上訴人(原審原告):上海上置物業(yè)集團(tuán)有限公司,住所地上海市。
法定代表人:明章華,副總經(jīng)理。
委托訴訟代理人:陳毓珩,上海眾華律師事務(wù)所律師。
被上訴人(原審被告):黃某某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市。
被上訴人(原審被告):李某彥,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市。
委托訴訟代理人:李照(李某彥之父),男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市。
上訴人上海上置物業(yè)集團(tuán)有限公司(以下簡稱上置公司)因與被上訴人黃某某、李某彥物業(yè)服務(wù)合同糾紛一案,不服上海市楊浦區(qū)人民法院(2018)滬0110民初11289號(hào)民事判決,向本院提起上訴。本院立案后,依法組成合議庭對本案進(jìn)行了審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
上置公司上訴請求:請求撤銷一審判決主文第二項(xiàng),要求支持其一審中要求黃某某、李某彥支付滯納金的請求。事實(shí)與理由:一審法院在查明黃某某、李某彥長期拖欠物業(yè)管理費(fèi)事實(shí)的基礎(chǔ)上,卻不支持黃某某、李某彥支付滯納金,存在矛盾之處;黃某某、李某彥無理由拖欠物業(yè)管理費(fèi),依據(jù)《物業(yè)服務(wù)合同》的約定,理應(yīng)支付滯納金;上訴人所主張的滯納金完全按照合同約定的計(jì)算,符合法律規(guī)定。
黃某某、李某彥辯稱,不同意上訴人的上訴請求,上置公司作為物業(yè)管理公司,存在刁難業(yè)主的行為,服務(wù)態(tài)度惡劣;小區(qū)的消防通道被占用,物業(yè)管理混亂,業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全得不到保障。故請求二審法院駁回上訴,維持原判。
上置公司向一審法院提出訴訟請求:1、請求判令黃某某、李某彥支付上置公司上海市國秀路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋自2016年1月1日至2018年6月30日物業(yè)管理費(fèi)20,769元(692.3元每月,合計(jì)30個(gè)月);2、判令黃某某、李某彥支付上置公司滯納金89,968.90元(按拖欠物業(yè)費(fèi)的日千分之三標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算)。
鑒于案件爭議明確,且一審判決書已送達(dá)各方當(dāng)事人,故對于一審判決書中“法院查明”及“法院認(rèn)為”部分,本院不再重復(fù)表述。
一審法院判決:一、黃某某、李某彥應(yīng)于判決生效之日起十日內(nèi)支付上海上置物業(yè)集團(tuán)有限公司自2016年1月1日起至2018年6月30日止欠付的物業(yè)管理費(fèi)20,769元;二、駁回上海上置物業(yè)有限公司其余之訴訟請求。
本院經(jīng)審理查明,一審法院查明的事實(shí)無誤,本院予以確認(rèn)。
本院認(rèn)為,原審法院根據(jù)雙方當(dāng)事人的訴辯稱意見及各自提交的證據(jù)對本案的事實(shí)進(jìn)行了認(rèn)定,并在此基礎(chǔ)上依法做出原審判決,合法合理,理由闡述充分,本院對其觀點(diǎn)予以認(rèn)可。一審法院考慮到上置公司的物業(yè)服務(wù)有待改善之處,故駁回了其要求黃某某、李某彥支付滯納金的請求并無不當(dāng)。本院認(rèn)可原審法院對事實(shí)的分析認(rèn)定及對相關(guān)法律法規(guī)的理解適用,故對上置公司的上訴請求,本院不予支持。據(jù)此,依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條第一款第(一)項(xiàng)之規(guī)定,判決如下:
駁回上訴,維持原判。
二審案件受理費(fèi)1,257元,由上訴人上海上置物業(yè)集團(tuán)有限公司負(fù)擔(dān)。
本判決為終審判決。
審判員:鄔??梅
書記員:張志煜
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