原告丁某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市浦東新區(qū)。
　　委托代理人吳曉東，上海市鄭傳本律師事務(wù)所律師。
　　被告潘某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市楊浦區(qū)。
　　被告周某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市楊浦區(qū)。
　　委托代理人潘某某(系被告周某某兒子)，住上海市楊浦區(qū)。
　　原告丁某某訴被告潘某某、周某某民間借貸糾紛一案，本院于2019年9月12日立案受理后依法適用簡易程序，并于2019年9月26日公開開庭進行了審理，原告丁某某及其委托代理人吳曉東、被告潘某某(暨被告周某某的委托代理人)到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告丁某某訴稱，2018年7月11日，被告因周轉(zhuǎn)需要向原告借人民幣(下同)50萬元，約定歸還期為2019年1月10日，月息1.5%。被告用上海市楊浦區(qū)國和一村XXX號XXX室房屋作抵押。因被告至今未還，故起訴，要求被告歸還原告借款50萬元，并支付該款自2019年1月11日起至實際清償之日止按每月0.5%計算的逾期利息，及該款自2019年4月起至實際清償之日止按月息1.5%計算的利息；要求對兩被告抵押登記的擔保房屋上海市楊浦區(qū)國和一村XXX號XXX室進行變賣、拍賣等，所得價款由原告優(yōu)先受償。
　　被告潘某某、周某某共同辯稱，借50萬元屬實，但月利息實際是按0.8%計算的。簽借款合同時被告未注意利息情況，且被告沒拿到借款合同原件，利息不排除事后添加。另被告抵押的房屋與本案借款無關(guān)。
　　經(jīng)審理查明，2018年7月11日，被告潘某某因缺資金經(jīng)介紹向原告借50萬元，原告與兩被告簽訂借款合同一份，約定兩被告向原告借50萬元，于2019年1月10日歸還，月利息按1.5%計算，逾期另按2%計算月息。原告當天通過銀行轉(zhuǎn)賬支付被告潘某某50萬元。被告潘某某出具收條一份，確認收到50萬元。同年7月16日兩被告將其所有的上海市楊浦區(qū)國和一村XXX號XXX室房屋作抵押登記，權(quán)利人為原告丁某某，義務(wù)人為被告潘某某、周某某，債權(quán)數(shù)額為50萬元，債務(wù)履行期限自2018年7月11日至2019年1月10日。之后被告潘某某支付原告利息至2019年3月，其余利息及本金被告未能歸還，致訟。
　　上述事實，有借款合同、收條、轉(zhuǎn)賬憑證、不動產(chǎn)登記證明及當事人的陳述等證據(jù)在案佐證。
　　本院認為，合法的借貸關(guān)系受法律保護。被告向原告借款，有借款合同等為證，本院予以確認。被告未能按約還款，引起糾紛，責任在被告。原告要求被告歸還借款并支付利息理由正當，本院應(yīng)予支持。至于月利率被告無證據(jù)證明雙方變更按0.8%計算，故應(yīng)按合同約定的月利率1.5%計算。另被告無證據(jù)證明其抵押的涉案房屋為其他債務(wù)所抵押，故原告要求對該抵押房屋進行變賣、拍賣等，所得價款由原告優(yōu)先受償?shù)恼埱髴?yīng)予準許。據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國物權(quán)法》第一百九十五條之規(guī)定，判決如下：
　　一、被告潘某某、周某某于本判決生效之日起十日內(nèi)歸還原告丁某某借款50萬元,支付該款自2019年1月11日起至實際清償之日止按月利率0.5%計算的逾期利息，并支付該款自2019年4月1日起至實際清償之日止按月利率1.5%計算的利息；
　　二、如被告潘某某、周某某不履行上述第一項付款義務(wù)，原告丁某某可與被告潘某某、周某某協(xié)議以上海市楊浦區(qū)國和一村XXX號XXX室房屋折價，或者以拍賣、變賣該抵押物，所得價款按照抵押順位由原告丁某某優(yōu)先受償。
　　負有金錢給付義務(wù)的當事人，如未按判決指定的期間履行給付義務(wù)，應(yīng)當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　案件受理費8,800元，減半收取計4,400元，由被告潘某某、周某某負擔。
　　如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級人民法院。

審判員：益美芳

書記員：孫??燕