)主大會與新選聘的物業(yè)服務企業(yè)簽訂物業(yè)服務合同生效時自然終止。被告系上海市浦東新區(qū)龍東大道415弄469號全幢花園住宅的權(quán)利人，該房屋建筑面積419.31平方米。自2016年7月起至2018年3月，被告共計拖欠物業(yè)管理費57,235.50元。因原告催討無果，以致引發(fā)本案訴訟。
　　審理中，原告自愿將違約金調(diào)整至5,000元。
　　以上事實，由原告提供的《物業(yè)服務合同》、《物業(yè)服務合同延期協(xié)議》、《物業(yè)服務合同補充協(xié)議》、上海市房地產(chǎn)權(quán)證、上海市不動產(chǎn)登記簿、律師函、郵件交寄清單等證據(jù)材料及庭審筆錄在案佐證。
　　本院認為，原告與湯臣高爾夫園區(qū)業(yè)委會簽訂的物業(yè)服務合同及延期協(xié)議、補充協(xié)議均依法成立、合法有效，對全體業(yè)主具有約束力。原告已按約為被告房屋所在的湯臣高爾夫園區(qū)提供了物業(yè)管理服務，被告作為業(yè)主，接受了原告的服務，未支付2016年7月至2018年3月期間的物業(yè)管理費顯屬違約，應承擔相應的法律責任。現(xiàn)原告要求被告根據(jù)合同約定支付相應欠費及違約金，于法有據(jù)，本院予以支持。審理中，原告自愿將違約金調(diào)整至5,000元，系其對自己權(quán)利的處分，于法不悖，本院予以準許。被告經(jīng)本院合法傳喚，無正當理由拒不到庭參加訴訟，視為其放棄應訴抗辯的權(quán)利，本院依法缺席判決。
　　依照《中華人民共和國合同法》第六十條第一款、第一百零九條、第一百一十四條、《物業(yè)管理條例》第七條、第十二條第二款、第四十一條第一款、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條及第一百六十二條規(guī)定，判決如下：
　　一、被告李某成應于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告上海東湖物業(yè)管理有限公司2016年7月至2018年3月的物業(yè)管理費57,235.50元(房屋坐落于上海市浦東新區(qū)龍東大道415弄469號全幢)；
　　二、被告李某成應于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告上海東湖物業(yè)管理有限公司違約金5,000元。
　　負有金錢給付義務的當事人，如果未按本判決指定的期間履行給付義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
　　案件受理費1,356元，減半收取計678元，由被告李某成負擔。
　　如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級人民法院。
　　

審判員：朱??敏

書記員：朱屹峰