原告：上海世某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事務(wù)所，住所地上海市松江區(qū)。
　　法定代表人：伍亞萍，總經(jīng)理。
　　委托訴訟代理人：盧小蘭，上海英恒律師事務(wù)所律師。
　　被告周某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市松江區(qū)。
　　原告上海世某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事務(wù)所與被告周某某居間合同糾紛一案，本院于2019年10月10日立案受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序，于2019年11月6日公開開庭進(jìn)行了審理。原告上海世某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事務(wù)所委托訴訟代理人盧小蘭、被告周某某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告上海世某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事務(wù)所向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、判令被告支付原告?zhèn)蚪?0,000元；2、判令被告支付原告遲延支付30,000元傭金的滯納金，按照每日15元(3萬(wàn)元的0.5‰)計(jì)算，自2019年6月11日起至款項(xiàng)付清為止；3、判令被告支付原告律師費(fèi)4,000元。事實(shí)和理由：2019年4月17日，被告在原告的居間介紹下，原告、被告與沈某某三方簽署了《房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議》，協(xié)議約定：沈某某將其名下坐落于上海市松江區(qū)新家園128弄102號(hào)203室房屋出售給原告，房屋總價(jià)款258萬(wàn)元；《房地產(chǎn)居間協(xié)議》成立，即表明原告居間成功，被告、沈某某應(yīng)于原告居間成功同時(shí)分別按約定總房?jī)r(jià)款的2%支付原告?zhèn)蚪穑灰虮緟f(xié)議所產(chǎn)生的一切糾紛，應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，應(yīng)向該房屋所在地人民法院起訴，訴訟費(fèi)、律師費(fèi)均由違約方承擔(dān)等等。被告在《房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議》簽署后，又簽署了傭金確認(rèn)書，原、被告約定傭金為3萬(wàn)元，被告在簽訂《上海市房屋買賣合同》當(dāng)日支付給原告，被告未經(jīng)原告同意而遲延支付，原告有權(quán)追索滯納金(按照遲延支付傭金數(shù)額每天0.5‰計(jì)算)。在原告的居間介紹下，被告、王春香(被告妻子)和沈某某于2019年6月10日簽署了《上海市房屋買賣合同》和《購(gòu)房特別約定》。2019年7月15日，被告、王春香和沈某某在原告員工的安排和陪同下辦理了房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。現(xiàn)在被告已經(jīng)取得了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，并已入住所購(gòu)房屋，但被告拒不支付原告?zhèn)蚪?，故向法院起訴，望判如所請(qǐng)。
　　被告周某某辯稱：原告沒(méi)有仔細(xì)審核本案買賣的房屋，由于業(yè)主患有老年癡呆，導(dǎo)致房屋過(guò)戶發(fā)生障礙，直到7月20日才完成房屋過(guò)戶，因?yàn)樵鏇](méi)有盡到中介的義務(wù)，故不同意支付原告?zhèn)蚪?0,000元。
　　經(jīng)審理查明：2019年4月17日，原告(丙方)、被告(乙方)及案外人沈某某(甲方)簽訂了房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議一份，該協(xié)議約定：由被告向案外人沈某某購(gòu)買涉案房屋，房屋購(gòu)買總價(jià)款為2,580,000元；甲、乙雙方同意在簽署本協(xié)議之日起于2019年5月15日前共赴上海市松江區(qū)古樓公路XXX號(hào)(世某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事務(wù)所)簽訂《上海市房地產(chǎn)買賣合同》，并依照所簽署的《上海市房地產(chǎn)買賣合同》所約定的時(shí)間前往該房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；丙方有向甲、乙雙方分別按照房款總房?jī)r(jià)1%收取居間服務(wù)費(fèi)，以傭金確認(rèn)書為準(zhǔn)；因本協(xié)議所產(chǎn)生的一切糾紛，應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，應(yīng)向該房屋所在地人民法院起訴，訴訟費(fèi)、律師費(fèi)均由違約方承擔(dān)。同日，原告(乙方)與被告(甲方)簽訂傭金確認(rèn)書一份，該確認(rèn)書約定：傭金金額為30,000元，支付日期為簽訂《上海市房屋買賣合同》當(dāng)日；甲方應(yīng)按照支付日期及時(shí)付款，未經(jīng)乙方同意而遲延支付，乙方有權(quán)追索滯納金(按照遲延支付傭金數(shù)額每天0.5‰計(jì)算)。
　　2019年5月14日，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂房地產(chǎn)買賣合同的時(shí)間由原約定的2019年5月14日改為2019年6月10日左右。
　　2019年6月10日，被告周某某、王春香(買受人)與沈某某(賣售人)就涉案房屋網(wǎng)簽了上海市房地產(chǎn)買賣合同及購(gòu)房特別約定各一份，上述買賣合同第六條約定：雙方確認(rèn)，在2019年6月30日之前，雙方共同向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶手續(xù)。該合同簽訂后，被告未向原告支付傭金。
　　2019年7月16日，原告陪同被告及賣售人至房地產(chǎn)交易中心辦理了產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)手續(xù)，2019年7月23日核準(zhǔn)了產(chǎn)權(quán)過(guò)戶?，F(xiàn)原告催討傭金未果，故訴至本院，并提出如上訴請(qǐng)。
　　上述事實(shí)，由房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議、傭金確認(rèn)書、上海市房地產(chǎn)買賣合同、購(gòu)房特別約定、協(xié)議書、上海市房地產(chǎn)權(quán)證書、及雙方當(dāng)事人的陳述等證據(jù)證明，本院予以確認(rèn)。
　　本院認(rèn)為：居間合同是居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。居間人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付居間報(bào)酬。本案中，原告作為居間人，已促成被告與案外人買賣合同關(guān)系成立，被告作為委托人理應(yīng)按照約定向原告支付傭金，但原告作為專門通過(guò)提供有償居間服務(wù)的市場(chǎng)主體，應(yīng)當(dāng)具有更高、更專業(yè)的注意義務(wù)，其應(yīng)當(dāng)充分了解涉案房屋業(yè)主的基本情況以及在相關(guān)交易過(guò)戶過(guò)程中會(huì)發(fā)生的情況，現(xiàn)無(wú)證據(jù)證明其向被告進(jìn)行了充分告知，致使在整個(gè)居間過(guò)程中發(fā)生了涉案房屋過(guò)戶受阻的情況，影響了被告能夠按約及時(shí)將所購(gòu)房屋過(guò)戶至自己名下，故原告所提供的居間服務(wù)存在瑕疵之處。中介公司在完成全部居間服務(wù)內(nèi)容后，收取全額傭金才符合公平、合理的原則，而本案中原告顯然不具備收取全額傭金的條件。故結(jié)合本案具體情形，本院酌定被告應(yīng)向原告支付傭金24,000元。
　　據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第八條、第三十二條、第一百一十四條、第四百二十四條、第四百二十六條第一款、《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉的解釋》第九十條之規(guī)定，判決如下：
　　一、被告周某某于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告上海世某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事務(wù)所傭金24,000元；
　　二、被告周某某于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告上海世某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事務(wù)所傭金的滯納金(以24,000元為基數(shù)，按每日0.5‰利率計(jì)算，自2019年6月11日起至清償之日止)；
　　三、被告周某某于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告上海世某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事務(wù)所律師費(fèi)4,000元；
　　四、駁回原告上海世某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事務(wù)所其他訴訟請(qǐng)求。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　案件受理費(fèi)650元，減半收取325元，由原告上海世某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事務(wù)所負(fù)擔(dān)65元(已付)，由被告周某某負(fù)擔(dān)260元(于本判決生效之日起七日內(nèi)交付本院)。
　　如不服本判決，可于判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級(jí)人民法院。

審判員：孫文華

書記員：周莉莉