三河市黃土莊某雙村村民委員會
郝茂森(河北燕靈律師事務(wù)所)
李某某
劉鳳云
原告三河市黃土莊某雙村村民委員會,住所地河北省三河市黃土莊某雙村。
法定代表人李桂海,該村村主任。
委托代理人郝茂森,河北燕靈律師事務(wù)所律師。
被告李某某。
委托代理人劉鳳云。
原告三河市黃土莊某雙村村民委員會(以下簡稱雙村村委會)與被告李某某排除妨害糾紛一案,本院于2015年6月23日立案受理后,首先依法由審判員王雙領(lǐng)適用簡易程序公開開庭進(jìn)行了審理。
后由于案情復(fù)雜,本案由簡易程序轉(zhuǎn)換為普通程序,繼續(xù)公開開庭進(jìn)行了審理。
原告雙村村委會的委托代理人郝茂森、被告李某某及其委托代理人劉鳳云到庭參加訴訟。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告雙村村委會訴稱,被告李某某于2009年強行占用原告位于雙村村東北鐵路西側(cè)二畝土地,原告多次找到被告協(xié)商,但被告拒不交出土地,也不繳納承包費用,直至2015年4月份原告口頭并以公告形式告知被告將土地收回。
之后原告響應(yīng)國家號召對土地進(jìn)行綠化挖坑,樹坑挖完后被告強行將樹坑填埋并繼續(xù)占用土地。
原告為維護自身的合法權(quán)益,無奈訴至法院,請求法院依法判令被告給付原告承包費損失8400元;判令被告給付原告挖坑損失1530元;判令被告返還原告二畝土地;訴訟費用由被告承擔(dān)。
被告李某某辯稱,其承包原告雙村村委會的二畝土地的承包費已經(jīng)交至2009年。
2003年承包到期后,被告曾要求原告重新簽訂合同,原告不予簽訂,但原告陸續(xù)向被告收取承包費用,交費年限不確定,已經(jīng)構(gòu)成原告同意被告繼續(xù)履行土地承包的事實。
關(guān)于原告所稱被告不交納2010年至2015年承包費事宜,是因為原告口頭通知被告將承包費由每畝60元增至300元,但被告不同意;被告想仍按每畝60元向原告交納承包費,但原告不收,期間原告從未明確告知原告停止承包,被告無欠承包費的主觀故意。
2015年4月份原告在未經(jīng)被告允許的情況下,私自在被告的承包地內(nèi)挖坑植樹,損害了被告的經(jīng)濟利益,故原告應(yīng)賠償被告由此產(chǎn)生的全部損失。
本院認(rèn)為,李有太與原告雙村村委會簽訂的土地承包合同于2002年7月1日到期后,合同已經(jīng)終止。
自2003年開始,雙方雖未簽訂書面承包合同,但原告同意將該10畝承包地由李有太經(jīng)營4畝,被告李某某經(jīng)營2畝,李仲太經(jīng)營4畝,并按每畝60元的承包費標(biāo)準(zhǔn)收取被告李某某承包費至2009年7月,應(yīng)視為對承包合同的延續(xù)。
但自2010年開始,原告要求被告將承包費由每畝60元增至300元,因被告李某某不同意增加承包費,且自2010年至今的承包費一直未向原告交納,應(yīng)視為雙方就繼續(xù)承包土地未達(dá)成口頭協(xié)議;而被告仍繼續(xù)經(jīng)營該2畝承包地,沒有法律依據(jù),故對原告要求被告給付承包費損失及返還承包地的訴訟請求,本院應(yīng)予支持。
原告要求被告按每畝300元交納自2010年至今的承包費,因被告不同意按每畝300元交納承包費系雙方未達(dá)成繼續(xù)承包的口頭協(xié)議的理由,故對原告要求被告按每畝300元交納承包費的請求,本院不予采納,被告應(yīng)按2畝、每畝60元交納自2009年7月至2015年7月共計6年的承包費720元。
關(guān)于原告主張的挖坑損失1530元,雖然雙方均認(rèn)可原告在被告經(jīng)營的土地上挖坑的事實,但原告并未提供充分的證據(jù)證明損失的數(shù)額,故對原告主張的挖坑損失,本院不予維護。
關(guān)于被告提出的原告收回承包地后對于被告承包地上的樹木應(yīng)予以賠償問題,因雙方在承包合同中約定不允許在承包地上栽植各種柴樹,且自2010年起雙方就增加承包費未達(dá)成協(xié)議,被告已無權(quán)繼續(xù)經(jīng)營該承包地,故其損失應(yīng)自行承擔(dān)。
依照《中華人民共和國物權(quán)法》第三十五條 ?、《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條 ?第一款 ?之規(guī)定,判決如下:
一、被告李某某于本判決生效后三日內(nèi)給付原告三河市黃土莊某雙村村民委員會承包費損失720元。
二、被告李某某于本判決生效后三個月內(nèi)將其經(jīng)營的2畝土地上的各種樹木、農(nóng)作物及其他地上附著物全部移走或清除,并將該土地返還給原告三河市黃土莊某雙村村民委員會。
三、駁回原告其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù),應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費50元,由原告三河市黃土莊某雙村村民委員會負(fù)擔(dān)20元,由被告李某某負(fù)擔(dān)30元(于本判決生效后三日內(nèi)向本院交納)。
如不服本判決,可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對方當(dāng)事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本,上訴于河北省廊坊市中級人民法院。
本院認(rèn)為,李有太與原告雙村村委會簽訂的土地承包合同于2002年7月1日到期后,合同已經(jīng)終止。
自2003年開始,雙方雖未簽訂書面承包合同,但原告同意將該10畝承包地由李有太經(jīng)營4畝,被告李某某經(jīng)營2畝,李仲太經(jīng)營4畝,并按每畝60元的承包費標(biāo)準(zhǔn)收取被告李某某承包費至2009年7月,應(yīng)視為對承包合同的延續(xù)。
但自2010年開始,原告要求被告將承包費由每畝60元增至300元,因被告李某某不同意增加承包費,且自2010年至今的承包費一直未向原告交納,應(yīng)視為雙方就繼續(xù)承包土地未達(dá)成口頭協(xié)議;而被告仍繼續(xù)經(jīng)營該2畝承包地,沒有法律依據(jù),故對原告要求被告給付承包費損失及返還承包地的訴訟請求,本院應(yīng)予支持。
原告要求被告按每畝300元交納自2010年至今的承包費,因被告不同意按每畝300元交納承包費系雙方未達(dá)成繼續(xù)承包的口頭協(xié)議的理由,故對原告要求被告按每畝300元交納承包費的請求,本院不予采納,被告應(yīng)按2畝、每畝60元交納自2009年7月至2015年7月共計6年的承包費720元。
關(guān)于原告主張的挖坑損失1530元,雖然雙方均認(rèn)可原告在被告經(jīng)營的土地上挖坑的事實,但原告并未提供充分的證據(jù)證明損失的數(shù)額,故對原告主張的挖坑損失,本院不予維護。
關(guān)于被告提出的原告收回承包地后對于被告承包地上的樹木應(yīng)予以賠償問題,因雙方在承包合同中約定不允許在承包地上栽植各種柴樹,且自2010年起雙方就增加承包費未達(dá)成協(xié)議,被告已無權(quán)繼續(xù)經(jīng)營該承包地,故其損失應(yīng)自行承擔(dān)。
依照《中華人民共和國物權(quán)法》第三十五條 ?、《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條 ?第一款 ?之規(guī)定,判決如下:
一、被告李某某于本判決生效后三日內(nèi)給付原告三河市黃土莊某雙村村民委員會承包費損失720元。
二、被告李某某于本判決生效后三個月內(nèi)將其經(jīng)營的2畝土地上的各種樹木、農(nóng)作物及其他地上附著物全部移走或清除,并將該土地返還給原告三河市黃土莊某雙村村民委員會。
三、駁回原告其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù),應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費50元,由原告三河市黃土莊某雙村村民委員會負(fù)擔(dān)20元,由被告李某某負(fù)擔(dān)30元(于本判決生效后三日內(nèi)向本院交納)。
審判長:王雙領(lǐng)
審判員:王蘭英
審判員:趙銀
書記員:李若楠
成為第一個評論者