原告：萬(wàn)某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市嘉定區(qū)。
　　被告：上海綠某置業(yè)有限公司，住所地上海市嘉定區(qū)。
　　法定代表人：張小弟，董事長(zhǎng)。
　　委托訴訟代理人：向磊、陳焰，上海段和段律師事務(wù)所律師。
　　原告萬(wàn)某與被告上海綠某置業(yè)有限公司(以下均稱“綠某公司”)間委托合同糾紛一案，本院受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序，于2019年5月15日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理，原告萬(wàn)某、被告委托訴訟代理人陳焰到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告萬(wàn)某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.要求被告支付自2017年12月15日起至2018年12月14日止就位于上海市嘉定區(qū)銀翔路XXX號(hào)XXX室(以下均稱“系爭(zhēng)商鋪”)的租金收益人民幣(以下幣種同)86,864.7元(計(jì)算方式：1,447,745元*6%)；2.要求被告因違約支付原告違約金434,323.5元(計(jì)算方式：1,447,745元*30%)；3.要求被告支付原告未開(kāi)業(yè)違約金144,774.5元(計(jì)算方式：1,447,745元*10%)；4.要求被告支付誤工費(fèi)、交通費(fèi)共計(jì)5,000元。事實(shí)和理由：2016年3月26日，原、被告簽訂《上海市商品房出售合同》(以下均稱“《出售合同》”)一份，約定萬(wàn)某購(gòu)買綠某公司出售的系爭(zhēng)商鋪一套，合同總價(jià)1,447,745元。同日，雙方簽訂了《南翔綠某商業(yè)廣場(chǎng)商鋪委托經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議》(以下均稱“《商鋪委托經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議》”)，該《商鋪委托經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議》3.1條約定了系爭(zhēng)商鋪的租賃期為自2016年12月15日至2026年12月14日止；第4.3條約定了租金收益標(biāo)準(zhǔn)為每年租金收益不低于《出售合同》簽約價(jià)的6%(即86,864.7元/年)，并且約定了綠某公司應(yīng)2019年1月15日前，支付萬(wàn)某就系爭(zhēng)商鋪2017年12月15日至2018年12月14日的租金收益86,864.7元；第6.2條約定綠某公司應(yīng)按期支付萬(wàn)某費(fèi)用，逾期支付在60日內(nèi)的，綠某公司向萬(wàn)某支付逾期應(yīng)付款按每日萬(wàn)分之一計(jì)算的違約金；逾期支付超過(guò)60日未超過(guò)90日的部分，綠某公司應(yīng)向萬(wàn)某支付逾期應(yīng)付款按每日萬(wàn)分之二計(jì)算的違約金；逾期支付超過(guò)90日，按逾期應(yīng)付款的每日萬(wàn)分之四計(jì)算。截止起訴之日，被告綠某公司未曾支付原告萬(wàn)某任何租金收益及逾期付款違約金，經(jīng)多次催討無(wú)果。原告為了維護(hù)自己的合法權(quán)益，故訴至本院。審理中，萬(wàn)某撤回第二、三、四項(xiàng)訴訟請(qǐng)求，并增加要求被告支付從2019年1月16日至2019年5月15日止逾期付款違約金共計(jì)2,084元(計(jì)算方式為：以86,864.7元為本金，違約60日內(nèi)按照應(yīng)付款每日萬(wàn)分一計(jì)算為521元；違約60日至90日按照應(yīng)付款每日萬(wàn)分之二計(jì)算為521元；違約超過(guò)90日按照應(yīng)付款每日萬(wàn)分之四計(jì)算截止2019年5月15日為1,042元)。
　　被告綠某公司辯稱，1.同意支付萬(wàn)某就系爭(zhēng)商鋪的租金收益86,864.7元及2019年1月16日至2019年3月16日的(按應(yīng)付款每日萬(wàn)分之一計(jì)算)的60日內(nèi)違約金521元；2.關(guān)于60日之后的逾期付款違約金，該計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)過(guò)高，希望法院酌情調(diào)整。
　　本案雙方當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)，本院組織雙方當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對(duì)當(dāng)事人無(wú)異議的證據(jù)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。
　　根據(jù)當(dāng)事人的陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下：2016年3月26日，原、被告簽訂《出售合同》一份，約定萬(wàn)某購(gòu)買綠某公司出售的系爭(zhēng)商鋪，合同總價(jià)1,447,745元。同日，萬(wàn)某(乙方)與綠某公司(甲方)簽訂了《商鋪委托經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議》一份，合同3.1條約定：商鋪經(jīng)營(yíng)管理期限第一階段為10年，從2016年12月15日至2026年12月14日止。租金收益計(jì)算日期從2016年12月15日至2026年12月14日止。商鋪經(jīng)營(yíng)管理期限第二階段為10年，從2026年12月15日至2036年12月14日止。租金收益計(jì)算日期從2026年12月15日至2036年12月14日止；合同4.1條約定：為保障市場(chǎng)的興旺，乙方同意將所購(gòu)商鋪?zhàn)?016年12月15日至2017年12月14日的全部租金收益作為市場(chǎng)培育補(bǔ)貼全部歸甲方所有，供甲方進(jìn)行統(tǒng)一招商和經(jīng)營(yíng)管理，以培育市場(chǎng)，期間所有招商投入、培育成本、廣告費(fèi)用、管理規(guī)劃成本、市場(chǎng)審批交際等費(fèi)用和租營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)均由甲方承擔(dān)。2016年12月15日前因市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)所產(chǎn)生的所有費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)；合同4.3條約定：第一階段委托期內(nèi)，從2017年12月15日起算至2026年12月14日乙方保底年收益為該商鋪買賣合同簽約總價(jià)的6%。乙方應(yīng)得的年收益由甲方每年度支付一次，支付時(shí)間為下一年度的第一個(gè)月15日以前。乙方在領(lǐng)取上述收益前向甲方提供等額有效發(fā)票。如乙方無(wú)法提供發(fā)票的，由甲方代開(kāi)發(fā)票并扣除代開(kāi)發(fā)票稅金后向乙方支付收益；合同6.1條約定：雙方均應(yīng)按本協(xié)議約定履行義務(wù)，任何一方不履行、遲延履行或不適當(dāng)履行的，均應(yīng)構(gòu)成違約。違約方應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失等違約責(zé)任，并按該商鋪買賣合同簽約總價(jià)的30%承擔(dān)違約責(zé)任；若違約金不足以賠償守約方損失的，則需另行賠償由此給守約方所造成的損失，并承擔(dān)守約方為維護(hù)自身權(quán)益所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)等費(fèi)用；合同6.2條約定：甲方應(yīng)按期支付乙方費(fèi)用，逾期支付在60日內(nèi)的，甲方向乙方支付逾期應(yīng)付款按每日萬(wàn)分之一計(jì)算的違約金，本協(xié)議繼續(xù)履行；逾期支付超過(guò)60日未超過(guò)90日的部分，甲方應(yīng)向乙方支付逾期應(yīng)付款按每日萬(wàn)分之二計(jì)算的違約金，本協(xié)議繼續(xù)履行；逾期支付超過(guò)90日，乙方有權(quán)選擇下列方式之一予以處理：(1)本協(xié)議繼續(xù)履行，超過(guò)90日部分的違約金，按逾期應(yīng)付款的每日萬(wàn)分之四計(jì)算;(2)在與甲方另行簽訂自營(yíng)管理協(xié)議后，解除本協(xié)議，由乙方自營(yíng)或自行出租經(jīng)營(yíng)，乙方承諾在自營(yíng)或自行出租經(jīng)營(yíng)時(shí)遵守商場(chǎng)管理公約及甲方與第三人的約定。如乙方無(wú)事先書(shū)面通知甲方并擅自違反約定，將承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。本協(xié)議的解除，并不免除甲方所欠費(fèi)用及違約金的支付義務(wù)。
　　之后，萬(wàn)某向綠某公司支付了相應(yīng)的購(gòu)房款，并于2016年11月14日取得了系爭(zhēng)商鋪的《中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》?，F(xiàn)綠某公司未按約支付系爭(zhēng)商鋪相應(yīng)租金收益及違約金，故原告萬(wàn)某訴至本院。
　　審理中，原、被告一致確認(rèn)系爭(zhēng)商鋪2017年12月15日至2018年12月14日租金收益的支付時(shí)間為2019年1月15日，支付金額為86,864.7元。
　　本院認(rèn)為，原、被告簽訂的《委托經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議》系雙方當(dāng)事人真實(shí)的意思表示，合法有效，雙方均應(yīng)遵照履行。萬(wàn)某將系爭(zhēng)商鋪委托給綠某公司實(shí)施經(jīng)營(yíng)管理，雙方之間形成委托合同關(guān)系，綠某公司應(yīng)當(dāng)按照約定向萬(wàn)某支付租金收益?，F(xiàn)綠某公司同意向萬(wàn)某支付2017年12月15日至2018年12月14日期間租金86,864.7元，本院予以確認(rèn)。根據(jù)雙方約定，綠某公司逾期支付上述租金的，應(yīng)當(dāng)支付逾期付款違約金。關(guān)于該違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，其中逾期付款時(shí)間在六十日內(nèi)的，綠某公司同意按照萬(wàn)某主張的日萬(wàn)分之一計(jì)算，對(duì)此本院予以照準(zhǔn)。之后萬(wàn)某主張的按照日萬(wàn)分之二及日萬(wàn)分之四計(jì)算的違約金，綠某公司抗辯稱標(biāo)準(zhǔn)過(guò)高，請(qǐng)求本院予以調(diào)整。本院認(rèn)為，該違約金中按照日萬(wàn)分之二計(jì)算的部分，尚屬合理，本院不予調(diào)整；按照日萬(wàn)分之四計(jì)算的部分過(guò)高，本院酌情調(diào)整為按日萬(wàn)分之二計(jì)算，經(jīng)核算2019年3月17日之后的逾期付款違約金應(yīng)為17.37元/日，故2019年1月16日至2019年5月15日，綠某公司應(yīng)付逾期付款違約金為1,546元。綜上，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條、第一百零九條、第一百一十四條之規(guī)定，判決如下：
　　一、被告上海綠某置業(yè)有限公司應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告萬(wàn)某自2017年12月15日至2018年12月14日的租金收益86,864.7元；
　　二、被告上海綠某置業(yè)有限公司應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告萬(wàn)某方就上述租金收益自2019年1月16日至2019年5月15日止的逾期付款違約金1,546元。
　　負(fù)有金錢給付義務(wù)的當(dāng)事人，如果未按本判決指定的期限履行金錢給付義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　本案受理費(fèi)1,357元，減半收取678.5元，由原告萬(wàn)某負(fù)擔(dān)4元，被告上海綠某置業(yè)有限公司負(fù)擔(dān)674.5元，雙方負(fù)擔(dān)之款應(yīng)于本判決生效之日起七日內(nèi)交付本院。
　　如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第二中級(jí)人民法院。

審判員：史建穎

書(shū)記員：韓??坤