原告：萬金香，女，漢族，住廊坊市廣陽區(qū)。
委托訴訟代理人：宋衛(wèi)山，北京華濟(jì)融衡律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人：趙海林，橋東區(qū)益眾法律服務(wù)所法律工作者。
被告：郝某某，女，漢族，住張家口市橋西區(qū)。
委托訴訟代理人：李永立，河北揚正律師事務(wù)所律師。

原告萬金香與被告郝某某房屋買賣合同糾紛一案，本院于2019年1月7日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告萬金香委托訴訟代理人、被告郝某某委托訴訟代理人到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
萬金香向本院提出訴訟請求：1、要求依法確認(rèn)原、被告之間的房屋買賣合同成立并責(zé)令被告協(xié)助原告辦理房屋更名、過戶手續(xù)；2、訴訟費由被告承擔(dān)。事實與理由：原告經(jīng)人介紹于2016年9月27日與被告簽訂一份房屋買賣協(xié)議書，約定被告將拆遷分得的坐落在橋西區(qū)明德北樓房一套以510000元賣給原告，并約定房屋在交房領(lǐng)鑰匙時原告交付房款48萬元，剩余3萬元在辦理完過戶手續(xù)時全部交清。原、被告協(xié)商該房買賣、價格等細(xì)節(jié)時，被告均有其女兒孫XX在場陪同簽字。原告按約交付被告48萬購房款后，被告將該房所有手續(xù)交給原告，原告又將物業(yè)相關(guān)費用全部繳清領(lǐng)取了房屋鑰匙，經(jīng)過簡單裝修一直居住至今。原告后要求被告依約協(xié)助辦理該房更名、過戶手續(xù)，但被告總以種種理由不予配合。為維權(quán)原告合法利益，特訴至法院。
被告郝某某辯稱，對原告的訴訟事實無異議，但是被告并非不愿意協(xié)助辦理過戶手續(xù)，而是房屋可能因為開發(fā)商手續(xù)不完備，沒有一戶辦理過戶手續(xù)的。原告這幾年多次催促，但是被告目前無法完成這項任務(wù)，被告也愿意協(xié)助。希望法院審理該案時，將原告應(yīng)付被告的3萬元尾款一并處理。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實如下：2016年9月27日，原告與被告簽訂《房屋買賣協(xié)議書》約定，被告將其坐落張家口市橋西區(qū)樓房一套出售給原告，房屋價款計510000元。原告于2016年9月30日交付購房款480000元，剩余3萬元在辦理完過戶手續(xù)時全部交清。被告在協(xié)商該房買賣相關(guān)事項時，均有其女兒孫XX在場陪同簽字。原告按約交付被告48萬購房款后，被告將該房所有手續(xù)證件等交付于原告。原告全部繳清相關(guān)物業(yè)費用，并領(lǐng)取了房屋鑰匙，后原告一直居住至今。原、被告并未辦理該房過戶手續(xù)。
以上事實，有房屋買賣協(xié)議書復(fù)印件、收條復(fù)印件、張家口市房屋拆遷補償安置協(xié)議書復(fù)印件及當(dāng)事人在庭審中的陳述在卷作證。

本院認(rèn)為，原告萬金香與被告郝潤芝簽訂的《房屋買賣協(xié)議書》系雙方真實意思表示，且不違反法律及行政法規(guī)的禁止性規(guī)定，為有效合同，雙方均應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。本案中原告交付480000元購房款后，被告將該房屋及其手續(xù)交付于原告，原告一直居住至今，被告應(yīng)協(xié)助原告辦理房屋的過戶手續(xù)。故對原告要求被告協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)的訴訟請求，本院予以支持。綜上，依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第十五條，《中華人民共和國合同法》第八條、第六十條、第一百零七條之規(guī)定，判決如下：

一、原告萬金香與被告郝潤芝簽訂的《房屋買賣協(xié)議書》有效；
二、被告郝潤芝于本判決生效之日起三個月內(nèi)協(xié)助原告萬金香辦理坐落張家口市橋西區(qū)房屋的過戶手續(xù)。
案件受理費200元,本院減半收取100元，由被告郝潤芝負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省張家口市中級人民法院。

審判員 王海軍

書記員： 王昕妤