原告萬(wàn)某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住監(jiān)利縣。
委托訴訟代理人：張丹，湖北京百澤律師事務(wù)所律師，特別授權(quán)。
被告黃某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住監(jiān)利縣。

原告萬(wàn)某某訴被告黃某某房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛一案,本院于2018年10月10日立案受理后,依法適用簡(jiǎn)易程序公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告的委托訴訟代理人張丹，被告黃某某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告萬(wàn)某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、請(qǐng)求依法確認(rèn)原、被告于2006年3月19日簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同合法有效。2、請(qǐng)求判令被告繼續(xù)履行上述房屋買(mǎi)賣(mài)合同所確定的義務(wù)，協(xié)助原告辦理不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3、本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。
事實(shí)與理由：2006年3月19日，原告萬(wàn)某某與被告黃某某訂了房屋買(mǎi)賣(mài)合同。該合同約定被告將位于監(jiān)利縣容城鎮(zhèn)建設(shè)二巷12號(hào)三間三層房屋一棟，以58000元價(jià)格出售給原告，被告協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，費(fèi)用由原告承擔(dān)。合同簽訂后，被告將其名下的房屋自愿出售給了原告，原告也支付了合理對(duì)價(jià)，且被告還將房產(chǎn)證、土地證原件交給了原告。雙方在監(jiān)利縣公證處對(duì)該房屋買(mǎi)賣(mài)行為進(jìn)行了公證。原告購(gòu)得房屋后一直居住至今，但經(jīng)其多次找被告辦理不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，被告卻一直不予配合。為維護(hù)其合法權(quán)益，故訴至本院，請(qǐng)求依法判令如上所請(qǐng)。
被告黃某某辯稱(chēng)，他不是不配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，是因?yàn)樽约禾?，沒(méi)有時(shí)間協(xié)助辦理，且當(dāng)時(shí)房屋售價(jià)確實(shí)太低了。
當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了質(zhì)證。對(duì)當(dāng)事人無(wú)異議的證據(jù)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。
根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)與原告所述事實(shí)基本一致。

本院認(rèn)為,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。合同權(quán)利義務(wù)終止后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，根據(jù)交易習(xí)慣履行協(xié)助義務(wù)。一方不履行合同義務(wù)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行的違約責(zé)任。在買(mǎi)賣(mài)合同中，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)履行向買(mǎi)受人交付標(biāo)的物并轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)的義務(wù)。本案中，原、被告房屋買(mǎi)賣(mài)系當(dāng)事人真實(shí)意思的表示，且經(jīng)過(guò)了公證部門(mén)的公證，故合法有效。被告黃某某雖然已經(jīng)完成了房屋交付，但其仍負(fù)有協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記的義務(wù)。綜上，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條、第九十二條、第一百零七條、第一百三十五條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十二條的規(guī)定,判決如下:

一、被告黃某某于本判決生效后十日內(nèi)協(xié)助原告萬(wàn)某某辦理監(jiān)利縣容城鎮(zhèn)建設(shè)二巷12號(hào)三間三層房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。
二、駁回原告萬(wàn)某某的其它訴訟請(qǐng)求。
本案受理費(fèi)100元，減半收取50元，由原告萬(wàn)某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決,可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于荊州市中級(jí)人民法院。

審判員 薛友源

書(shū)記員： 田魁斌